男子買房後發現面積縮水 開發商不退錢玩失蹤
最近，鄭州恆升府第小區的業主們撥打法治頻道新聞熱線反映，他們購買房子的面積縮水了，這是怎麼回事呢？
李先生告訴記者，2011年12月9日，他以單價6187.58元每平方的價格，購買了鄭州市恆升府第四期的一套92.12平方米的商品房。
可是，當他拿到房產證時，卻發現了問題。
採訪中記者瞭解到，遇到類似問題的並不止李先生一家。
業主們告訴記者，出現問題後，開發商的態度讓他們很難接受。
對於業主們遇到的問題，欄目法律顧問說，當初雙方簽訂的購房合同時，已經約定的很明確。
蘇汝國
欄目法律顧問
河南仟方律師事務所
對於開發商多收的房款，房本下發之日起，多收那部分，可以要求按照銀行貸款利率，對業主進行補償。
那麼，爲何會出現，購房面積和房本實際面積不符呢？隨後，記者來到恆升府第物業公司瞭解情況。
對物業的這種說法，業主們卻不認同。
原來，小區裏有的業主實際房屋面積大於之前購房的面積，差價已經補交給了物業公司。
隨後，記者在網上查到了恆升府第的開發商是，河南恆升房地產開發有限公司。並根據河南恆升房地產開發有限公司的工商註冊信息，來到了鄭州市花園口鎮人民政府。但是在這裏並沒有找到該公司的辦公地點，律師通過查詢，發現該公司的營業執照已經過期。
針對該公司目前的情況，欄目法律顧問對業主也提出了自己的建議。
蘇汝國
欄目法律顧問
河南仟方律師事務所
目前，在河南恆升房地產公司工商登記註冊地已找不到公司工作人員，也就是說，現在買房人已經與河南恆升房地產開發公司失去了調解的基礎。根據民事糾紛一般來講只有兩種途徑，一個是調解；另外一個是訴訟。建議買房人通過訴訟途徑，向法院提起訴訟。在取得勝訴判決之後，通過人民法院進行強制執行。
