2018年即将接近尾声，江北一大波楼盘迎来交付！尤其是核心区进展加快！纵观以前南京各家楼盘的交付情况，难免会出现不尽如人意的情况：比如入户大厅墙面问题、交付延期、绿化没达标等等。楼盘的各方面到底和当初看房时置业顾问介绍的是否一致呢？开发商承诺购房者的东西到底有没有实现？物业的品质又如何？是骡子是马，拉出来溜溜便知分晓。

今天南京交付带领大家来到了江北新区的正荣润江城和世茂荣里。一起来看看即将交付的两个小区品质如何。

正荣 润江城

交付档案

开发商： 南京正荣置业发展有限公司

楼盘地址： 望江路2号(河西路和镇南河路交汇处)

建筑类型： 板塔结合

交付形式：毛坯、精装修

物业：正荣物业

物业费：1.9元/㎡·月

户数：1790套

车位总数：2005个

正荣润江城是正荣集团进入南京的第一个项目，该项目位于中国南京的江北新区的核心地区——浦口新城门户区域，坐享江北新区最优的交通配套。项目周边开通有长江隧道、扬子江隧道，还规划有汉中西路过江隧道，三条隧道可分别直通河西、鼓楼和新街口这三大主城。

目前润江城还剩8#、10#、11#尚未交付，南京交付从工作人员处了解到，最快预计年底交付。润江城二期更改案名为润锦城，预计十一月底交付1#、3#。

小区大门

全人车分流设计，车辆直接驶入地库

小区大门入口处水景

正荣·润江城建筑立面采用石材-真石漆-玻璃幕墙的组合形式

润江城与雅居乐之间的围墙

小区旁就是雅居乐滨江国际

润江城大门侧围墙

小区大门外道路

南京交付在润江城周围环绕一周，发现周围只有雅居乐内侧沿街商铺有提供生活用品的门店，靠近润江城大门一侧的底商大多是房产中介。

南京交付从网上二手房网站了解到，两个相邻的楼盘正荣润江城的精装均价在35125-39260元/㎡，雅居乐滨江国际毛坯均价在25993-31111元/㎡。就以5000元一平的装修标准计算，两家楼盘精装二手房的差价在3000元/㎡左右。

同等区位条件下，正荣润江城的二手房价格要略高，也是业主卖家对楼盘的一个自信。我们也期待即将交付的润江城和二期润锦城能带给我们一个怎样的惊喜。

世茂 荣里

交付档案

开发商： 南京明茂置业有限公司（世茂）

楼盘地址： 浦珠南路北侧、定向河路东侧

建筑类型： 多层,高层,小高层

交付形式：毛坯

物业：上海世茂南京物业服务有限公司

物业费：6层以下多层1.5元/㎡/月；6层以上洋房、高层1.90元/㎡/月

户数：2267套

车位总数：2378个

说起江北的神盘，大家第一印象想必就是顶山街道的项目了吧。世茂荣里区别于其他项目，物业类型丰富，小高层、多层、叠墅，满足不同所需。

已交付的是部分叠墅和多层，预计今年年底交付15#、19#、20#、22#、26#、28#、29#。小区外围便是沿街底商，高架对面是阳光帝景和明发城市广场。

小区大门

由于小区不是人车分流设计，有业主需要装修的便直接将车停在楼下临时停车处，出行较为方便。目前进驻小区装修的业主不多，待后期业主入住后，还是需要物业工作人员注意地面停车安全问题。

高层楼栋外立面

小高层楼栋外立面

小高层外部底商

小高层区域侧门

小区内部绿化正在收尾阶段，灌木、乔木已经移植，等待后期草坪的铺设

小区外底商也在进行收尾工作，工人正在铺设底商外部道路地砖

相较于桥北和老珠江镇片区的成熟，荣里所在的顶山还是片待开发的区域。目前项目周边能满足基本的生活需求，但是缺乏大型商业配套，需要开车前往桥北或江浦商圈。从已交付的小区环境看，靠近高架的住户会有一些干扰，人车混流的设计需要物业人员提高安全性能的保障。

世茂荣里的二手房均价在28500元/㎡左右，比一街之隔的阳光帝景高出近5000元/㎡。虽说阳光帝景是老小区，但也是对世茂荣里的一种肯定。

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