近日，南京交付收到业主爆料，位于江北新区的亚泰山语湖物业用垃圾填湖引发业主众怒。物业问题一直是南京楼市的一个大问题，好的物业可以提高小区的生活品质，甚至能间接提高房价；而差的物业不仅能引起业主与物业的矛盾也影响业主的正常生活。南京交付就带大家一起看看亚泰山语湖小区垃圾填湖事件。

楼盘档案

亚泰山语湖

开发商：南京金泰房地产开发有限公司

楼盘地址：高新区永新路与蓝海路交汇处

建筑类型： 板楼 多层

交付形式：毛坯

物业：亚泰物业

物业费：2.6元/㎡·月

户数：816套

车位总数：866个

业主朋友圈截图

业主供图

业主供图

业主供图

业主供图

通过图片，我们可以看到，小区的物业正在运输建筑垃圾，将建筑垃圾填入池塘。那么物业为什么要这么做呢？南京交付通过业主群的聊天截图了解到事情的原委。

“池塘是当时交付的时候有一米多深的淤泥，现在清不了了，所以那个淤泥呢，时间长了之后就会发臭。所以我们把那个水都排空了，之后拿建筑垃圾薄薄的垫上一层再打上混凝土。之后再把新的水灌进里头。这样的话里头的水就不会在发臭了。”（以上内容来自亚泰山语湖业主圈，南京交付无任何添加修改）

亚泰山语湖业主群截图

目前，亚泰山语湖的业主已经向12345提交投诉，事件正在处理中。南京交付将持续关注亚泰山语湖垃圾填湖事件。

物业服务差甚至是违规操作已不是什么少见的事了。

江北的阳光帝景小区，根据业主爆料的内容来看，首先不得不说的就是阳光帝景楼盘的质量，有些地方真的是“岌岌可危”，替业主捏一把冷汗！有楼栋的外立面一大片墙面开裂，这要是脱落下来，砸到路过的行人怎么办。

业主实拍，斑驳的墙面涂料，里面也所有脱落。又难看又危险。

一大块外立面都脱落了，随便拿点东西糊上去就算完事。难看至极！

业主也拍了其他地方的一些细节，楼道内的墙体破损不堪。

有地方的楼梯也是塌陷的，这要是晚上老人小孩一个不注意，是非常危险的。

破裂的建筑墙面，看上去一点不像交付了5年的楼盘。

既然质量出现了问题，修补完善当然是物业所应尽的职责，但是阳光帝景的物业确是不作为，能拖延就拖延，有时候则更是变本加厉！

二、物业不作为！小区质量问题无人管，人员进出极其随便！

从业主爆料来看，最为气愤的地方无疑就是物业太差劲！根本就是形同虚设，只要一谈及此话题，业主群里都可以炸开锅似的爆料。

某楼栋的一块玻璃坏了好久，业主找过物业的人，但是一个月过去了没有丝毫的改变。

电梯的按键显示屏庞破了个大洞，影响美观，但几个月来都是如此！

垃圾堆到大门口，每天出门连门窗也不敢开。甚至有时候半夜来清理垃圾，噪音污染严重！

即使是翻看业主群的聊天记录，也是一直在吐槽抱怨着物业的种种不作为，拖上几个月是正常的，拖上几年的情况也是屡见不鲜。

星雨华府更换物业后的整改情况

江宁老盘托乐嘉更换物业后的整改情况

江宁最大的小区托乐嘉小区位于南京市江宁区秣陵街道，这个小区建成12年来，先后更换了5家物业公司，最短的一次，物业公司只干了20多天就被业主炒掉了，2016年，甚至还发生业主持盾牌与老物业对峙的事件。

物业公司管不好、业主自己管不了，“12345”热线投诉不断。同时，物业公司也有苦衷：小区体量大，物业费就这么多，还常常收不齐，很多事不是不想干，而是没能力干。南京交付在南京网络问政上看到早前小区业主对原物业的投诉：

江宁住建局对此进行了回复：已于2016年7月12日对苏州爱涛物业服务企业进行了处罚，并由南京万科物业交接事宜。

至此，一直沸沸扬扬的换物业事件才告一段落，如今的托乐嘉小区更是脱胎换骨，成为和谐稳定、安居乐业的幸福家园。

业主对物业服务水平要求越来越高，急需物业提高专业水准，否则就只能面临被替换的命运，呼吁物业公司重视并加强管理。

亚泰山语湖业主反应的问题，南京交付将继续关注并报道！

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