原標題:滕州出讓3塊商業、居住用地，其中一塊起拍樓面價達到4000元/㎡！

經滕州市人民政府批准，滕州市國土資源局決定在棗莊市公共資源交易網以網上掛牌的方式公開出讓三宗國有建設用地使用權。三塊地中兩塊爲商業用地，一塊爲居住用地。

編號爲TZ2018-27-1和TZ2018-27-1的商業用地分別位於洪緒鎮平行路南西側和洪緒鎮平行路南西側、孟嘗君大道北側，起拍價分別爲14920萬元和11260萬元。

相比商業用地，居住用地明顯更受廣大市民的關注，編號爲TZ2018-1的居住用地位於荊泉路東側、通盛路南側，總面積爲40092平方米，起拍價24060萬元，最高容積率僅爲1.5，這意味着該地塊將會建設的會是低密度的多層乃至別墅住宅。由於較低的容積率限制，該地塊摺合起拍樓面價達到4000元/平方米。與前兩次土拍的居住用地最終成交樓面價2000-3000元/平方米先比，這塊地的價格明顯要高出很多。

從TZ2018-1號出讓宗地勘測定界圖我們可以看出，該地塊位於維多利亞港灣小區東北、香舍水郡小區北側，也就是現在的龍泉植物園的一部分。同時通盛路和荊泉路也將延伸到這個位置，荊泉路、通盛路和滕平路交叉口在圖中標記的爲四岔路口，也就意味着滕平路不會再直接連接到北辛路了。

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滕州此前的樓面價地王爲位於滕州高鐵新區的TZ2018-5-2地塊，摺合樓面價高達6423.3元/平方米。相比較而言TZ2018-1號地塊的位置要明顯優於高鐵新區的TZ2018-5-2號地塊，且起拍價樓面價就達到了4000元/平方米，最終該地塊會以什麼樣的價格被誰收入囊中，我們也將拭目以待。