11月19日，廣州市公共資源交易中心官網發佈公佈稱，原定於11月22日出讓的白雲區黃石西路第三煤礦有限公司地塊、花都區廣花公路以東、花都湖以南J08-YY1地塊，現因故終止掛牌出讓程序。

據瞭解，白雲區黃石西路第三煤礦有限公司地塊爲二類居住用地，佔地面積面積10610平方米，掛牌起始價111661萬元，摺合樓面價2.65萬元/平，超越8月出讓的琴星小學用地2.3萬元/㎡的起拍樓面價；花都區廣花公路以東、花都湖以南J08-YY1地塊爲二類居住用地，面積62454㎡，掛牌起始價158794萬元，摺合樓面價1.7萬元/平。

接下來來看看兩宗地塊的具體情況：

白雲黃石西路第三煤礦有限公司地塊

土地用途：二類居住用地

宗地面積：10610㎡（可建設用地面積9799㎡，綠地用地面積811㎡）

掛牌起始價：111661萬元

起始樓面價：26500元/㎡

地塊位於黃石東路，距離2017年4月出讓的魚苗場地塊東側1.5公里，比魚苗場地塊更加靠近主幹道機場路。

但該宗用地佔地面積偏小，僅10610㎡，扣除臨近道路的防護綠地，實際可建面積爲9799㎡，容積率高達4.3，預計未來建成項目樓層較高。

該地塊起拍樓面價爲26500元/㎡，採取“限地價+競自持+搖號”的方式出讓，最高限價爲16.2億元，到達最高限價時樓面價爲38425元/㎡。受讓人須採用裝配式建築的建造方式。

從區位情況來看，地塊東側爲公交總站，與大型購物商城金國廣場距離700米，與新市商圈距離1.5公里。

由於地塊位於黃石路傳統居住片區，因此除缺少地鐵佈局外，基本生活、交通要求完善度較高。

周邊一二手房價情況

一手方面，全新盤萬科城市森林（魚苗場地塊）已推出市場，目前均價爲5.5萬元/㎡，該項目當時出讓地樓面價爲29832萬元/㎡，且需自持50%。

地塊周邊1公里範圍密集佈局多個二手大盤，如富力陽光美居、元邦航空家園等小區項目價格在3-3.3萬元/㎡之間；樓齡較長的黃石花園價格在2.4-2.6萬元/㎡之間。

花都廣花公路以東、花都湖以南J08-YY1地塊

土地用途：二類居住用地

宗地面積：62454㎡（可建設面積37363㎡）

掛牌起始價：158794萬元

起始樓面價： 17000元/㎡

地塊地處花都湖旁，其佔地面積爲62454㎡，容積率爲2.5；總計容面積爲93408㎡。

本次出讓採取“限地價+競自持+搖號”的出讓方式，起拍價爲15.88億元，起拍樓面價爲17000元/㎡；需要指出的是，本次出讓地塊無論是容積率還是建築密度均較低，加上週邊居住環境優美，爲項目的重點加分項。

因此，未來產品可以定位於宜居的中高端產品，針對改善型的置業客戶。

周邊一二手房價情況

地塊周邊主要以二手住宅項目爲主。而視乎樓齡和區位因素的影響，價格差距明顯，例如樓齡較新的觀湖國際在售均價爲2.3-2.6萬元/㎡，而部分樓齡偏舊的二手項目均價一般在1.3-2萬元/㎡的區間。

一手方面，目前地塊周邊熱銷的一手房源以都湖國際爲主，其在售均價在3萬元/㎡。

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