市場現狀

共享住宿（也稱之爲民宿短租、在線短租），爲共享經濟領域中的一類，是指房源所有者或經營者通過共享住宿平臺發佈戶型、實景、設施、價格等房源相關信息，以轉讓房源的短期使用權，有住宿需求的房客可通過共享住宿平臺進行搜索、瀏覽房源，與房東進行溝通並實現租住交易，共享住宿平臺則從中獲取中介費或佣金。

共享住宿屬於非標準化住宿產品，相比於傳統酒店，共享住宿具備房源多樣化、服務個性化、用戶體驗社交化三個主要特徵。

在房源方面，一般來說，傳統酒店的房間類型大部分以標準化的單人房、大牀房、雙牀房、三人間、套房爲主，而共享住宿房源類型多樣，不僅涵蓋一至六居室不同戶型，還包括各式各樣的特色房源和高端稀缺房源，例如度假別墅、木屋、樹屋、四合院、房車、遊艇等，可滿足不同層次、不同出行需求的房客。

在服務方面，相比於傳統酒店標準化裝修與服務，共享住宿房源裝修風格多變、佈置精緻、設施齊全，同時房東對房客基本上是一對一服務，能更好地爲房客提供個性化服務。此外，共享住宿爲房客提供居家的生活環境和設施，例如廚房、廚具、洗衣機等。

在體驗方面，共享住宿平臺除了可以發佈及預訂房源，房東和房客還可以通過平臺進行線上交流，分享各自的人生感悟、生活經歷、旅行攻略等，促進其社交關係。共享住宿的社交屬性可帶給用戶獨特的住宿體驗，同時加深房東、房客相互之間瞭解，降低用戶戒備心，促進用戶之間信任程度的提升。

基於上述優勢，疊加政策鼓勵、資本支持、共享經濟浪潮、旅遊消費升級等因素，近幾年來獲得高速發展。數據顯示，2017年，中國共享住宿交易規模約145億元，同比增長70.6%；參與者人數約7800萬人，其中房客約7600萬人；主要共享住宿平臺的國內房源約300萬套。

用戶現狀

在供給端，根據調查數據，從房東性別來看，女性房東佔比高於男性房東，佔比達55%；從房東年齡結構上看，25-35歲年輕房東佔比最高，達47%。年輕一代的思想更爲開放，對新鮮事物包容性更高，更願意與他人分享自己的房屋。

在需求端，從房客性別上看，男女比例相似；從年齡結構上看，房客主要集中在24-40歲之間，佔比高達63%。可見，“80後”、“90後已逐漸成爲旅遊消費的主力軍，他們在旅遊的同時更加追求獨特的體驗，對旅遊住宿提出了更高的要求。因此，相較於傳統標準化服務的酒店，非標準化共享住宿更能滿足他們個性化需求。

另外，從房源選擇來看，農家樂最受房客青睞，佔比達52%，其次是客棧、酒店式、公寓式等不同類型房源。

競爭現狀

根據房源量、用戶量、融資額、其他機構排名等綜合情況來看，目前中國共享住宿行業已初步形成三級梯隊市場格局。

途家、Airbnb、小豬這三家企業在品牌影響力、用戶數量、房源量、融資額等各方面遙遙領先其他企業，估值均超過10億美元，爲共享住宿行業內的“獨角獸”企業，處於行業第一梯隊。

木鳥短租、螞蟻短租、榛果民宿、遊天下等企業在房源規模、用戶數量、業務服務能力、品牌知名度具備一定優勢，但與第一梯隊有着顯著差距，處於第二梯隊。

第三梯隊主要由行業新進入者及大量長尾特色品牌企業組成，這類企業規模較小，但不斷努力在市場上推動認知度，擴大行業市場規模，如米途、朋友家、第六感、有家民宿等。

在中國共享住宿行業第一梯隊企業中，途家網穩居行業第一。Airbnb作爲全球共享住宿行業鼻祖，其房源數、覆蓋城市數、融資總額、企業估值均領先於中國共享住宿企業，但因進入中國市場較晚，途家網、小豬等本土企業已快速發展。

在房源方面，途家網在中國國內擁有超80萬套房源，而Airbnb僅擁有超15套萬房源。除此之外，途家網2018年8月獨立設備以及月均活躍用戶數分別爲207萬臺、157萬人，遠高於排在第二名的Airbnb。可見，在中國共享住宿行業中，途家網位於行業榜首。

以上數據及分析均來自於前瞻產業研究院發佈的《2018-2023年全球及中國共享經濟發展模式與典型案例分析報告》。