2018年第四季度，紐約房產市場備受關注的消息，莫過於全美知名開發商鐵獅門攜手萬科精心打造的的紐約市中心地標項目11 Hoyt終於面世了！

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11 Hoyt 紐約都會華宅鉅著

整棟大樓由美國Studio Gang，美國極負盛名和創新的公司建築公司之一操刀。 這棟57層高的大樓外立面，獨特的扇形設計像是浩瀚大海上的輕柔波浪。

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難得的是，這種獨特的外觀，衍生了美國市場稀有的飄窗設計，並貫穿了190套戶型，所以11 Hoyt 的每套房子，在兼具私密性的同時，也讓每一戶的窗外展現了不同風景。高達約2.4米的窗戶，或對望華爾街、或遠眺紐約港河景、自由女神像，亦或布魯克林繁華的市中心，甚至多者兼得，縱享曼哈頓全景天際線！

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11 Hoyt 52層景觀 實景圖

室內設計則由來自倫敦，以定製化全球時尚餐廳，酒店和私人會員俱樂部設計而聞名著稱的Michaelis Boyd。爲了體現真正的獨一無二，11 Hoyt糅合了傳統的褐砂石色調和具有現代精緻工藝的溫和色調，爲此定製了傳承系列和經典系列兩種不同的室內風格。

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令人驚豔的是室內層高約3米，配備了優質寬板美式白橡木地板，以及非常智能的內置控制技術，遠程操作。

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匠心獨運 11 Hoyt的居住配套

11 Hoyt的地面層（1-2層）爲大樓入戶處，享有24小時的安保和禮賓服務。

3層是雙層高的公共休閒配套。其中包括由高端整體健身和健康行業的領導者The Wright Fit設計打造的健身中心（約75英尺，23米長的的室內鹽水游泳池等9種設施），聯合辦公空間，寵物公園，遊戲室等，這種追求完美主義的產品配套，或許是對這個地段，附近的高知科技金融人羣的一次思維認同。

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由2017 ASLA （美國景觀設計師協會）居住設計榮譽獎的獲得者Hollander Design團隊操刀，約2.7萬平方英尺的私人花園，成爲了獨一無二的亮點，也位於3層

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區別於其他公園配套在項目外圍，Hollander打造的花園成爲全紐約唯一的項目內景觀，整個3層環境接近於一個完整的城市生活街區。

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業主休閒娛樂區佔地約2.2萬平方尺，可以攜友和家人浪漫野餐，享受日光浴或戶外閱讀，運動健身，看孩童嬉戲在草坪和蝴蝶主題的遊樂場，頭頂浩瀚星空，眼前對望佳人，幾杯紅酒，星星點點，樹影斑駁。

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如果你熱愛花藝，11 Hoyt的花園在一年四季將變換不同的植被景觀，任憑四季變換，斗轉星移，這裏只有你所愛的和所見的。

32層Sky Club 效果圖

紐約的夜景，總是讓人癡迷。

32層的天幕俱樂部集中了餐飲和娛樂配套設施，佔地約7000平方英尺，業主可享有紐約曼哈頓無與倫比的全景視野。可以舉辦晚宴或品酒活動， 也可享受安靜的圖書館，放映室，虛擬遊戲室，高爾夫球館等娛樂設施。

如此居住樂趣，大概只有在11 Hoyt纔有了！

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被建築業界翹楚3大翹楚精心設計打造的11 Hoyt, 不論是房間的每一處五金設計，還是庭院內的每一處花草，亦或是全方位的精品生活休閒配套，都不禁讓人感嘆，原來，這纔是想要的家的樣子！

有人說，好的產品總是需要取捨的，可是像11 Hoyt這麼好的房子，誰會不想要呢？

瞭解詳情：

萬科海外營銷中心一對一專屬服務

乘 坐 2 、3 號 地 鐵 線 3 站 即 可 到 達 華 爾 街

乘坐Q線地鐵線4站即達時代廣場

乘坐N線地鐵線5站即達中央公園

乘坐F線地鐵線7站即達紐約大學曼哈頓校區

乘 坐 A 線，換 機 場 快 線，直 達 肯 尼 迪 國 際 機 場

紐約市中心的商業和交通

在11 Hoyt的樓下（步行約10米的距離），就是美國極富盛名的高端百貨商場梅西百貨。鐵獅門將在未來重新改造，打造爲經典商業和現代商務辦公結合的梅西A 級辦公大樓。翻新改建後的梅西大樓，將以趣味性的零售體驗和全新的辦公空間而成爲紐約新的城市風景線。預計約62萬平方尺，這也是一個激動人心的規劃。

改造後的梅西百貨效果圖

像是上海新天地，樓下是地標環貿IAPM，樓上是高端住宅上海天璽。從上海到紐約，你想要的，11 Hoyt僅售價67.5萬美金起。

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新開業的city point 已成爲布魯克林市中心全新的商業體，距離11 Hoyt步行約300米。匯聚全球多個國家琳琅滿目美食的Dekalb Market Hall，全美知名零售百貨集團Target和Century 21百貨。

主打有機健康產品的高端超市Whole Foods和Trader Joe's，距離11 Hoyt步行約300米，在某種程度上也滿足了大部華人圈的購物需求。

今年蘋果發佈會也定位到布魯克林市中心的音樂學院。

布魯克林的好，正在被全球知名企業一點點發現......

上圖僅爲項目位置示意圖，實際距離、比例等，或與實際存在差異，僅供方位示意參考，不作爲銷售承諾。

誠然，布魯克林如此，11 Hoyt亦然。

11 Hoyt又是一個全新的兼具“城市綜合體”和地鐵上蓋的項目。繁華的布魯克林市中心,正是布魯克林地標巴克萊中心所在位置，從11 Hoyt步行約1.2km可達。這裏是全球知名歌手組合的演唱會和大型會議賽事的中心，也是布魯克林籃球隊尼克斯的主場館。

在巴克萊中心旁的Atlantic terminal(大西洋總站）堪稱布魯克林的“交通中樞”，可換成 2,3 , 4, 5, B, D, N, R,Q 9條線路，地鐵、火車及公交車均可直達全紐約各地。

紐約次中心 布魯克林的春天

作爲全球知名的金融中心，紐約華爾街一度成爲全球金融從業者的天堂聖地。911後，紐約政府重啓了經濟建設計劃，一部分流到曼哈頓中城，一部分到一河之隔的布魯克林。

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紐約人從華爾街可地鐵一站直達布魯克林。2001年來，以摩根大通爲代表的華爾街金融巨頭開始搬遷，自2009年以來，布魯克林的科技公司就業人數增長了57％，達到了創紀錄的9,800個就業崗位，平均薪資高達9.29萬美元。（數據來源於citystate.newyork）

到2025年，科技三角空間的總需求將接近1000萬平方英尺，新增高收入就業達53,000（平均工資近6.7萬美金）， 新增商業社區300萬平方英尺，新增創新科技企業240家，實現產值150億美金。（數據來源於http://downtownbrooklyn.com）

作爲紐約次中心，布魯克林因爲科技三角集羣（Brooklyn Tech Triangle）的蓬勃發展，相較於曼哈頓中城的低租金，已經成爲了金融和科技領域工作者安家立業的新選擇，紐約最大的科技集羣。

科技界的明星企業亞馬遜，於近日確定其第二總部落戶紐約，"亞馬遜”效應也帶動了谷歌對紐約的熱情，兩大科技巨頭的相似舉動更是有助於將紐約打造成未來的科技中心。

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產業的發展和人才的集聚總是相輔相成，作爲全紐約知名的學區，布魯克林有12個學區，共有370餘所公立學校（數據來源於優投房）。其中布魯克林科技高中和布魯克林拉丁學校是紐約市八所“重點學校”中的兩所。

其次，布魯克林的高等教育資源更是爲其區位加分不少，僅布魯克林市中心就有11所高等院校，而布魯克林音樂學院、普瑞特藝術學院更是全美首屈一指。紐約大學工程學院也在布魯克林（距離11 Hoyt步行約400米）。

優質的學區資源，便捷的交通，持續速發展的科技產業，促使布魯克林市中心的房產購買價格和租賃價格也快速上漲（數據來源於：HALSTEAD）。

有著名建築師親自操刀的品質保證，獨屬11 Hoyt的私人花園和智能化的非凡物業配套，在紐約布魯克林，恐怕很難找到第二個了！

11月25日，萬科上海海外營銷中心將舉辦11 Hoyt 的全國首秀會，歡迎前往品鑑。

項目總結

項目詳情：57層，481套

地點：布魯克林市中心

戶型：studio,1居，2居，3居，4居

價格：

付款節奏：首付10%，6個月後付5%，2020年交房付餘款85%

項目優勢：

1． 背靠華爾街全球金融中心和新世貿中心商圈，33家美食餐廳，30個購物場地

2． 布魯克林市中心地段，新三角科技集羣巨大發展前景

3． 5.5萬平方尺的豐富物業配套，獨一無二的飄窗設計和私人花 園

4． 直線距離1KM範圍有11所優質大學資源，紐約優質高中資源集中2所

5． 地鐵上蓋，11條地鐵線無縫連接曼哈頓，3站直達華爾街，4 站 時代廣場

開發商：【鐵獅門】,銷售方：【萬科海外營銷中心】。本宣傳資料爲要約邀請，針對【11 Hoyt】項目概況進行介紹，產權年限、戶型面積、物業類型、圖文內容、繳付期限、繳付比例和金額、交房期限等僅供參考不作爲銷售承諾。首付10%，六個月後再付5%，交房時辦理按揭支付尾款，具體按揭比例及貸款利率以銀行實際審批爲準。項目各項要素（包括本頁面所發佈的各項信息內容）不排除因政府相關規劃、規定，當地法律法規的變化和調整以及開發商未能控制的其他原因而發生變化，最終以雙方簽署的正式交易合同及其他相關協議文本約定爲準。項目宣傳資料對項目周邊學校等教育配套資源的介紹旨在提供相關信息，僅供參考，並不意味着本公司對就學安排作出承諾。教育資源的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學（班）時間、招生條件、收費標準及招生區域存在調整的可能，應以政府教育主管部門及辦學方頒佈的政策規定爲準。爲了您孩子的順利就學，建議您諮詢當地教育主管部門。圖圖中對項目周圍環境、交通、商業、教育及其它公共設施的介紹，旨在提供相關信息，不意味着對此作出了承諾。其中67.5萬美金起和首付46萬，對應的的產品戶型爲11H。