今日，黄埔以底价成功出让两宗宅地，总成交价超87亿元。

其中，萝岗车辆段地块为继官湖车辆段后，全市第二宗出让的地铁车辆段地块，同样由广州地铁夺得，扣除自持的106000㎡租赁住房，折合楼面价15868元/㎡。

茅岗路地块则临近天河区与黄埔区交界，由五矿地产以20786元/㎡的楼面价拿下。这是该企业继在番禺拿地并开发别墅盘五矿万樾台后首次挺进黄埔。另外，地块周边为由富力参与改造的茅岗村，日后整个片区将会大量的新货面市。

下面一起来了解一下两宗地块的情况。

萝岗车辆段地块

（自持106000㎡租赁住房）

·用途：居住用地

·面积：312376㎡

·成交总价：76.2441亿元（底价）

·成交楼面价：15868元/㎡

·竞得者：广州地铁

地块位于黄埔区开创大道以南、荔红一路以东，距离已开通的地铁六号线香雪站约500米。

从香雪站出发，乘坐六号线能直达天河、越秀、荔湾、白云等多个区域。上班族如要前往体育西路、珠江新城等市中心区域，乘坐地铁全程花费6-7元，需时约50分钟。

地块北边是主干道开创大道，有多辆公交车经过，分别去往黄埔、天河多个片区。东侧为广州义务植树公园，生态景观较好。

△萝岗车辆段航拍

总体来看，已开通地铁的萝岗车辆段地块配套相对成熟。

由于邻近黄埔区行政中心，周边汇集了萝岗中医院、黄埔区图书馆（香雪馆）、香雪小学、玉岩中学等资源。

附近有新福港鼎峰、奥园香雪公馆、保利罗兰国际等多个新建楼盘。

△黄埔区图书馆（香雪馆）

周边配套不差的萝岗车辆段上盖地块，还将配建幼儿园、小学、初中等设施，日后业主子女就近入学估计也不成问题。

如果想要买买买，也是挺方便。从香雪站出发，2站地铁到苏元站即可到大型商场萝岗万达。

地块周边在售一手楼盘只有保利罗兰国际，均价3.8万元/㎡。而附近的二手楼盘则楼龄较新，多为“次新房”，均价在3万-4万元/㎡之间。

茅岗路地块

·用途：居住用地

·面积：20543㎡

·成交总价：10.9023亿元（底价）

·成交楼面价：20786元/㎡

·竞得者：五矿地产

地块位于黄埔区茅岗路，邻近天河区与黄埔区的交界，距离地铁五号线鱼珠站1公里内，乘坐地铁8站路约20分钟可达珠江新城，交通出行条件尚好。

北面为面积不大的山体，周边是由富力参与改造的茅岗旧村，暂未有高端生活配套。

但距离老黄埔区中心大沙地约1公里远，该片区涵盖黄埔潮楼等大型商业以及广医五院等医疗资源，生活较为便利。

地块周边在售一手楼盘稀缺，位于天河边界的宝兴翠园尾盘在售，均价4.5万-4.9万/㎡。

附近“次新房”二手楼盘保利学府里均价4.5万-5万/㎡，楼龄十年以上的小区房如金碧世纪花园、天虹花园、锦田花园、荔园小区等均价在2.3万-3.9万元/㎡不等。

此外，原定今日出让的白云区黄石西路第三煤矿有限公司地块，以及花都区广花公路以东、花都湖以南J08-YY1地块，日前因故终止挂牌出让程序。

其中，白云区黄石西路第三煤矿有限公司地块为居住用地，宗地面积10610㎡，起拍楼面价2.65万元/㎡，超越今年8月出让的嘉禾街琴星小学地块2.3万元/㎡的起拍楼面价。

花都区广花公路以东、花都湖以南J08-YY1地块为居住用地，面积62454㎡，起拍楼面价1.7万元/㎡。

责任记者|郭嘉明