今日，黃埔以底價成功出讓兩宗宅地，總成交價超87億元。

其中，蘿崗車輛段地塊爲繼官湖車輛段後，全市第二宗出讓的地鐵車輛段地塊，同樣由廣州地鐵奪得，扣除自持的106000㎡租賃住房，摺合樓面價15868元/㎡。

茅崗路地塊則臨近天河區與黃埔區交界，由五礦地產以20786元/㎡的樓面價拿下。這是該企業繼在番禺拿地並開發別墅盤五礦萬樾臺後首次挺進黃埔。另外，地塊周邊爲由富力參與改造的茅崗村，日後整個片區將會大量的新貨面市。

下面一起來了解一下兩宗地塊的情況。

蘿崗車輛段地塊

（自持106000㎡租賃住房）

·用途：居住用地

·面積：312376㎡

·成交總價：76.2441億元（底價）

·成交樓面價：15868元/㎡

·競得者：廣州地鐵

地塊位於黃埔區開創大道以南、荔紅一路以東，距離已開通的地鐵六號線香雪站約500米。

從香雪站出發，乘坐六號線能直達天河、越秀、荔灣、白雲等多個區域。上班族如要前往體育西路、珠江新城等市中心區域，乘坐地鐵全程花費6-7元，需時約50分鐘。

地塊北邊是主幹道開創大道，有多輛公交車經過，分別去往黃埔、天河多個片區。東側爲廣州義務植樹公園，生態景觀較好。

△蘿崗車輛段航拍

總體來看，已開通地鐵的蘿崗車輛段地塊配套相對成熟。

由於鄰近黃埔區行政中心，周邊彙集了蘿崗中醫院、黃埔區圖書館（香雪館）、香雪小學、玉巖中學等資源。

附近有新福港鼎峯、奧園香雪公館、保利羅蘭國際等多個新建樓盤。

△黃埔區圖書館（香雪館）

周邊配套不差的蘿崗車輛段上蓋地塊，還將配建幼兒園、小學、初中等設施，日後業主子女就近入學估計也不成問題。

如果想要買買買，也是挺方便。從香雪站出發，2站地鐵到蘇元站即可到大型商場蘿崗萬達。

地塊周邊在售一手樓盤只有保利羅蘭國際，均價3.8萬元/㎡。而附近的二手樓盤則樓齡較新，多爲“次新房”，均價在3萬-4萬元/㎡之間。

茅崗路地塊

·用途：居住用地

·面積：20543㎡

·成交總價：10.9023億元（底價）

·成交樓面價：20786元/㎡

·競得者：五礦地產

地塊位於黃埔區茅崗路，鄰近天河區與黃埔區的交界，距離地鐵五號線魚珠站1公里內，乘坐地鐵8站路約20分鐘可達珠江新城，交通出行條件尚好。

北面爲面積不大的山體，周邊是由富力參與改造的茅崗舊村，暫未有高端生活配套。

但距離老黃埔區中心大沙地約1公里遠，該片區涵蓋黃埔潮樓等大型商業以及廣醫五院等醫療資源，生活較爲便利。

地塊周邊在售一手樓盤稀缺，位於天河邊界的寶興翠園尾盤在售，均價4.5萬-4.9萬/㎡。

附近“次新房”二手樓盤保利學府裏均價4.5萬-5萬/㎡，樓齡十年以上的小區房如金碧世紀花園、天虹花園、錦田花園、荔園小區等均價在2.3萬-3.9萬元/㎡不等。

此外，原定今日出讓的白雲區黃石西路第三煤礦有限公司地塊，以及花都區廣花公路以東、花都湖以南J08-YY1地塊，日前因故終止掛牌出讓程序。

其中，白雲區黃石西路第三煤礦有限公司地塊爲居住用地，宗地面積10610㎡，起拍樓面價2.65萬元/㎡，超越今年8月出讓的嘉禾街琴星小學地塊2.3萬元/㎡的起拍樓面價。

花都區廣花公路以東、花都湖以南J08-YY1地塊爲居住用地，面積62454㎡，起拍樓面價1.7萬元/㎡。

責任記者|郭嘉明