阜阳又有157亩地由拍卖转挂牌出让！

加一起，本月将还有16宗土地要出让！

土地遇冷，市场逐渐回归理性，

楼市疯狂，热度依旧不减，

买涨还是等跌你？让人慌的一B！

特殊环境下的阜阳，购房者该何去何从？

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阜阳又有157亩地由拍卖转挂牌出让

2018年10月26日，阜阳日报发布布阜国土（拍）告字〔2018〕29号拍卖出让信息；

2018年11月16日，阜阳国土资源局发布信息，该地块由拍卖出让转为挂牌出让：

竞买人获取出让文件、报名、交纳竞买保证金的截止时间顺延至2018年11月23日17时，竞买资格确认截止时间为2018年11月26日17时，挂牌时间为2018年11月16日9时至2018年11月27日15时，挂牌截止后转入现场竞价时间如有变化另行通知。

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加一起，本月将还有16宗土地要出让！

从上表可以看出，本月阜阳还将共有16幅地块出让，面积约890.75亩，其中，太和5宗，临泉6宗，阜南4宗，阜阳仅1宗，还是又先前的拍卖，转为挂牌出让！

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土冷楼热，购房者该何去何从？

近几个月以来，阜阳，尤其是市区，土地流拍、挂牌是常事，10月截至目前阜阳土地市场共计成交2宗455.65亩土地，而11月，1日开局，拍卖的三宗地共计490.6亩，在之前，这3块地已经流拍过，拍卖当日，仍然流拍，土地市场遇冷，开发商拿地谨慎，市场回归理性依然成为事实。

(11月1日流拍的3宗地)

而与之相反的是，新房楼市依然火热，近期为数不多的开盘的楼盘中，泉北《超6000人共鉴！轰动阜阳！【新松华鸿·国樾府】王府展厅，盛大开放》场景犹在眼前；置地双清湾天境开盘现场人气火爆。

而最近热度最高的新城吾悦广场上周六营销中心开放，现场人气火爆程度，完全让人无法与日渐遇冷的土地市场联系起来。

（新城吾悦广场营销中心开放现场）

而房价方面，《全国70城最新房价出炉，合肥涨势缓慢！阜阳新房均价8580元/m²，环比上涨0.43%！》；

一面是土地遇冷，一面是楼市打的火热，在全国新一轮楼市低密的迷局中，似乎格外的格格不入，那么。作为阜阳的购房者，我们又该何去何从？

其中，支撑阜阳房价的最关键因素还是人口！

2017年安徽省统计局统计显示，常驻人口809.3万人，数量居全省第一，比全省排名第二的合肥市多12.8万人，这就不难解释，为什么在过去一波波打折、降价潮中，阜阳房价仍却一路高歌了！

但是无论如何，购房者还是要根据自身条件和需求考虑，真正的刚需，是无论什么时候都要考虑赶紧上车的，而不同的是，投资客，要综合考虑，房价走向，国家政策，以及未来楼市走向的持续时间等，总之，根据自身需求和意愿!