阜陽又有157畝地由拍賣轉掛牌出讓！

加一起，本月將還有16宗土地要出讓！

土地遇冷，市場逐漸迴歸理性，

樓市瘋狂，熱度依舊不減，

買漲還是等跌你？讓人慌的一B！

特殊環境下的阜陽，購房者該何去何從？

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阜陽又有157畝地由拍賣轉掛牌出讓

2018年10月26日，阜陽日報發佈布阜國土（拍）告字〔2018〕29號拍賣出讓信息；

2018年11月16日，阜陽國土資源局發佈信息，該地塊由拍賣出讓轉爲掛牌出讓：

競買人獲取出讓文件、報名、交納競買保證金的截止時間順延至2018年11月23日17時，競買資格確認截止時間爲2018年11月26日17時，掛牌時間爲2018年11月16日9時至2018年11月27日15時，掛牌截止後轉入現場競價時間如有變化另行通知。

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加一起，本月將還有16宗土地要出讓！

從上表可以看出，本月阜陽還將共有16幅地塊出讓，面積約890.75畝，其中，太和5宗，臨泉6宗，阜南4宗，阜陽僅1宗，還是又先前的拍賣，轉爲掛牌出讓！

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土冷樓熱，購房者該何去何從？

近幾個月以來，阜陽，尤其是市區，土地流拍、掛牌是常事，10月截至目前阜陽土地市場共計成交2宗455.65畝土地，而11月，1日開局，拍賣的三宗地共計490.6畝，在之前，這3塊地已經流拍過，拍賣當日，仍然流拍，土地市場遇冷，開發商拿地謹慎，市場迴歸理性依然成爲事實。

(11月1日流拍的3宗地)

而與之相反的是，新房樓市依然火熱，近期爲數不多的開盤的樓盤中，泉北《超6000人共鑑！轟動阜陽！【新松華鴻·國樾府】王府展廳，盛大開放》場景猶在眼前；置地雙清灣天境開盤現場人氣火爆。

而最近熱度最高的新城吾悅廣場上週六營銷中心開放，現場人氣火爆程度，完全讓人無法與日漸遇冷的土地市場聯繫起來。

（新城吾悅廣場營銷中心開放現場）

而房價方面，《全國70城最新房價出爐，合肥漲勢緩慢！阜陽新房均價8580元/m²，環比上漲0.43%！》；

一面是土地遇冷，一面是樓市打的火熱，在全國新一輪樓市低密的迷局中，似乎格外的格格不入，那麼。作爲阜陽的購房者，我們又該何去何從？

其中，支撐阜陽房價的最關鍵因素還是人口！

2017年安徽省統計局統計顯示，常駐人口809.3萬人，數量居全省第一，比全省排名第二的合肥市多12.8萬人，這就不難解釋，爲什麼在過去一波波打折、降價潮中，阜陽房價仍卻一路高歌了！

但是無論如何，購房者還是要根據自身條件和需求考慮，真正的剛需，是無論什麼時候都要考慮趕緊上車的，而不同的是，投資客，要綜合考慮，房價走向，國家政策，以及未來樓市走向的持續時間等，總之，根據自身需求和意願!