土冷樓熱!阜陽又有157畝地由拍賣轉掛牌出讓!本月還有15宗
阜陽又有157畝地由拍賣轉掛牌出讓!
加一起,本月將還有16宗土地要出讓!
土地遇冷,市場逐漸迴歸理性,
樓市瘋狂,熱度依舊不減,
買漲還是等跌你?讓人慌的一B!
特殊環境下的阜陽,購房者該何去何從?
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阜陽又有157畝地由拍賣轉掛牌出讓
2018年10月26日,阜陽日報發佈布阜國土(拍)告字〔2018〕29號拍賣出讓信息;
2018年11月16日,阜陽國土資源局發佈信息,該地塊由拍賣出讓轉爲掛牌出讓:
競買人獲取出讓文件、報名、交納競買保證金的截止時間順延至2018年11月23日17時,競買資格確認截止時間爲2018年11月26日17時,掛牌時間爲2018年11月16日9時至2018年11月27日15時,掛牌截止後轉入現場競價時間如有變化另行通知。
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加一起,本月將還有16宗土地要出讓!
從上表可以看出,本月阜陽還將共有16幅地塊出讓,面積約890.75畝,其中,太和5宗,臨泉6宗,阜南4宗,阜陽僅1宗,還是又先前的拍賣,轉爲掛牌出讓!
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土冷樓熱,購房者該何去何從?
近幾個月以來,阜陽,尤其是市區,土地流拍、掛牌是常事,10月截至目前阜陽土地市場共計成交2宗455.65畝土地,而11月,1日開局,拍賣的三宗地共計490.6畝,在之前,這3塊地已經流拍過,拍賣當日,仍然流拍,土地市場遇冷,開發商拿地謹慎,市場迴歸理性依然成爲事實。
(11月1日流拍的3宗地)
而與之相反的是,新房樓市依然火熱,近期爲數不多的開盤的樓盤中,泉北《超6000人共鑑!轟動阜陽!【新松華鴻·國樾府】王府展廳,盛大開放》場景猶在眼前;置地雙清灣天境開盤現場人氣火爆。
而最近熱度最高的新城吾悅廣場上週六營銷中心開放,現場人氣火爆程度,完全讓人無法與日漸遇冷的土地市場聯繫起來。
(新城吾悅廣場營銷中心開放現場)
而房價方面,《全國70城最新房價出爐,合肥漲勢緩慢!阜陽新房均價8580元/m²,環比上漲0.43%!》;
一面是土地遇冷,一面是樓市打的火熱,在全國新一輪樓市低密的迷局中,似乎格外的格格不入,那麼。作爲阜陽的購房者,我們又該何去何從?
其中,支撐阜陽房價的最關鍵因素還是人口!
2017年安徽省統計局統計顯示,常駐人口809.3萬人,數量居全省第一,比全省排名第二的合肥市多12.8萬人,這就不難解釋,爲什麼在過去一波波打折、降價潮中,阜陽房價仍卻一路高歌了!
但是無論如何,購房者還是要根據自身條件和需求考慮,真正的剛需,是無論什麼時候都要考慮趕緊上車的,而不同的是,投資客,要綜合考慮,房價走向,國家政策,以及未來樓市走向的持續時間等,總之,根據自身需求和意願!
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