小雪已至，重慶的天氣也越發寒冷，當下樓市下行，進入“寒冬”，市場降價、分期等優惠政策不絕。如果把樓市看作江湖，那麼，無論風雲如何變幻，有一位“大俠”始終屹立不倒——知名學區房，正是學區房是“硬通貨”，其價格也最爲堅挺，引發“二孩經濟”的爆發！

“二孩時代”開啓

教育資源成關注焦點

自“全面兩孩”政策實施，二孩出生人數的迅速增加，預示我國正式邁進“二孩時代”。隨着新生兒數量的不斷攀升，一方面緩解了一孩出生量減少的現狀，另一方面也有利於改善人口年齡結構，促進人口均衡發展。

從近十年出生人口及出生率來看，人口總量穩步增長，結合二胎政策影響，預計未來出生率將維持在相對穩定水平。對重慶而言，受週期性生育高峯和外來人口持續增長的雙重因素，教育資源的不平衡無疑成爲廣大家庭最爲關注的話題。

資源分配不平衡

下一個教育高地顯現

縱觀重慶區域教育資源，主要集中於主城核心區內，重點分佈於沙坪壩區及北區，北區以內環的新牌坊板塊爲典型代表。其中，沙坪壩首當其衝爲重慶市的教育大區，市內重點中小學、高校齊聚，如重慶八中、重慶一中、南開中學等早已入駐深耕，文化底蘊豐富。

重慶教育資源分佈圖

隨着沙坪壩及周邊小區人口的高速增長，沙坪壩的教育資源呈現供不應求狀態，民辦教育的後續補充，也難以解決沙坪壩教育承載力的不足。另外，城市的向外擴展，推動教育配套逐漸外移，外移至各區的熱點板塊，如龍興、中央公園、大學城等。

龍興盡享名校豪華套餐

“國際”範兒生活指日可待

城市發展中，政府高度定位一個板塊，打造出區域的核心價值是第一步，大部分會採取“配套先行”的發展策略，比如中央公園、照母山的發展路徑等，而唯一採取“教育先行”的板塊，不得不說龍興板塊。

一方面，引進國際知名教育資源，擁有446年曆史哈羅公學的重慶市禮德學校、美國IA高中（規劃中）、英國阿平漢公學（規劃中）等世界名校；另一方面匯聚重慶本土的稀缺高校，重慶南開中學（已建成）、重慶八中（規劃中）、兩江人民小學等，將龍興打造爲獨一無二的一站式全齡教育產業鏈。

而教育產業的發展，需要較長時間沉澱，值得一提的是，龍興板塊入駐房企高達約20家，其中碧桂園從90年代就涉足教育領域，以及恒大，教育經營老練。與此同時，稀缺教育的價值高度在於難以複製、移植性，需要區域房企長週期的投資，較強財力支持，融創、龍湖、金科歷年位居重慶銷量TOP3，甚至全國前五強，可見龍興未來師資力量雄厚，進入門檻較高。

瀚學融府實景圖（來源於網絡）

瀚學融府位置圖

一直以來，“一站式”教育配套，備受廣大家庭的追捧，永不過時，恰恰龍興板塊有個項目十分接“地氣”——瀚學融府。外部來看，建築風格獨樹一幟，以世界建築設計大師羅伯特•斯特恩經典著作爲藍本，打造獨有的學院風格，開創重慶學院派建築美學經典；內部來看，位居市區重點學校——重慶八中（龍興校區規劃中）對面，緊靠英國阿平漢公學、美國IA高中等世界名校，盡享獨一無二的“一站式全齡”教育資源，將學院風的人文底蘊和龍興文脈融合的淋漓盡致。

項目價值如何，市場反饋可見端倪，在10月重慶主城商品住宅成交中，瀚學融府絕對領先，位居成交面積榜榜首，高達7.32萬方，市場表現搶眼，贏得客戶的高度認可，目前套內72-100平米學院臻品火熱在售中。未來，瀚學融府能否持續成爲教育大盤的時代範本，盡享龍興板塊的稀缺教育資源，我們拭目以待！