近日，深圳羅湖區城市更新局根據深化設計和後續實施進展，發佈關於東曉街道金威啤酒廠城市更新單元規劃（修改草案）的公示，擬對項目地下商業指標及地下通道位置進行調整。

修改內容包括在保證項目地下商業總量不變的情況下，對03-41、05-14地塊的地下商業建築面積進行修改。其中，03-41地塊地下商業建築面積由9000平方米修改爲2.1萬平方米；05-14地塊地下商業指標由2.1萬平方米修改爲9000平方米。

另外，經市規劃國土委羅湖管理局同意，將連通布心地鐵站的地下通道位置由圍嶺中路以南修改至圍嶺中路下方。市政道路下方公共通道相關手續由市規劃國土委羅湖管理局審批，具體以其最終審批意見爲準。

贏商網瞭解到，該項目位於羅湖區東曉街道，南鄰布心路，東鄰東昌路，項目更新單元用地面積90283.9平方米，拆除用地面積86538.3平方米，開發建設用地面積67903.0平方米(含納入零星國有未出讓用地1169.6平方米)，計容積率建築面積436100平方米。

其中，商業服務業用地中商業、辦公及酒店57700平方米，商務公寓57450平方米，包含11.5萬平方米的核心商業，將以創新型體驗式商業作爲規劃；產業研發用房240560平方米(含創新型產業用房12050平方米)，產業配套用房76340平方米(全部爲商業服務設施)；公共配套設施4050平方米。另外允許在地下配置30000平方米的商業用房。

據悉，羅湖金威啤酒廠城市更新項目早於2012年就被列入城市更新單元計劃，於2017年初正式開工建設。項目位於羅湖區東曉街道，臨近地鐵5、7號線太安站和布心站。將分兩期進行建設，一期預計2021年建成，二期預計2023年建設，未來將依託水貝珠寶片區，發展高端珠寶產業經濟。

項目改造完成後，將依託中國最大的黃金珠寶產業集聚地——水貝珠寶片區，形成以珠寶原材料交易和零售品牌龍頭企業爲核心的珠寶產業高端生態圈，並配建有大型商業、公寓酒店以及一棟超300米高的地標性寫字樓。