奉贤杨浦两租赁地块以底价成交，将至少建1788套！

原标题:奉贤杨浦两租赁地块以底价成交，将至少建1788套！

上海租赁住宅又有新消息！！！

11月20日，上海土拍市场成交2幅地块。其中，奉贤区海港开发区65-01区域地块由上海奉港置业有限公司以底价2.66亿元成交，楼板价1986元/平方米。杨浦区长白社区N1-01地块（长白街道228街坊）以底价0.95亿元成交，楼板价3519元/平方米。竞得人为上海杨浦科技创新（集团）有限公司。

据了解，奉贤区海港开发区65-01区域地块，四至范围为东至海鼎路，南至海丹路，西至港乐路，北至海旗路。

该地块总建面13.38万方，住宅套数下限为1338，地上建筑限高50米。该地块所处位置较为偏僻，距离上海海港商贸城仅200米，步行3分钟即可到达；距离上海绕城高速2公里，周围也没有地铁线路，出行不便；距离海直线距离6公里。

奉贤区海港开发区65-01区域地块出让条件为，租赁住房套数至少需要建设1338套。全装修住宅建筑面积应占总租赁住房建筑面积的100.00%以上。

另一幅杨浦区长白社区N1-01地块（长白街道228街坊），四至范围为东至安图路，南至长白路，西至敦化路，北至延吉东路。

该地块总建面积2.71万方，住宅套数下限为450，地上建筑限高60米，用途为文体用地和租赁住房，文体用地出让年限50年、租赁住房出让年限70年。

该地块的配套设施较为成熟，居住方面的生活需求都很优越，交通较为便利，距离8号线仅900米，步行13分钟即可到达，距离12号线2公里；其附近的教育资源较好，距上海理工大学附属初中仅500米，距离上海理工大学1.2公里，步行15分钟到达。周围有黄兴公园和杨浦公园，距离约1.5公里，五角场商圈，乘坐812路公交车可直达或驾车仅14分钟。

此外，该地块出让条件包括，社区文化设施中需包含500平方米具备小型演艺功能的多功能活动室和300平方米文化活动室（包含老年活动功能），其他社区文化设施的具体建设内容以审定方案为准。以上所有社区文化设施由受让人出资及建设（含装修），装修标准不低于2800元/平方米，建成后产权无偿移交给区政府指定的相关部门。

需要配置约3430平方米建筑面积的社区公共服务配套设施，为地上计容建筑面积。全装修住宅建筑面积应占总租赁住房建筑面积的100.00%以上。

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