花了全款買了一套房子，接下來應該是高興地等着開發商通知收房入駐，但拿到房子的徐女士卻感到了震驚。

據瞭解，市民徐女士去年9月全額購入同潤金色橘苑小區一套面積爲78.78平米的兩室兩廳精裝修房，到今年10月31日交房時，發現交給自己的房子面積雖沒變化，但卻少了一個臥室。

△購房時宣傳圖冊的戶型圖

△實際房間

然而除了徐女士家，一到七樓78平方米的房子全都是兩室兩廳，戶型和樣板房一模一樣，並且和徐女士同樣是頂樓房型的，其他都是兩室兩廳。

對此，開發商同潤壟襄房地產有限公司表示：房產合同沒明確具體房型，也沒有約定樣板房的戶型，就一定是交房的標準，並且宣傳彩頁上的房型圖也事先作了聲明它是不作爲合同附件的，所以他們銷售的這套房子沒有問題。

雖然購房合同上確實只有所購房屋的建築面積並沒有具體的房型結構，但開發商交付的上海市新建住宅使用說明書上面明確標示了主臥、次臥以及配套設施。

此外，在徐女士和開發商交涉的過程中，對方告訴她房子的頂樓有一個閣樓，可以改成房間。當時同意設計的時候，設計師出於好心在既不影響居住，又可以讓客廳變得更加大氣。不過改變設計的時候，沒有經過業主同意。對於這件事徐女士覺得開發商欺騙了業主，擅自改變房子結構，把2個臥室變成1個臥室。目前這件事開發商還沒有給出一個合理的解釋，雙方仍然在交涉中。

項目概況：

同潤金色橘苑位於浦東臨港板塊的萬祥鎮，同潤金色橘苑建築面積達91094.12平，項目由3棟10-11層、13棟7-9層的80-90平左右的小戶型組成，規劃914戶。小區基本全部採用塗料的外立面、人車混行，品質一般。

項目雖位於浦東臨港板塊，實際離書院更近，且離主城區萬祥鎮還有很長的一段距離，出行非常不方便。項目距離最近的地鐵站是16號線書院站，距離約5.4公里，若公交再接駁16號線至少也要半個小時，再加上遠郊公交間隔時間長，時間成本實在太大。

項目1公里範圍內有萬祥醫院和一些衛生服務中心及衛生室，但只能滿足日常低端醫療需求。項目附近有萬祥幼兒園和萬祥學校，距離分別約爲：861米，2.3公里。後者距離稍遠，但附近公交較多，較爲便利，自駕只要7分鐘。

據網上房地產信息顯示，同潤金色橘苑最近一次開盤是5月8日，開盤推出了8幢小高層住宅，共444套房源。分別位於2#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、11#樓，所推戶型爲建面78平2房、88-92平3房，單價21000元/平—23000元/平。截止到11月22日，同潤金色橘苑仍有133套房源可售。