市房管局：後期房價總體穩定，努力實現“住有所居”“住有宜居”。

11月21日下午，西安市政府召開新聞發佈會，就近期社會各界關注度較高的房價有關情況進行通報，回答記者提問。

西安房價近幾月基本穩定 二手住房交易價格合理回調

市房管局副局長楊根民通報了西安市今年房地產市場運行情況。2018年1-10月份，全市房地產開發投資、市場供應保持增長。累計完成房地產開發投資2086.27億元，同比增長13.1%；累計新批准商品房預售面積1801.82萬平方米，同比上漲12.4%；其中住房1379.47萬平方米，同比上漲15.38%；市場交易活躍，成交量高位運行。商品房累計銷售面積2028.12萬平方米，同比增長7.7%；其中住房1654.89萬平方米，同比增長0.5%（數據來源：市統計局）。二手房交易597.95萬平方米，同比下降3.13%；其中住房541.26萬平方米，同比下降7.5%。

針對市民普遍關注的房價問題，據通報，從銷售均價絕對值看，4-10月份，全市商品住房銷售均價基本維持在11000元/平方米左右；二手住房交易價格也開始出現合理回調。按照國家統計局公佈的房價指數，10月份西安新建商品住宅銷售價格指數環比上漲1.3%，漲幅環比下降4.9個百分點；二手住宅交易價格指數環比上漲1.5%，漲幅環比下降1個百分點。商品住房庫存方面，截止2018年10月底，西安市已批准銷售的商品住房待售面積1245.9萬平方米，消化週期約7個月，庫存總量同比下降10%,降幅較9月底回升3.1個百分點，較8月底回升7.4個百分點。

後期房價總體穩定 市場供應量將穩步回升

後期西安房地產市場的走勢如何？據市房管局預判，後期西安市商品住房市場供應量將繼續穩步回升，銷售總量有所增長，房價總體穩定；二手住房交易量、交易價格將有所回調，一二手住房價格“倒掛”問題將得到有效緩解。

發佈會上，市房管局就媒體提出的“完善住房多渠道供應機制”等問題作出解答。據瞭解，2018-2021年期間，全市計劃建設和籌集公租房20萬套、共有產權住房15萬套，住房保障貨幣化全覆蓋。公租房面向中低收入家庭、各類人才和新畢業大學生供應，只租不售。共有產權住房面向首套剛需家庭供應。加快建立多主體供給、多渠道保障，租購併舉的住房制度，讓每一位市民“住有所居”、“住有宜居”。( 記者 凌旎 李爲涵）

來源：西部網