原標題:以小叔子名義購房，卻因所有權起紛爭！@高安人，你怎麼看？

案情介紹

女子王某紅與男子李某強於2014年7月7日在工作地結婚。婚後，王某紅考慮到是一家人，便想到了借用小叔子李某波的名義，在老家某小區購買了一套房屋。

經商量，王某紅自行支付了房子的首付款164690元，同時以李某波的名義辦理了按揭手續，貸款37萬元。隨後，由王某紅保管着按揭還款存摺，按揭貸款一直由王某紅償還，每月還款4210元。

2018年3月12日，王某紅與李某強簽訂了離婚協議書，雙方在離婚協議書中確認了王某紅爲老家該房屋的實際所有權人。

小叔子李某波在看到嫂子與其哥哥離婚後，便將寫着自己名字的按揭還款存摺掛失，並從開發商處將商品房買賣合同拿走，欲佔有該房屋，王某紅多次與李某波協商未果，便一紙訴狀將李某波訴至法院。

法官評析

法院審理認爲，該案屬所有權確認糾紛。王某紅借用被告的名義購買老家某小區房屋，王某紅支付首付款及支付每月按揭還款，屬該房屋的實際買受人及所有權人。現李某波將由王某紅保管的按揭還款存摺惡意掛失，欲佔有該房屋，違反了雙方的借名協議。

《物權法》第三十三條規定：“因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關係人可以請求確認權利”。故對原告要求確認原告爲訴爭《商品房買賣合同》的真正購買人，要求被告返還商品房買賣合同，並協助原告到出賣人及老家房管局處將訴爭房屋《商品房買賣合同》買受人由被告變更爲原告的訴訟請求，予以支持。法院判決，被告李某波歸還原告《商品房買賣合同》，並協助原告辦理房產變更登記。

借名買房的方式暗藏風險，

購房者應儘量通過正規方式購房，

以免因無法證明借名買房事實，

而導致錢房兩空。

來源：法治高安