原标题:几房几厅几卫？万科星城建面约79-135㎡户型分析

万科星城位于新桥街道上星工业园区（南至上星南路，西至富通路，北至企安路，东至河边），东侧为城市丽都花园、西侧紧邻棕榈堡和丽莎花都，南侧为名丽豪城、北侧则靠近沙井市民广场。

由上星路横穿整个小区，把项目分为两期，周边如丽莎花都、棕榈堡等成熟小区环绕，而从地铁11号线马鞍山站到项目之间，还留有大量民房和待拆迁的旧改。可以看出万科星城周边已具备一定的生活氛围，未来还能享受到一定旧改红利。

于11月10日开放示范单位，户型整体建面约为79-135平住宅产品，主力户型建面约为79-95㎡，共有5种户型，感谢网友@秘徒家提供的户型图：

建筑面积约79㎡户型

建筑面积约95㎡户型

建筑面积约95㎡户型（横厅）

建筑面积约115㎡户型

建筑面积约135㎡户型

建筑面积约79㎡户型

双面采光布局，功能空间设计紧凑合理。主阳台宽敞实用，双阳台配置使得户型具有很强的实用空间，主卧双面采光居住舒适，次卧房间具有良好的开间进深比有利于家居摆放。飘窗设计具有较高的采光高度，室内明亮舒适，卫生间可做三分离处理实用性能高效。

建筑面积约95㎡户型

双面采光布局，从户型结构上来看相当于79㎡户型的升级版。在室内空间尺度方面更优秀，具有更好的室内空间。但从原始户型上来看，客厅电视墙的尺寸偏小，应更改卧室开门位置以达到各空间相互独立。

建筑面积约95㎡户型（横厅）

横厅通透布局，空间实用率高。大开间短进深，室内采光明亮空间感优秀。客厅带有大面积阳台具有良好的实用性能。主卧自然通透，通风采光能力优秀。分离式卫生间具有良好的使用性能。自带玄关具有优秀的功能性，并且可有效保护室内隐私。

建筑面积约115㎡户型

横厅通透布局，空间实用率高。大开间短进深，室内采光明亮空间感优秀。客厅带有大面积阳台具有良好的实用性能。主卧自然通透通风采光优秀。大面积公卫可做多分离设计可满足多人口家庭需要，但北向卧室稍有偏多。玄关设计具有良好的功能性。

建筑面积约135㎡户型

项目最大户型，所处位置花园景观安静程度较佳。横厅通透布局，结构上相当于115㎡户型升级版。具有更优秀的房间尺寸，厨房带有生活阳台。在户型分布上为单层4户配置，相对楼栋人口密度较低。

总结

万科在户型方面较之前有很大改进更接地气。从面积段配置以、大阳台的设置以及通透性能方面更贴切南方城市需求。

户型具有较强的实用性能，并且在细节上发挥对人居环境的理解。如功能型玄关，大面积公卫都具有优秀的实用价值。

户型分布较大程度考虑到了均好性，并且在单层多户的配置下尽可能将相互影响降到最低，主要空间没有明显的视线干扰。

楼栋布局考究，大部分户型拥有宽阔的视野，对居家生活舒适度提升很大。