不知道从什么时候开始，宝鸡市场开始被大牌地产商盯上。更重要的是，大牌开发商进入宝鸡市场，首先东高新。

一时间，宝鸡东高新区域已经有包括碧桂园、恒大、新城、蓝光、富力等大牌地产商已经在这个板块有项目落地，并且有的已经开始销售。

宝鸡东高新板块，必将迎来一场大牌地产商之间的厮杀。

企业实力：碧桂园、恒大领跑，新城、蓝光不容小觑

从这几家开发商实力的角度来看，碧桂园、恒大占据明显优势，这两家开发商是曾经、现在的中国地产企业NO.1。

今年前10个月，碧桂园6115.5亿元的销售额继续领跑，目前依然是“宇宙第一大房企”。恒大则以5010.9亿元的销售额，仅次于碧桂园。不过，在销售面积方面，恒大则位居“宇宙第一大房企”。

除了碧桂园、恒大在规模方面占据明显优势外，新城控股则属于这两年中国房企阵营中的黑马房企。

新城控股在“商业+住宅”双轮驱动下，今年前10个月销售额1813亿元，同比增长103%，已经跻身中国房企销售额top10。

而来自四川成都的蓝光发展，克尔瑞的数据显示，今年前10个月蓝光发展实现销售额789亿元，位居中国房企销售额第27位。同时，这个数据也较2017年前10个月506.1亿元，同比增长57.49%。

相对来说比较低调的富力地产，在今年10月份也已经跻身千亿元房企阵营。克尔瑞的数据显示，今年前10个月，富力地产以1044.7亿元的销售额位居中国房企销售额第19位。根据富力地产发布的公告，今年前10个月，富力地产总权益合约销售金额约人民币956.6亿元，同比增长45%。

项目区位：同处东高新板块，但富力湾位置占据明显优势

从这几个项目的位置来看，富力湾、碧桂园凤凰城、恒大御景湾同属于高新大道沿线，蓝光雍锦半岛、新城吾悦广场则属于渭滨大道沿线。

高新大道与渭滨大道来比的话，相对来说高新大道沿线发展更成熟一些。

而在高新大道沿线的几个项目中，富力湾的优势明显，项目处于高新一路，周边已经发展的比较成熟。而碧桂园凤凰城、恒大御景湾，则在高新大道东段，相对来说周边配套目前缺少，需要前往高新五路附近。

至于蓝光雍锦半岛、新城吾悦广场，这两个从区位上基本可以打个平手，相对来说新城吾悦广场距离高铁站较近，稍微占据优势。至于商业等配套方面，则还需要时间。

碧桂园、蓝光的规模，新城的商业配套，各具优势

这几个项目的占地面积、总建面、容积率、产品类型等信息，如下表所示：

从上述表格信息可以看出，在项目的占地面积、容积率方面，碧桂园凤凰城、蓝光雍锦半岛占据明显优势，这两个项目的占地面积均在500亩以上，并且容积率在3左右，相对来说占地面积较大、容积率稍微低点。

而如果要从项目的规划配套来看，凭借吾悦广场购物中心的规划配套，新城吾悦广场在这个方面占据独一无二的优势。同时，这也是宝鸡第一个吾悦广场。

从一定意义上讲，吾悦广场建成投用后，将极大提升宝鸡高铁新城片区商业承载能力和城市品位，成为宝鸡市商业新业态的一个典范。

目前，富力湾、碧桂园凤凰城、新城吾悦广场、恒大御景湾已经入市销售，蓝光雍锦半岛尚未入市销售。在当前宝鸡楼市整体冷清的情况下，处于同一区域的这几个楼盘在产品类型的情况下，必将进行激烈竞争。

为此，直击宝鸡楼市为这几个楼盘各想了一个口号：

富力湾：我位置好！！！

碧桂园凤凰城：我们是宇宙第一房企！

新城吾悦广场：我们有购物中心，你们谁有？

恒大御景湾：开盘必特价，特价必升值！