不知道從什麼時候開始，寶雞市場開始被大牌地產商盯上。更重要的是，大牌開發商進入寶雞市場，首先東高新。

一時間，寶雞東高新區域已經有包括碧桂園、恒大、新城、藍光、富力等大牌地產商已經在這個板塊有項目落地，並且有的已經開始銷售。

寶雞東高新板塊，必將迎來一場大牌地產商之間的廝殺。

企業實力：碧桂園、恒大領跑，新城、藍光不容小覷

從這幾家開發商實力的角度來看，碧桂園、恒大佔據明顯優勢，這兩家開發商是曾經、現在的中國地產企業NO.1。

今年前10個月，碧桂園6115.5億元的銷售額繼續領跑，目前依然是“宇宙第一大房企”。恒大則以5010.9億元的銷售額，僅次於碧桂園。不過，在銷售面積方面，恒大則位居“宇宙第一大房企”。

除了碧桂園、恒大在規模方面佔據明顯優勢外，新城控股則屬於這兩年中國房企陣營中的黑馬房企。

新城控股在“商業+住宅”雙輪驅動下，今年前10個月銷售額1813億元，同比增長103%，已經躋身中國房企銷售額top10。

而來自四川成都的藍光發展，克爾瑞的數據顯示，今年前10個月藍光發展實現銷售額789億元，位居中國房企銷售額第27位。同時，這個數據也較2017年前10個月506.1億元，同比增長57.49%。

相對來說比較低調的富力地產，在今年10月份也已經躋身千億元房企陣營。克爾瑞的數據顯示，今年前10個月，富力地產以1044.7億元的銷售額位居中國房企銷售額第19位。根據富力地產發佈的公告，今年前10個月，富力地產總權益合約銷售金額約人民幣956.6億元，同比增長45%。

項目區位：同處東高新板塊，但富力灣位置佔據明顯優勢

從這幾個項目的位置來看，富力灣、碧桂園鳳凰城、恒大御景灣同屬於高新大道沿線，藍光雍錦半島、新城吾悅廣場則屬於渭濱大道沿線。

高新大道與渭濱大道來比的話，相對來說高新大道沿線發展更成熟一些。

而在高新大道沿線的幾個項目中，富力灣的優勢明顯，項目處於高新一路，周邊已經發展的比較成熟。而碧桂園鳳凰城、恒大御景灣，則在高新大道東段，相對來說周邊配套目前缺少，需要前往高新五路附近。

至於藍光雍錦半島、新城吾悅廣場，這兩個從區位上基本可以打個平手，相對來說新城吾悅廣場距離高鐵站較近，稍微佔據優勢。至於商業等配套方面，則還需要時間。

碧桂園、藍光的規模，新城的商業配套，各具優勢

這幾個項目的佔地面積、總建面、容積率、產品類型等信息，如下表所示：

從上述表格信息可以看出，在項目的佔地面積、容積率方面，碧桂園鳳凰城、藍光雍錦半島佔據明顯優勢，這兩個項目的佔地面積均在500畝以上，並且容積率在3左右，相對來說佔地面積較大、容積率稍微低點。

而如果要從項目的規劃配套來看，憑藉吾悅廣場購物中心的規劃配套，新城吾悅廣場在這個方面佔據獨一無二的優勢。同時，這也是寶雞第一個吾悅廣場。

從一定意義上講，吾悅廣場建成投用後，將極大提升寶雞高鐵新城片區商業承載能力和城市品位，成爲寶雞市商業新業態的一個典範。

目前，富力灣、碧桂園鳳凰城、新城吾悅廣場、恒大御景灣已經入市銷售，藍光雍錦半島尚未入市銷售。在當前寶雞樓市整體冷清的情況下，處於同一區域的這幾個樓盤在產品類型的情況下，必將進行激烈競爭。

爲此，直擊寶雞樓市爲這幾個樓盤各想了一個口號：

富力灣：我位置好！！！

碧桂園鳳凰城：我們是宇宙第一房企！

新城吾悅廣場：我們有購物中心，你們誰有？

恒大御景灣：開盤必特價，特價必升值！