那些转让的店面能接吗？十几年前，无论是街道旁的实体店还是商场内的店铺，都有出兑或转让的店面，几乎所有的转租者都说自己有事不能经营，有一点可以肯定，大多数转让的店面都是因为赔钱或者赚取少量的钱不够维持生计。但这样的店面是否能接，受经济大环境影响，越来越多的实体店感觉生意不如从前，无论是服装还是餐饮等，几乎没有哪个实体行业越做越好。由于企业不景气，下岗人员或不满工作现状的人越来越多，所以想寻找合适的项目自己创业。但现在的产品或者服务从提供者到使用者之间的链条越来越短，压缩了很多中间环节，也就相应缩小了创业者们的商机。实体市场就这么大，越多人经营就越难以经营。所以从社会经济大环境来说，想做实体店并不是很乐观，当然并不是所有的实体生意都不挣钱。同街道与同行的都有生意做，租金平衡，只有此店面因经营不善，可接手！但是得计算投资回报率与自身经营能力。谈判转让费也得有计策。会谈的与不会谈的差距好大噢。以前小编副业就是靠这样赚点谈判中间费！不吹牛，一年几万肯定有的，现在不行啦！期租（五年一期）两店转月租人家，一个月倒贴两千多贷款利息。转让的铺面敢接不敢接有点伪命题了，铺面转让有很多原因，毕竟市场上就那么多铺面，很多人头次创业也只能找成熟铺面，每个铺面、企业都有生命周期，有的项目又非常挑位置，所以在选择铺面的过程中一定要慎重，要做好市场调查，免得盲目投资。

在决定接手转让的店面前，一定要做好市场调研。自己对哪方面项目感兴趣或者转让的店面可以经营哪种商业形式必须要搞清楚。对店面周边环境，经营同类商品的对手、顾客的消费水平等方面都需要进行详细的调研。对租金与其它的收费项目也要进行了解，店面转让的原因可能就是承受不了高租金而难以维持，但即便租金低廉，还需要考察客流，即使再便宜的店铺，没有顾客光顾也难以运营。另外，如果是做餐饮方面的店铺，消防与排烟是否合格等诸多因素都要考察清楚。如果不进行这些项目的调研，盲目接手开店，很有可能亏本赔钱、经营倒闭。而个人开店最大的问题不是眼光不好，而是对自己的定位，周围商业情况，人流量数据，周边租金等一些重要问题没有实际的运用能力，记住我这么多年的经验:不是人多的就地方就赚钱，那只是你的营业额高而已。不要我店面一开生意火爆就觉得自己眼光好，三个月至半年之后营业额才会稳定。不要觉得别人生意好自己就要跟他开一起，他是他，你是你。一般来说自己找店面的基本都是做餐饮的，永远记住一句话:餐饮是365天的事情，不要打眼一看哟？这地方生意这么好，咱干！！为什么生意好？人哪来的？消费力多少？周内和周末相差多少？这些都是要你自己去考察清楚的。

接手店面需要房主在场，如果准备与转让者签订转让合同，必须要求房主到场，也就是三方共同签署合同，因为涉及到合同转让问题，合同到期后，房主是否会继续租房给你还是要收回房子。一般情况下，当我们接手某个店面后，会对店面重修进行装修和改造，可能会花上一笔很大的费用。如果你单方面对转让者签订合同，半年甚至几个月房屋租赁到期，房主要你腾出房子，你接手店面给别人的好处费和装修费用都会打水漂了。那么我们觉得这店铺位置可以，首先要有说服自己的理由：周围的人口分布怎么样，收入怎么样，小区入住率怎么样，周边交通条件怎么样，周围环境怎么样，竞争业态怎么样？等等一系列的问题，需要我们花费一定的时间去做调查，麦当劳、肯德基为什么很少见到倒闭的店，仅仅是选址，他们至少会花费半年的时间去做调研，所谓的人流量，不仅仅是周末，周中，每天上午，下午，晚上，我们都要分时间段去观察，去统计，这样得到的结论才是科学的。要考虑我们计划做的行业与准备接手的店铺环境匹不匹配，如果是商业街的大店铺，我们做餐饮可能会亏钱，但是做高端服装皮具可能会挣钱。行业不同，产品价位段不同，产品风格不同，都是影响店铺位置选择的重要因素，我们要参考至少左右各五家店、对面五家店的行业、价位和风格，才能做有利的决定。如果你对于经商没有任何经验，只是为了生计考虑经商，现在这种经济大环境下，可能会很难，前面说过，店面转让者大多数都是因为经营不善所以才想转让，赚钱的生意谁会转让呢?并且即使赚钱转到你经营也不一定会赚钱，所以你确定自己有经商的天赋，才可以接手别人的店面，并且能够根据店面周边的环境选择适合的项目，对整个经营有一个全面的规划。细心的人会发现，目前街道两边店铺林立，但能够一直经营下去的只有一小部分，许多店铺刚被接手一年又继续转让，只有一些有着丰富经营经验的老字号店铺连锁经营仍然经久不衰。所以对于一个经商小白来讲，还需要有一个能接受失败的心态。

只要做足功课，摸清店的情况比如有没有出过事故，周围是否有拆迁修路，人流量行不行，消费层次怎样，就没什么不能接的！之前的经营者赚或赔和你并没有太大关系！我自己十五年前开第一家店的时候，就是偶然看见一间店面在转让，我并没有想好开什么店就转下来了。因为没经验就找了些朋友来帮我看一下适合做什么，结果每个人都摇头说位置不好，开什么都不会挣钱！当时那一排门面都是卖建材的。我不信邪就先批了点衣服回来卖，可孩子太小不能去外地进货，本地进又没利润，我一想这儿正靠公交站台就把衣服处理掉开始卖奶茶！后来又增加了饮料饼干香烟！第一年赚了几万块，第二年就赚了十几万！而那一排店面也因为我的另类加入慢慢从建材一条街变成了小吃服装一条街，人气很旺，两年半后我不想干了，当初一万转下的门面转出去转了六万！我第二家店是开在一个小区附近，这次专卖奶茶！当时看店面时觉得房租便宜位置好，等到正式开张才发现完全不是这么回事，第一个月没赚钱，而且很多人告诉我我的这家店已经转了很多次了没有一个挣钱了！可我发现我店门口早上人特别多，我就开始煮粥卖，各种粥，一块钱一份，一天居然能卖二三百块钱，而成本基本上可以忽略不计！然后我晚上打样前会把剩的奶茶全送掉，买的人买一送一，还有左邻右舍的都送，三个月后我的奶茶店生意好转，粥也不卖了，店也不用自己看着了请了两个工人，一年去掉所有费用十五六万！两年后我又不想干了就把店又转了，因为生意好费用低转让很抢手，转了五万！而且超幸运的是转让两个月后那个地方拆迁了！