阅读提示：

1、横向对比各个楼盘的去化意义不大，去化结果和推盘量、蓄客周期等都有一定的关系，仅能代表该楼盘此次推盘量条件下的去化效果。

2、销控去化结果为现场监控，仅供参考。

3、D=单元，F=层，T=梯。

一、管城区·鑫苑国际新城开盘数据

地址：紫荆山南路与南三环交汇处向北200米路东

电话：037156523333

基本情况：

10月27日晚上开盘推出公寓2#、3#，共计推出726套，当天开盘去化700套。

28-45㎡平层公寓：

推出726套，去化700套

均价（精装）：

成交均价10000-11000元/㎡

客户情况：

10月7日启动认筹排号，8800元，优惠1%，截止开盘前累计认筹1700组

开盘点评：

项目位于紫荆山路与南三环交汇处西北角，属于南十里铺城改项目，距离花寨站、南三环站距离都比较近，三环内地铁口，交通配套比较完善。

二、经开区·阳光城檀悦开盘数据

地址：文化路与英才街交汇处西南角

电话：037153637777

基本情况：

10月27日开盘，推出高层7#（2D33F2T4）其中一个单元，共计推出132套房源，去化106套。

高层—

推出88㎡三房66套；

106㎡三房66套；

共计推出132套，去化106套。

均价（毛坯）：

成交均价16000－19500元/㎡

客户情况：

10月8日开始蓄客，认筹131组，开盘当天到访约120组

开盘点评：

项目位于经开区航海东路和经开第一大街交汇处，属于经开老城区，邻近地铁5号线，交通便利，自身配套商业9万㎡，后期周边配套齐全。

三、惠济区·锦艺四季城开盘数据

地址：郑州市惠济区京广快速路与天河路交汇处

电话：037155357777

基本情况：

10月23日晚上7点现场明源选房，推出高层1#（1D18F2T4）、2#（2D18F2T4）、3#（1D18F2T3）、6#（2D11F1T2）、7#(1D11F1T2)、8#（2D11F1T2）共计346套，开盘当天去化207套。

高层

89-91㎡三房推出101套

124-127㎡三房推出135套

高层推出236套，去化138套

洋房

144㎡四房推出110套，去化69套

共计推出346套，开盘当天去化207套

均价（毛坯）：

89-90㎡三房，均价14500元/㎡；

125-127㎡三房，均价14500-15500元/㎡，

144㎡洋房均价16300元/㎡（毛坯）。

客户情况：

10月20-23日共计认筹约396组

开盘点评：

北临着开元路、大河路，西临天河路，南是贾鲁河，出行还是比较方便的，未来地铁3号线辐射范围，学校是项目的另一大亮点，但目前还未知签约哪所学校。

四、中牟县·康桥香溪郡开盘数据

地址：郑开大道与广惠街交汇处西北角

电话：037162158888

基本情况：

10月27日现场开盘，推出高层11#（1D26F2T4）房源，共计推出104套，截至中午12时去化60套。

94㎡三房推出52套，去化40套；

128㎡三房推出52套，去化20套，

共计推出104套，去化60套。

均价（毛坯）：

高层成交均价11000-11500元/㎡

客户情况：

截至开盘前签到客户75组左右

开盘点评：

项目位于郑开大道与广惠街交汇处西北角，属于绿博组团，目前配套尚未完善，后期规划可期。

五、郑东新区·郑地美景东望开盘数据

地址：郑开大道与贺庄路交叉口向南约800米路东

电话：037161538888/61539999

基本情况：

10月28日上午高层微信选房，洋房现场选房，推出高层1#（1D24F2T3）、2#（1D32F2T3）洋房11#（2D8F1T2）、12#（1D10F1T2）、13#（1D10F1T2）、19#（2D7F1T2）、20#（2D8F1T2）房源，共计推出高层168套，去化168套；

推出洋房132套，去化120套。

高层—

107㎡三房推出112套，去化112套

126㎡三房推出56套，去化56套

洋房—

推出145㎡四房23套，去化23套

160㎡四房82套，去化73套

185㎡五房27套，去化24套

共计推出300套，去化288套

均价（毛坯）：

高层成交均价12000元/㎡；

洋房标准层去16000-17000元/㎡，一层22000-24500元/㎡（毛坯）

客户情况：

高层验资500左右，洋房验资250组左右

开盘点评：

项目位于郑开大道与贺庄路交叉口向南约800米路东，周边的环境比较好，但目前公共交通比较匮乏。

六、新郑·龙湖天宸原著开盘数据

地址：郑州市郑新快速路与绕城高速向南600米

电话：037155597777

基本情况：

10月28日现场开盘高层2#（1D34F1T2）3#（1D34F2T4）共计203套，去化--套。

高层—

100㎡三房推出101套；

120㎡三房推出34套；

140㎡四房推出68套；

共计203套，去化--套。

均价（毛坯）：

高层

100㎡均价10600-11300元/㎡

120㎡均价10100-10700元/㎡

140㎡均价9500-10900元/㎡

客户情况：

截止开盘认筹约220组左右，进入选房区110组左右。

开盘点评：

项目位于郑新快速路与绕城高速向南600米 ，2018年1月份南龙湖地王，目前周边配套逐渐完善。

七、中牟县·融信城市之窗开盘数据

地址：郑开大道与文通路交会处北400米路东

电话：037158608888

基本情况：

10月28日上午微信开盘LOFT5#（1D21F5T33/344）、平层7#（1D32F5T35/36）共1840套，截止选房结束去化1478套。

平层—

22-23㎡推出1136套，去化876套；

LOFT—

32㎡一房推出578套，去化514套；

47㎡三房推出84套，去化55套；

52㎡三房推出42套，去化33套；

共计704套，去化602套；

共计1840套，去化1478套。

均价：

LOFT（毛坯）

32㎡成交均价为11000元/㎡,

47㎡成交均价为11500元/㎡,

52㎡成交均价为10200元/㎡；

平层（精装）成交均价为9300元/㎡。

客户情况：

前期定存8000多组

开盘点评：

郑开大道与文通路交会处北400米路东，整个社区总建面约20万方，一共8栋公寓建筑，全部为商办类公寓和LOFT产品，据说是双气产品。

八、开封·康桥九溪郡开盘数据

地址：开封复兴大道与开柳路交汇处向西800米

电话：400-890-0000

基本情况：

2018年10月27日康桥九溪郡营销中心开盘推出8#、10#、13#、17#（2D6F1T2）、9#（3D6F1T2）、29#（4D7F1T2）共计推出188套，去化169套。

145㎡四房推出96套；

123-127三房推出36套；

120㎡三房推出56套；

共计推出188套，去化169套。

均价（毛坯）：

标准层均价8600元/㎡左右

一层均价9600元/㎡左右

客户情况：

截至开盘到访290组左右

开盘点评：

项目位于开封复兴大道与开柳路交汇处向西800米，规划为24栋5-7层洋房产品，小区内部配套有幼儿园和商业。

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