閱讀提示：

1、橫向對比各個樓盤的去化意義不大，去化結果和推盤量、蓄客週期等都有一定的關係，僅能代表該樓盤此次推盤量條件下的去化效果。

2、銷控去化結果爲現場監控，僅供參考。

3、D=單元，F=層，T=梯。

一、管城區·鑫苑國際新城開盤數據

地址：紫荊山南路與南三環交匯處向北200米路東

電話：037156523333

基本情況：

10月27日晚上開盤推出公寓2#、3#，共計推出726套，當天開盤去化700套。

28-45㎡平層公寓：

推出726套，去化700套

均價（精裝）：

成交均價10000-11000元/㎡

客戶情況：

10月7日啓動認籌排號，8800元，優惠1%，截止開盤前累計認籌1700組

開盤點評：

項目位於紫荊山路與南三環交匯處西北角，屬於南十里鋪城改項目，距離花寨站、南三環站距離都比較近，三環內地鐵口，交通配套比較完善。

二、經開區·陽光城檀悅開盤數據

地址：文化路與英才街交匯處西南角

電話：037153637777

基本情況：

10月27日開盤，推出高層7#（2D33F2T4）其中一個單元，共計推出132套房源，去化106套。

高層—

推出88㎡三房66套；

106㎡三房66套；

共計推出132套，去化106套。

均價（毛坯）：

成交均價16000－19500元/㎡

客戶情況：

10月8日開始蓄客，認籌131組，開盤當天到訪約120組

開盤點評：

項目位於經開區航海東路和經開第一大街交匯處，屬於經開老城區，鄰近地鐵5號線，交通便利，自身配套商業9萬㎡，後期周邊配套齊全。

三、惠濟區·錦藝四季城開盤數據

地址：鄭州市惠濟區京廣快速路與天河路交匯處

電話：037155357777

基本情況：

10月23日晚上7點現場明源選房，推出高層1#（1D18F2T4）、2#（2D18F2T4）、3#（1D18F2T3）、6#（2D11F1T2）、7#(1D11F1T2)、8#（2D11F1T2）共計346套，開盤當天去化207套。

高層

89-91㎡三房推出101套

124-127㎡三房推出135套

高層推出236套，去化138套

洋房

144㎡四房推出110套，去化69套

共計推出346套，開盤當天去化207套

均價（毛坯）：

89-90㎡三房，均價14500元/㎡；

125-127㎡三房，均價14500-15500元/㎡，

144㎡洋房均價16300元/㎡（毛坯）。

客戶情況：

10月20-23日共計認籌約396組

開盤點評：

北臨着開元路、大河路，西臨天河路，南是賈魯河，出行還是比較方便的，未來地鐵3號線輻射範圍，學校是項目的另一大亮點，但目前還未知簽約哪所學校。

四、中牟縣·康橋香溪郡開盤數據

地址：鄭開大道與廣惠街交匯處西北角

電話：037162158888

基本情況：

10月27日現場開盤，推出高層11#（1D26F2T4）房源，共計推出104套，截至中午12時去化60套。

94㎡三房推出52套，去化40套；

128㎡三房推出52套，去化20套，

共計推出104套，去化60套。

均價（毛坯）：

高層成交均價11000-11500元/㎡

客戶情況：

截至開盤前簽到客戶75組左右

開盤點評：

項目位於鄭開大道與廣惠街交匯處西北角，屬於綠博組團，目前配套尚未完善，後期規劃可期。

五、鄭東新區·鄭地美景東望開盤數據

地址：鄭開大道與賀莊路交叉口向南約800米路東

電話：037161538888/61539999

基本情況：

10月28日上午高層微信選房，洋房現場選房，推出高層1#（1D24F2T3）、2#（1D32F2T3）洋房11#（2D8F1T2）、12#（1D10F1T2）、13#（1D10F1T2）、19#（2D7F1T2）、20#（2D8F1T2）房源，共計推出高層168套，去化168套；

推出洋房132套，去化120套。

高層—

107㎡三房推出112套，去化112套

126㎡三房推出56套，去化56套

洋房—

推出145㎡四房23套，去化23套

160㎡四房82套，去化73套

185㎡五房27套，去化24套

共計推出300套，去化288套

均價（毛坯）：

高層成交均價12000元/㎡；

洋房標準層去16000-17000元/㎡，一層22000-24500元/㎡（毛坯）

客戶情況：

高層驗資500左右，洋房驗資250組左右

開盤點評：

項目位於鄭開大道與賀莊路交叉口向南約800米路東，周邊的環境比較好，但目前公共交通比較匱乏。

六、新鄭·龍湖天宸原著開盤數據

地址：鄭州市鄭新快速路與繞城高速向南600米

電話：037155597777

基本情況：

10月28日現場開盤高層2#（1D34F1T2）3#（1D34F2T4）共計203套，去化--套。

高層—

100㎡三房推出101套；

120㎡三房推出34套；

140㎡四房推出68套；

共計203套，去化--套。

均價（毛坯）：

高層

100㎡均價10600-11300元/㎡

120㎡均價10100-10700元/㎡

140㎡均價9500-10900元/㎡

客戶情況：

截止開盤認籌約220組左右，進入選房區110組左右。

開盤點評：

項目位於鄭新快速路與繞城高速向南600米 ，2018年1月份南龍湖地王，目前周邊配套逐漸完善。

七、中牟縣·融信城市之窗開盤數據

地址：鄭開大道與文通路交會處北400米路東

電話：037158608888

基本情況：

10月28日上午微信開盤LOFT5#（1D21F5T33/344）、平層7#（1D32F5T35/36）共1840套，截止選房結束去化1478套。

平層—

22-23㎡推出1136套，去化876套；

LOFT—

32㎡一房推出578套，去化514套；

47㎡三房推出84套，去化55套；

52㎡三房推出42套，去化33套；

共計704套，去化602套；

共計1840套，去化1478套。

均價：

LOFT（毛坯）

32㎡成交均價爲11000元/㎡,

47㎡成交均價爲11500元/㎡,

52㎡成交均價爲10200元/㎡；

平層（精裝）成交均價爲9300元/㎡。

客戶情況：

前期定存8000多組

開盤點評：

鄭開大道與文通路交會處北400米路東，整個社區總建面約20萬方，一共8棟公寓建築，全部爲商辦類公寓和LOFT產品，據說是雙氣產品。

八、開封·康橋九溪郡開盤數據

地址：開封復興大道與開柳路交匯處向西800米

電話：400-890-0000

基本情況：

2018年10月27日康橋九溪郡營銷中心開盤推出8#、10#、13#、17#（2D6F1T2）、9#（3D6F1T2）、29#（4D7F1T2）共計推出188套，去化169套。

145㎡四房推出96套；

123-127三房推出36套；

120㎡三房推出56套；

共計推出188套，去化169套。

均價（毛坯）：

標準層均價8600元/㎡左右

一層均價9600元/㎡左右

客戶情況：

截至開盤到訪290組左右

開盤點評：

項目位於開封復興大道與開柳路交匯處向西800米，規劃爲24棟5-7層洋房產品，小區內部配套有幼兒園和商業。

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