摘要:如果農民建造的房子總面積超出了相應的標準,那麼超出的這一部分會被認定爲是爲違章建築,隨時都要面臨拆除。如果農民不經過審批就開始建房,那麼房子將會被相關部門認定爲是違章建築就算是建好了也有可能會被拆除,建房者還有可能要面臨罰款。

雖然農村人是自己花錢蓋房,但宅基地都是國家分配的,而且是免費使用的。只不過在使用的過程中,農民必須要遵守國家的相關規定,並且還要符合當地的鄉村建設規劃要求。然而由於之前的監管力度不是很嚴格,各地政府對於農民建房的監管都比較鬆懈,導致出現了不少違規亂建的行爲,這些建築不僅會影響到農村城鎮化建設的步伐,也會影響到農村經濟的發展。所以國家開始實行拆房行動,以下這四類房屋都將面臨拆除,而這4類房屋被“點名”,村幹部查到就拆,農民自覺整頓。

1、未經審批私自建造的房子

以前農民在自家的宅基地上建房子比較隨便,不需要辦什麼手續,但是現在不同了,農民如果想要建房,哪怕只是翻新,也必須要辦理相關的審批手續,只有審批手續到手之後纔可以動工建造。如果農民不經過審批就開始建房,那麼房子將會被相關部門認定爲是違章建築就算是建好了也有可能會被拆除,建房者還有可能要面臨罰款。

2、私自在耕地上建造的房子

按照國家的規定,耕地只能夠用來種植農作物,而且農民也不能夠隨意破壞,這就是說,未經批准,私自在耕地上建房子是一種違法的行爲,這不僅僅是改變了土地的性質,而且也對耕地造成了破壞。即便房子建好了,早晚也會被拆除,建房者還有可能要面臨嚴重的處罰。

3、違反一戶一宅原則建造的房屋

自從土地確權政策實施了之後,要求農民建房需要遵循一戶一宅的原則,也就是說,一個戶口只能擁有一處宅基地,多餘的宅基地要還給村集體,更不能在上面建房子。如果農民存在一戶多宅的情況,並且還在多餘的宅基地上建起了房屋,那麼不僅房子會被拆除,宅基地也是會被收回的。

4、總面積超標的房屋

農村的宅基地面積是有相應標準的,在使用宅基地的時候也需要在這個標準範圍之內,超出的話將會被視爲違規使用。如果農民建造的房子總面積超出了相應的標準,那麼超出的這一部分會被認定爲是爲違章建築,隨時都要面臨拆除。

以上這四種情況下建造的房屋,都屬於違章建築,都在國家拆除的範圍當中。如果說你家的房子也是這四種情況之一,建議還是早點做好應對的措施,避免被強拆或者被罰款。

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