“90後新一代”公寓購房者的自述：

爲什麼要買公寓？

@捷：可以用來養老收租，而且要買在市中心，這樣最好出租。

@退休的殺手：地段好的，可以買來投資。

@愛喫的明：可以買，因爲住公寓的漂亮小姐姐多，而且單價低，面積小，總價低，不限購。

@阿韋：公寓只買不賣，長持收租，是一個不錯的選擇。

@BB：可以買，買那種帶裝修的，容易出租，可以出租給別人註冊公司。

@房N娃：公寓、會買！關鍵是地段優越，有租賃市場支持。

爲什麼那麼多人會想要買公寓？原因無非有這幾個：

01

不限購不限貸

公寓最大的優點是“不限購、不限貸”，對於“無名額、三套房買家”來說，投資公寓無疑是一條出路。

02

面積小，首付門檻低

目前，佛山中心區域住宅均價約2萬+/㎡，假如90㎡的房子三成首付至少要54萬起，需要貸款126萬，在房貸利率普通上浮的背景下，還貸壓力可不小！

而公寓面積小，總價低，均價相對也較低，按1.35萬/㎡計算，40㎡的公寓5成首付約28萬，貸款27萬，相比之下還貸壓力要小不少！

03

多功能：可出租、辦公、自住

公寓最大的用處在於其多功能性，它既可滿足單身白領自住的需求，也可用於投資出租，還可以作爲辦公室或註冊公司。

據瞭解，在禪城中心地段，有本地人爲了解決婆媳矛盾，在附近買了一套公寓給父母居住，既保持了不遠不近的距離，又低成本解決了家庭難題。

04

租金回報率比住宅高

一般來說，公寓產品多分佈在商圈、CBD、商業商務區、大型產業園區，交通、配套、物業管理等比一般住宅更豐富，擁有足夠的人流量支持，出租率高。

目前，公寓租金遠高於住宅租金。舉個例子，位於祖廟商圈的華強廣場公寓41㎡戶型月租約1500-2000元，附近的普君新城住宅75㎡戶型月租約2500元。（舉例僅供參考）

05

可參與積分入學、入戶

是的，佛山公寓2019年還將迎來重磅利好——商業住房可參與積分入學。本人、配偶或本人直系親屬（父母、子女）在佛山市擁有合法房產（含公寓、商鋪、寫字樓等商業類房產）建築面積每平方米積1分計分，最高計分144分。

當然，公寓也有明顯的缺點，比如水電費高、房貸利率高、僅有40年限、物業費貴、轉手費貴等等， 如果實在要買，建議優選城市中心、近地鐵、近商圈。

旭輝公元MOMO範公寓——年輕人的夢想公寓

旭輝•公元區域圖

三地鐵線

3號線地鐵（在建）、5、7號線地鐵（規劃）

2022年3號線地鐵開通

未來，我到廣州只要10個地鐵站點哦

步行約600米達到地鐵站（在建）

公交車四站到達祖廟哦

位於祖廟商圈與千燈湖商圈交匯處

步行約500米到達中山公園

網友自述

@冰冰：實地看過，特別是廚房這一塊值得細看.......女人吶看房先看廚房、衛生間

@建輝華髮：戶型好漂亮，喜歡。

@心藍：我挺喜歡62方的那個戶型，好現代化哦！

重磅消息：佛山中心區要新建高鐵站

日前，在廣湛高鐵確認進入佛山中心城區設站後，佛山市交通運輸局規劃科科長黃聰接受佛山公共頻道採訪時透露：“高鐵線路要引入佛山中心區，也就是說未來要增加佛山火車站，作爲我們新的高鐵樞紐。從而打通佛山對外高鐵的通道，使佛山全面融入國家的鐵路網，實現一個小時能夠通達灣區的所有城市。”

佛山火車站：高鐵、地鐵、火車；三合一

可“寓”不可求，只有他

落地玻璃，採光充足（部分戶型有所差異）

建築面積約62方LOFT大客廳空間

超大飄窗，視野享受

建築面積約41方LOFT舒適兩房空間

41方LOFT溫馨兩房

營銷中心熱線：0757-8206 8888

本資料爲要約邀請，不視爲要約，所涉面積均爲建築面積，所載文字以及相片、地圖、印象示意圖、標註圖片等僅供參考用途，所有政府、政策信息均來源於官方披露信息，具體以實物、政府主管部門批准文件及買賣雙方簽訂的商品房買賣合同約定爲準。如有變化恕不另行通知。

本項目推廣案名爲“旭輝公元”，政府本案覈准名爲“合盈家園”，預售證號爲禪房預字第 2018004501號。公安門牌號爲：汾江北路76、78、80、82號。

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