新浪財經 魏天諶 發自紐約

從喬布斯的車庫到馬雲的公寓，人們見證了無數次企業上市締造的財富神話，沒有想到的是，這一次故事的走向恰好相反。

在WeWork宣佈放棄上市的一週後、其創始人兼CEO亞當·諾伊曼被迫辭職的半個月後，《福布斯》宣佈重新評估諾依曼所擁有的財富價值，僅在6個月前，《福布斯》將不到40歲的諾依曼列爲全世界最富有的人之一，擁有約41億美元左右的資產。

10月10日，由於WeWork上市失敗，《福布斯》估計其財富縮水至6億美元左右。世界上少了一個十億級別富豪。

然而，諾依曼目前面臨的處境並不是“財富降級”這麼簡單。

根據本週Business Insider的消息，諾依曼正在與摩根大通，瑞銀和瑞士信貸幾家銀行協商，重新商討他將如何償還在WeWork申請上市之前獲得的5億美元貸款，目前諾伊曼已經從銀行提取了3.8億美元。

有知情人士稱，由於WeWork上市失敗，諾依曼無法再用公開出售WeWork股票的收益償還貸款，他可能不得不將自己的部分房產或其他資產作爲貸款的抵押品。

目前被媒體曝出諾伊曼現擁有的豪華房產就有6處，購入時的總價值約在9000萬美元，分佈於紐約州和加州的數個昂貴地段。

其中包括位於曼哈頓奢華街區格林威治村（Greenwich Village）的聯排別墅，價值1050萬美元；位於曼哈頓另一豪華街區Gramercy Park的一棟公寓中的四個單元，價值約350萬美元；位於紐約州威徹斯特（Westchester）的一個農場；位於紐約著名富人區漢普頓的兩套房屋；以及位於加州灣區佔地13000平方英尺的豪宅，價值2100萬美元。

諾依曼還斥巨資對各處房產進行裝修。在裝修Gramercy Park這套公寓的同時，t他的家族租下了公寓隔壁的一套房子居住，租金在每月45000美元左右。

另外，諾依曼去年花費了6000萬美元爲自己添置了豪華私人飛機，該飛機現在已被WeWork開始出售。

雖然WeWork發言人回應表示，目前沒有任何消息表示諾依曼有出售名下房產的計劃。但諾依曼的奢靡做派已是板上釘釘，也成爲導致了WeWork上市失敗、CEO被迫辭職的直接原因之一。

Adam Neumann在辭職後仍擁有WeWork約18%左右的股票。但這一股權的價值在幾個月內折損了至少三分之二。WeWork的估值由年初470億美元的高點一路下跌至120億美元左右，《福布斯》甚至認爲WeWork目前只值28億美元。

WeWork的滑鐵盧也拖累了大投資方軟銀。據彭博社報道，軟銀集團直接持有的WeWork股份投資預計將損失28.2億美元左右。而此前軟銀對Uber的投資已經遭遇了約35.4億美元的損失。

軟銀首席執行官兼創始人孫正義近期接受媒體採訪時承認，在對Uber和WeWork等虧損企業大舉下注後，對自己的業績記錄感到尷尬和愧疚。軟銀的股價在過去兩個月裏穩步下跌了25%，而軟銀正在進行中的“願景基金2期”融資也因此變得困難重重。

摩根士坦利的首席美國股票策略師Mike Wilson發表報告稱，WeWork首次公開募股的失敗標誌着一個時代的結束，“最具投機性、定價最不合理的市場領域已經開始崩潰。”

著名投資人Howard Marks也大力抨擊了WeWork此前過高的一級市場估值，並讚賞了公開市場投資者拒絕“接盤”WeWork的明智行爲。

責任編輯：張國帥