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各位重慶買房的朋友，最近接到的賣房電話多嗎？打開手機看到的樓盤銷售廣告多嗎？在輕軌站及去往各樓盤路口向你招手看房加微信的人多嗎？很多，是不是，這些現象在上半年都是很少見到的。不用說重慶的茶水費、搶房的時代已經過去，現在到售樓部，基本上都會告訴你有折扣優惠。如果你表露出買房的意向，售樓小姐姐還會無意中透露，本週有3套或5套正在參與集團特價活動，特價的房子也可能只有一套了，如果你有意，可以在經理那裏去爲你申請一下。這充分的表明，重慶的房價到了有價無市的時間，重慶新房的打折季已經開啓。

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從最近一個月重慶新房的優惠力度變化來看，從99折到97折，97折沒堅持幾天，91折又出現在中介的朋友圈上。看來，前期有人謠傳的重慶房價打折不能超過95折的說法也不攻自破了，正如安徽、江西幾個城市嚴禁房價惡意降價一樣，同樣禁 不了房價的下跌。重慶是一個開放有活力的城市。

據幾個知名房企的朋友介紹，目前，各樓盤搶收成爲四季度的主題，所以房價優惠的花樣也多起來了。送大修、分期首付、送契稅、送物業費、送半年房貸，甚至直接優惠14個點。再一次突破重慶房價打折的下限。這對正準備買房的人來說，不失爲一個特大的好消息。爲什麼買房人還是不去入手，一方面感覺房價還會繼續下降，另一方面，現在房子的選擇面很多，慢慢選，才能找到性價比更高的房源。具體打折示例如下：

從重慶新房成交量來看，今年9月重慶商品房成交量和供應量與去年同比均減少約30%，國慶期間的成交量同比下降約23%。房企開展的打折促銷換來了一部分銷量的增長，但是，整體購買力不足的情況下，幾個點的折扣很難吸引買房人。

至於重慶的二手房掛牌數量，前期曾公佈過具體的數字，爲了不引起二手房業主的恐慌，我們暫不公佈，可以大致說一點的就是，除掉各大中介的重複房源，總數早已超過20萬套，且每天都在大量的增加。當前期炒房人不再看好重慶樓市，不再固守現有的利潤，那麼，房價的大幅度打折就開始了，目前有了一些跡象。

重慶10月二手房均價 11836 元/m²

重慶9月二手房均價 11922 元/m²

環比上月下跌 0.72% ↓，同比去年同期下跌 6.00% ↓

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