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IP代表着流量，代表着號召力，就像超級明星一樣，他們拍了什麼影視作品，去過什麼店，穿過什麼衣服，都會颳起一陣旋風。

而房產圈的IP就是房企本身，它們也有着不小的號召力，在一個區域內有着自己的超高人氣，綠城，龍湖，萬科等等。

作爲房產圈的IP房企，收穫了很多願意追隨他們的“粉絲”，粉絲願意跟着他們去不同的地方購置房產，這或許也算是一種另類的“買房”方式吧。

而龍湖就是其中的佼佼者！

1

那麼，問題來了，龍湖這個強力IP是如何煉成的？換句話說，爲什麼有那麼多人願意追隨龍湖去買房？最主要的原因在於每個購買龍湖產品的人，都會有所得，得到的東西也不盡相同。

有的人堅信龍湖精準的戰略眼光，打造出來的產品有着很強的附加值，而回顧龍湖杭州的作品，似乎也證實了這點。

2013年，龍湖春江彼岸，首次發掘奧體板塊價值，經過5年的時間，如今的價格翻了幾番；同年，“一條同協路，一座名景臺”讓丁橋的龍湖名景臺名聲大振，到現在依然讓人津津樂道。到如今，項目二手房價格高達3萬4，漲幅超過百分百；2014年，龍湖春江酈城，濱江區核心60萬方世界級綜合體，4年的時間價格上漲三倍。

有的人深愛龍湖的五維景觀，流連“回家是一場穿越花園的旅行”；還有的人因爲龍湖的物業而淪陷，“最好的服務是看不見的”，這是對龍湖物業最好的禮讚......

龍湖經過二十多年的發展，景觀、物業、建築等都獲得不錯的口碑，引發了一波“龍湖效應”。

可以說，沒能跟上龍湖腳步的粉絲每每想起就痛心疾首。但是錯過就是錯過，沒有補救的機會。某種程度上這也是龍湖粉鍾愛購買龍湖產品的原因。

然而，讓人感到遺憾的是，作爲別墅專家的龍湖，在杭州打造的別墅產品卻很少，只有早前的龍湖香醍溪岸曾有過少許。

所以，這次一聽說龍湖將在杭州市中心打造疊墅，龍湖粉激動的按耐不住了，要親自一探究竟。

2

這個名爲“龍湖大家九龍倉璟宸府”的產品，從名字就可以看出它的身份。別墅專家龍湖，精工匠心大家，香港豪宅教父九龍倉，這三者的結合，光是想想就讓人激動不已。

項目位於傳統的主城區，距武林廣場直線約7公里，距錢江新城一期直線約3公里，到火車東站更只有2公里多，同時收攬武林商圈、錢江新城、奧體蓮花碗三大繁華區。

在這個傳統市中心的位置，龍湖居然不僅做起了疊墅，還把其中80%的佔地劃爲墅區。

要知道，杭州主城區的一套疊墅產品，起步的門檻就不低了。

直線5公里外，同是武林廣場以東的院墅，鳳起潮鳴的合院和華家池的華墅，起步門檻就是6000萬。而龍湖大家九龍倉璟宸府初步預估只要1000萬左右。

關鍵是，璟宸府附近規劃了一個約9000畝的郊野公園，這相當於西湖的水域面積，也差不多是4座倫敦海德公園的面積。對於很多人來說，海德公園不僅是城市名片，更是品質生活所在。

如今，4座海德公園被搬到了城市中央，而璟宸府距離這個“超級公園”直線距離不過七八百米。

可以說，差不多位置的，璟宸府有價格優勢；差不多價位的，璟宸府有位置優勢，這就是璟宸府的魅力，也是龍湖拿地之初的前瞻性眼光。

當然，就算和價格更高的項目相比，璟宸府依舊有自信能夠與之較量，而這是龍湖的產品給予的強烈信心，也就是龍湖這個強力IP所帶來的。

3

璟宸府定位爲奢適型豪宅，主力產品爲六疊墅，分上、中、下疊。璟宸府的整棟房子的格局都通透敞亮，大面積的落地窗，徐徐清風與林間鮮氧，從不間斷。

下疊贈送的面積特別多，一樓的地下室充分挑高，高度可達5.3米，可分隔成兩層，延展出更多功能。

還配置一個不小的花園，最小的中間套面積也在50㎡以上，最大的面積將近100㎡。在院子裏，一把桌椅，一壺清茶，擁山景和滿園春色，人生足矣，能裝下所有美好與幸福。

爲什麼龍湖疊墅能讓人心動，一個院子就夠了。

下疊戶型圖（左右滑動查看更多）

上疊是五、六層加露臺，帶陽臺。住戶可以在夜晚仰望天空，遨遊在浩瀚宇宙中，盡享生活之美。

而中疊雖然不像上下疊那樣驚豔，但是大面積玻璃窗的使用，給夾層帶來充沛採光。關鍵是它以較親民的價格，帶來遠勝於大平層優質的生活。

這讓上、中、下疊勢均力敵，各擅勝場，滿足了中產們的需求。

要知道，上有老下有小，有一定資產的中產，早已經過了“價格爲王”的年紀，買房要考慮的因素太多。孩子要上學，父母要定期檢查，這些都要求他們不能遠離城市中心。

但“樓上樓下”帶院子或露臺的生活，仍是心中那一抹揮之不去的白月光。這樣即能與父母住在一起，又擁有相對獨立的空間。

當然，疊墅的豪宅感，遠不止這些。

4

畢竟疊墅只是一棟房子，但疊墅生活卻是一種塔尖的享受。

璟宸府的景觀，堪稱一絕。整個項目裏弧線居多，「曲徑通幽」，造價會比直線高不少，但是業主對於景觀的享受會完全不同。

璟宸府小區入口不再像一般園區，一個道閘簡單地將內外分開，而是將它視作小區的臉面。

走到門口，看到的就是穿孔金屬格柵板上的潺潺流水，每邁一步看到的是名貴石材製成景牆，牆身上的橫向線條將指引你走入家園。

前往電梯口的路途中，銀杏、八棱海棠樹影婆娑，香飄滿園，宏偉壯觀的內環式特色雕塑搭配噴泉疊水，爲你洗去一身塵埃。

回到家中，發現家裏似乎空無一人，那你就可以去蝶舞櫻飛的地方看看了。那裏是小區最美的地方，入口處以橋廊與曲線流水相結合，首層迎面特色櫻花林結合草坡，半開放式繭屋內休閒空間，早早放學的孩子，可能在這裏忙着做手工。

或者去下沉式庭院瞧瞧，這裏的恆溫泳池總是引得孩子流連忘返。當然，如果時間不急，你可以去健個身再和孩子一起回家。

週末閒暇之時，拋卻煩擾，緩緩邁過坡道，走向小區西北角的空中露臺，曬曬陽光，迴歸自我，和陽光來次親密接觸。當然，有時候你可能會看到一場露天酒會。

行走在園區之中，物業迎面而來，衣袖交錯之間，微微一笑，足以抵過千言萬語。

天上浮雲似白衣，斯須改變如蒼狗！

在不可把握的餘生裏，能夠在陽光燦爛的日子，在門口的私家花園裏和孩子玩耍嬉戲；又或者，在自家的露臺上陪父母聊聊家常；亦或者，和三兩好友在小區的陽光房裏聊天談心。

這不就是每個人夢想中的幸福生活嗎？

據悉，龍湖大家九龍倉璟宸府目前已經開放174㎡疊墅樣板間，接下來項目即將推出首批疊墅房源，敬請期待！

項目地址：秋石高架與德勝高架交叉口東

聯繫方式：400-8181-365轉126756

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