撰文：南京樓市微信平臺編輯程小燕（個人微信號lapudawfy），本文中所有照片都是今天我在東原印長江開盤現場拍攝，未經授權，不得轉載，否則視爲侵權。

今天上午8點，河西中部的東原印長江在涵碧樓酒店首次開盤，一次性推出1、2、3號樓共精裝277套房，戶型爲125-205㎡，毛坯均價4.5萬/㎡。算下來，一套房總價563萬-923萬。按首付8成計算，最低首付也要450萬元才能買得起。預計2021年3月交付。

1505組人買277套房，中籤率爲18.4%，平均5.4人買一套！據瞭解，這次只通知了前800號，認購成功需要交納100萬元的定金。

截止今天中午1點半，據開發商表示，東原印長江277套房全部賣完。

值得注意的是，此次開盤，1號樓部分146㎡的西邊戶、東邊戶爲暗衛，選的人很少，204㎡的大戶型反而最喫香，200多號時只剩最後幾套。此外，126㎡、146㎡（不是暗衛）、174㎡、141㎡賣的最快。

（10:15，網友提供的銷控表，賣掉近一半多）

今天一大早，我就來到東原印長江開盤現場，將我採訪得到的信息與亮點分享給大家。

今天我在開盤現場的所見所聞

1、這一屆買房人太優秀！現場很多人做筆記、攻略，甚至帶電腦來選房；

2、現場基本上都是中年人，大部分人都是有自住需求，追求終極改善；

3、1號樓有些146㎡的邊戶是暗衛，很多人比較介意，204㎡的大戶型反而喫香；

4、一位南京樓市的老朋友，搖到60多號，賣掉城東房子，成功買入東原心儀的172㎡戶型；

5、驚現搖號錦鯉，淮安人，中了十幾號，純投資，連夜坐車趕來，想買126㎡小戶型；

6、一位南京本地人，220多號，爲2個兒子買房，賣的江北融僑的房子，看中141㎡；

7、太拼了！現場很有帶娃來買房的人，還有人直接帶着寵物選房。

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今天驚現很多搖號錦鯉！有人成功買到心儀房子，有人700多號想來撿漏…

1、一位南京樓市的老朋友，搖到60多號，賣掉城東房子，成功買入東原心儀的172㎡戶型；

今天，有一位南京樓市的老朋友，爲了小孩能夠上學，忍痛賣掉了綠化非常好的城東保利紫晶山，搖河西搖了半年，此次終於要到東原60多號，成功買入2號樓29層172㎡的房子，在這裏恭喜這位幸運錦鯉，我們也替他開心！

2、驚現搖號錦鯉，淮安人，搖中了十幾號，純投資，連夜坐車趕來，想買125㎡小戶型；

在現場，我碰到一位大媽，她說她是淮安人，這次來是陪兒子媳婦來買房。他們都在老家淮安上班，買這裏純投資。

“昨天晚上才知道搖號中了十幾號，我家兒子激動的連夜帶我們坐車過來。爲了買這套房，把老家的房子都賣掉了，看中了126㎡的，戶型小一點，負擔小一點。”

大媽還說，又不過來住，買了只能投資，兒子的意思，我們也只能出錢幫幫他。最後這家人成功買到了1號樓的126㎡的房子。

3、“樓層5層以上就行，已經降低要求嘞，大戶型負擔太重了”，一位南京本地大叔賣掉江北2套房，給兒子買東原141㎡的房子

有一位大叔，自己主宰奧體附近，之前給兩個兒子買了江北融僑觀邸的房子，無奈小孩們在河西上班，都嫌不方便，一直不願意進去住。就把江北的房子賣掉了，打算買河西。

河西搖了一年一直沒搖到，這次綠地600多號，東原220多，覺得綠地沒希望，於是來買東原的141㎡。“東原比綠地貴了整整一萬，我只能選個141㎡的，樓層只要5層以上就行，不挑，已經降低要求嘞，大戶型負擔太重了”…

4、河西土豪就住在東原對面，要到270多號，這次只是來看看，有合適的就買

這次碰到一個河西土豪，自己就住在東原印長江的對面，覺得自己的房子戶型不太好，但又覺得東原的學區跟自己家肯定一樣，就打算來看看。如果有好的戶型、好的樓層就買，沒有就算了。小編不禁感嘆，南京有錢人真多！

5、現場還遇到一位700多號的美女，她說過來看看，萬一能撿漏

她搖了綠地沒搖上，2000多號，覺得綠地比東原更適合居住，並且還比東原便宜1萬/㎡。“東原我之前去看過，周邊的環境什麼的不是很好，周邊的小區都很密集，如果有的選，我肯定選綠地，可是沒辦法，沒搖上……”

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這一屆買房人太優秀！攻略、筆記、研究戶型，一個都不能少！

今天開盤現場戒備森嚴，設置層層關卡，最多隻能兩個人進入候選區。

我發現現場購房者大多數爲中年人，置換、改善、自住較多。一位南京樓市的粉絲帶我進場，我發現候選區裏很多人都做了筆記、買房攻略，和親朋好友討論研究。

不得不說，這一屆買房人真的很努力，完全看不到悠閒鬆散的買房人，都在聚精會神看資料，還有很多人在價格研究戶型。

有人甚至帶了電腦來↓

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1號樓部分戶型有硬傷最後賣完！141、204㎡最先賣完

剛開始，很多搖號靠前的買房人都自動忽略1號樓的146㎡的部分戶型，因爲1號樓的部分房子是暗衛，有些人接受不了，一開始就在買房攻略上劃掉了這批房源。

並在下面標註了雙暗衛↓

而204㎡的大戶型很喫香，因爲是小高層，在開始就賣的很好，要知道，這個戶型總價在920多萬，買這個戶型的人，經濟實力相當好。

截止到11點半左右，2號樓的141㎡的戶型已經賣完，170多㎡的幾個戶型，賣的只剩一些低樓層，而根據銷控表，1號樓帶有暗衛的戶型，也基本被賣完。畢竟總價要比大戶型低個一百多萬。

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太拼了！現場很多帶娃人來買房，還驚現帶寵物狗選房

有人爲了能買一套河西的房子，全家出動，有的都把小孩帶來了。今天在開盤現場，我就看到不少人推着嬰兒車，帶小孩、帶老人來買房。

現場還驚現一位特殊的“買房人”，竟然帶着自家寵物來買房，難道是帶狗狗來見識一下開盤盛況嗎

截止中午1點半，東原印長江277套精裝房全部賣完！首開即收官！

以上就是今天河西中部東原印長江的開盤情況，首次開盤告捷，總價563萬-923萬，277套全部賣完。接下來，河西中部就只剩華新城待加推了，你有什麼想說的，歡迎評論區留言，也歡迎加我微信（lapudawfy）和我交流。

6500元/㎡抄底萬科超級三房

城市紅利 預見未來

活動時間：2018年12月1日（週六） 上午8:30

考察項目：鎮江萬科金域藍灣

活動須知：

1、我們再次組織一波看房團！時間就在本週六（12月1日）上午8:30，乘大巴出發，約1小時到萬科金域藍灣，現在可以實地考察。

2、12月1日團購優惠說明：

12月1日現場可以直接認購，活動當天現場，將有超級驚喜！自駕請務必提前向我報備，否則不能享受！

想投資的朋友，可加奧體宋慧喬微信：isongyou1031，週六去萬科金域藍灣實地看房投資。機會難得，不要錯過！