小編問你們一個問題：大產權房子80萬，小產權房子38萬，作爲買家你會怎麼選。如果你選擇了便宜的小產權房子，小編要跟你說千錯萬錯啦。千萬不要因爲貪圖便宜選擇小產權。也許你們認爲產權大小並不是太重要，甚至在買房子的時候，很少會去注意產權問題。在這裏小編要提醒你產權問題可是很重要的，千萬不要因爲小產權房價便宜剛好你能負擔起的就選擇購買小產權，這樣對你是很不利的。你也不要在買房是聽信賣方的單方面言辭，沒抵住誘惑，選擇小產權的房子。現在就讓我們一起來看看內行人怎麼選吧。

小產權多出現於上世紀八十年代，通常是村裏集體建房，建成之後把房子拿出來賣給村民，我們都知道一個土地之後一個產權證，那麼要把房子賣給那麼多人，並且每個人都要求拿到產權證，但是一本產權證明顯就是不夠分的。於是聰明的領導者發明了小產權。在大產權基礎上把產權分成若干。但是那時候由集體鄉政府建的房子，對房屋的質量把控並不嚴謹，管理不完善，所欲小產權的房子問題還是存在很多漏洞的。

當你現在去購買房地產的房子，在一個土地上建成的房子按理來說也只能是小產權，但是對於正規的開發行爲，國家給予頒發的，質量也是經過消防檢測，有安全保證的。

如果要深究大小產權還有什麼最明顯的差別，那大概就是價格上面了。小產權在價格上比大產權優惠的多，也是讓很多人心動抵不住誘惑買小產權的原因。

但是要值得注意的是，大產權只要經過自己深思熟慮之後，就可以隨意出售，但是小產權的房子就不具有這個優勢。小產權的房子是不能進行買賣的。如果你萬不得已要進行買賣，則要進行公證，這對你的買賣造成很嚴重的影響。

但也不是小產權和大產權相比，毫無優點。優點還是有的。那就是在相同的地段，小產權的單價會比大產權便宜，對於自主不售賣的房東來說，買小產權的房子也是一個不錯的選擇。舉個例子吧，大家都知道學區房的房價堪比天價，這時候你已經有了戶口，爲了孩子上學便利你選擇在學區附近買小產權的房子，這時候便宜的小產權房價，會讓你買房的壓力小很多。看完了內行人的說法，怎麼選擇知道了嗎。