把握機會！29盤6000套房源！年內最後的衝刺！

年關將至，各家開發商紛紛開始出貨。

2018年11月，南京共有37個項目共8436套房源領取銷許，比起10月多了近約2000套房源，接下來讓我們看一下詳細的數據：

11月，總計上市37盤8436套房源

11月上市的項目中，城北板塊獨佔鰲頭，共有7個項目領取銷許。其中深業濱江半島、電建洺悅府此次推出的是項目收官房源，目前僅少量房源在售，售完即收官。

鼓樓濱江老盤長江峯景和燕子磯純新盤燕磯聽潮於同一天開盤，開盤當日燕磯聽潮官宣銷售10.8億元。

葛洲壩招商紫郡蘭園11月28日開盤，當日售罄！在樓市下行的當下，當日售罄可以說是對項目本身最大的認可。

江北以1個項目之差位列第二，區域內項目均價集中在20000元/平左右，住宅、疊墅項目都有，可挑選空間較大。

江寧11月開盤的兩個項目中，老盤金輪津橋華府開盤售罄，完成收官，武夷凌雲公館目前還有部分房源在售。而五礦瀾悅方山、東城茂悅Ⅱ期和貝克灣在月末領取銷許，目前尚未開盤，所以去化還暫不可知。

河西南熱門項目佳兆業城市廣場、綠地華僑城海珀濱江均在此次加推中售罄。河西中純新盤東原印長江也在前天的首開中完成日光的成就。可以說是相當的熱門了。

11月開盤的項目和推出的房源都不算少，並且項目種類較高，可挑選餘地大。那麼2018年最後一個月又會有哪些項目要上市呢？

江北純新盤集中上市，佔據半壁江山

江北板塊12月預計9盤上市，約651套房源。

江北12月預計上市的項目中，以純新盤項目爲主，並且多數純新盤項目目前都還不知道具體上市套數。

目前恒大養生谷、保利榮盛合悅、金輝白馬雲著已公開售樓處。而中建國熙公館和中海原山的售樓處預計本月公開。

純新盤中，中海原山（江浦G54）和語山棠（江浦G25）離的較近，都在雨山路地鐵口附近。我曾去看過這兩個項目，感興趣的小夥伴可以去看一下1.4萬/㎡！我去看了這塊價格猛跌的地！搶客大戰一觸即發？

六合保利榮盛合悅預計12月初首開疊墅房源，共6層，上疊（5-6層）130㎡、中疊（3-4層）138㎡、下疊（-2層-2層）270-320㎡，價格待定，毛坯交付。

而三個曾開過盤的項目，目前都有房源在售。

悅風華目前在售8-22號樓少量毛坯疊墅，銷許均價27629-30117元/㎡，面積段爲125、135、140、240㎡。預計12月首開2、3號樓300多套高層房源，戶型建築面積約89、94、121㎡，2梯4戶，預計毛坯交付。

江山薈在售2、4號樓精裝小高層房源，銷許均價27700-28205元/㎡，戶型面積分別爲81.44㎡、89.9㎡、86.67㎡、124.57㎡，擬交付時間2019年12月31日。預計12月加推1、7號樓151套房源，戶型建築面積87、90、120、140㎡。

金隅紫京疊院在售毛坯疊墅，房源位於1、4、11、21、22號樓，建築面積約230-260㎡，總價680-920萬，一房一價，擬交付時間2019年12月31日。預計12月份加推洋房，戶型面積110-170㎡。

江寧房源量登頂，匯聚新老盤

江寧板塊12月預計7盤上市，約2090套房源。

江寧12月預計上市的項目中有3個純新盤，皆來自九龍湖板塊。此前九龍湖板塊的銀城旭輝雲臺天境率先開盤，去化效果不錯，我們也期待餘下的3個項目去化如何。

綠地理想城此前曾推過3次公寓，今年推出的公寓均價21000元/平，目前仍有房源在售。今年綠地理想城將首次推出住宅項目，首開面積爲83、89、102、108、118㎡，共計715套，毛坯交付。

中糧鴻雲上次開盤是去年4月，推出的138套精裝房源，均價24725元/平，目前房源已經全部售罄。項目預計12月加推8號樓，一梯一戶，共計22套，面積140㎡。

魯能泰山7號院近期將加推最後25套疊墅房源，面積150-182平，現房交付。目前在售少量185平房源，均價29000-30000元/平。

城北地王上線，萬衆矚目

城北板塊12月預計5盤上市，約800套房源。

城北板塊上個月是上市量的領航者，本月也有不少項目上市，並且以老盤加推爲主。

鼓樓濱江桃園世紀今年8月和10月有過曾開盤，均價42409-43377元/平，目前有少量低樓層房源在售。項目預計12月加推C、D地塊所有洋房項目，面積196-413平。

板塊唯一純新盤是星河天賦，項目將於年底前首開1、2棟樓，其中1#是9層洋房產品，建築面積爲143㎡的四房，2#是18層小高層產品，兩梯兩戶，建築面積爲103㎡和118㎡的三房。

城東新盤扎堆，老盤所剩無所

城東板塊12月預計4盤上市，約482套房源。

城東的情況和城北恰恰相反，城東方面則是以純新盤爲主。

城東3個純新盤目前都已公開售樓處，其中時代天樾預計本月首開4、6、7號樓，戶型面積94、115、122平方米，均爲25層，其中4、7號樓爲3梯6戶，6號樓爲3梯5戶，共約420套精裝住宅。共打造7棟高層住宅（24/25F）、1棟商業、2棟商辦建築及1棟基層社區中心。

仙林板塊兩大純新盤之一的融信世紀東方預計年底首開，首開現房18號樓、21號樓，18號樓，爲9層洋房，共72套，主力戶型124㎡；21號樓，爲9-11層洋房，共80套，主力戶型建築面積88-116㎡。項目已經公開了124平方米的實體樣板間。

唯一的老盤招商正榮東望府曾於今年10月首開，均價27094元/平。預計12月加推13、14號樓，戶型建築面積約95平米，共160套房源，精裝交付，交付時間2020年11月底。

河西再次發力，河西中成主力

河西板塊12月預計3盤上市，約1223套房源。

河西上個月開盤4個項目，本月也將再次發力，推出3個項目。

河西中將再次出來純新盤紫鑫中華廣場三期紫暉，項目預計12月份首開4號樓，其中1-4層爲商業體，總層高分爲23F及26F，共473套房源一次性推出，三期戶型面積爲62-182㎡，現場6大戶型圖，分別爲62㎡、79㎡、103㎡、113㎡、126㎡、132㎡。精裝交付，擬交付時間爲2020年。項目規劃4棟樓70年住宅性質酒店式公寓，1-4層爲商業體，地下建停車位。

華新城在13年首開，17年加推之後，本月預計開盤推7、9、11號樓，約170套精裝房源，戶型建築面積爲142、170、200平方米。華新城項目新接待中心正在施工中，具體開放日期待定。

升龍天匯目前還剩下四期五幢樓580套房源待售，預計12月加推三棟，約200套房源，戶型建築面積爲90-150㎡。

城南一支獨秀，熱盤即將收官

城南板塊12月預計1盤上市，約134套房源。

南站熱盤綠城深藍也將在12月迎來收官，在此之前，項目今年曾開盤兩次，均價33998-34558元/平。項目預計年底加推項目最後一批收官房源，爲3、5、10號樓，共計134套，建築面積約129、136㎡三房、143、169㎡四房，前期精裝均價3.4萬/㎡左右，預計2020年交付。103㎡、118㎡樂齡產品樣板間也已正式公開。