4月29日，蘇州市區迎來又一次土拍。此次土拍共出讓園區三宗地塊，奧體核心板塊一宗住宅用地，獨墅湖一宗醫療衛生用地，葑亭一宗商業用地。園區奧體！從上架到自由競拍，再到限時競拍吸足了眼球。

最終，奧體02號宅地被園區一哥中海收入囊中！總價258860萬元，成交樓面價30287元/平，溢價38%。奧體板塊拿地價突破3W大關，區域新地王被中海炸出來啦！（前地王爲桃花源，地價28507元/平）

該地塊位於鍾南街東、港田路南，是園區2019年掛出的第一宗住宅地塊。不愧是園區，未拍先火。在自由競價階段，奧體02號地塊就已獲39輪報價，樓面價30245元/平，超過市場指導價9.98%，被頂到了現房前一手。

限時競拍階段，前三分鐘地價沒有任何變化，本以爲會停滯在現房前一手。三分鐘多一點，開發商出手了，一輪競價，直接突破前一手，進入現房銷售。之後再次停滯，限時競價結束，中海拿下該地塊，劃定了奧體3W的新篇章！

02號地塊臨近中海上東區和蘇高新地塊，不久前蘇高新地塊規劃已出，將建設25幢樓，產品爲小高層+高層組合，包括13幢8層小高層、2幢9層小高層、1幢12層高層以及9幢17層高層。

中海上系老大哥上東區在旁坐鎮，02號地塊又會是"上"字輩的誰呢？

地段、配套、學區，這個地塊都堪稱完美。緊鄰在建的地鐵5號線、6號線，周邊配有鳳凰新天地、方洲鄰里中心、歐尚超市，再加上蘇州工業園區外國語學校、蘇州中學園區校、星洋學校、鳳凰城小學、蘇州工業園區方洲小學，奧體板塊配套沒話說。

這樣優良的板塊，政府相對要求頗多。

· 建設套型面積爲90-120平方米的人才優購房，計容面積不低於項目住宅的50%；

· 要求全裝修住宅，住宅裝修成本不低於2000元/平方米；

· 人才優購房在取得商品預（銷）售許可證之日起60日內，按照市場價格出售；

· 需充分考慮軌交6號線建設施工需要

優購房，蘇州人才吸引政策很給力啊！

除了奧體新地王誕生，吳江土拍市場也出現大變動。原計劃5月14日競拍的吳江太湖新城11和12號地塊，今早突然中止出讓！根據規劃，兩塊地容積率均>1.0且≤1.05，未來預計打造爲別墅和洋房產品。難道說是因爲限墅令？

4月末，中海炸出奧體新地王，熱烈歡送銀四，期待紅五月！

相關文章