對於中國的百姓而言，房子承載了太多太多的東西，戶口、婚姻、入學、養老、各種隱形福利以及貨幣保值增值等等，都與房子息息相關。因此，千百年來，"住有所居"一直是人們最樸實也最真切的渴望，傾其所有、窮盡一生去置辦房產的普通民衆大有人在。

作爲安身立命的載體，房子的選擇關乎生活的質量。當今社會，在品牌意識的帶動下，置業者對房子的鑑賞力和品位不斷提高，越來越注重品牌和品質。對於他們來說，好房子的標準，一定是有品質、有配套、有更優質生活的同時，擁有好服務、好鄰居。然而當前的房地產市場，同質化趨勢蔚然成風，這不僅存在於建築風格方面，就連內部結構的差異化也並不明顯，甚至於項目的名字都是大同小異，所謂的品質、配套、服務也只是市場化的標準，大同小異。但凡事總有特殊，"地產精細化扛旗者"永威另闢蹊徑，在不可避免地產品同質化時代通過不可複製的精細化，在建材品質、建築質量、建築工藝、人性化考量、園林景觀、後期物業維護等諸多方面，其高標準都走在行業前列，甚至達到嚴苛的程度。而這種嚴苛，即使從中原鄭州邁向江南蘇州也從未曾鬆懈半分。

2017年11月豫系房企永威置業首入蘇州，拿下位於姑蘇區解放東路以南、友新路以西的蘇地2017-WG-37號地塊，直到2018年9月纔對37號地塊中的北地塊建設項目規劃進行批前公示，將打造包括2棟小高層住宅、5棟類住宅在內"永威·姑胥府"，足見永威對於這一蘇州首秀的看重，光是在細化、完善規劃設計方案上就足夠用心，而無論是項目擇址上還是在產品打造上，更是處處體現着其對精細化地產的定位和執着。

宜居之選，姑蘇古城當仁不讓

古往今來，古城蘇州一直承載着無數人對江南水鄉的眷戀情懷。如今，蘇州更是憑藉着人文、自然資源優勢和領先的經濟發展水平，集宜居城市、園林之城、經濟最強地級市等榮譽一身，成爲許多人嚮往的居住地，其中尤以古城區爲最。然而衆所周知，古城區歷史文物衆多，發展受限且趨於飽和，因此土地供應較少，且在售的住宅項目，要麼面積大總價高的大樓盤，僅是少部分人所能擁有，要麼是房齡較舊的二手老小區，改造成本較高，總之可選擇的空間不大。

鑑於此，永威沿襲"精細化之道"，擇址蘇州"三心核心點"——姑蘇區這一江南文脈厚蘊之地，比鄰拙政園、獅子林、平江路等歷史文化名勝，結合地塊特點及周邊環境，在探索蘇州傳統人居文化精髓的基礎之上，融合現代化商業住宅"多功能化"的趨勢以及當下置業者多元化、品質化的追求，打造一個集住宅、商業、類住宅於一體的"小而美"精細化項目——姑胥府，集古城原有的城脈、商脈、文脈等優質資源與自身品牌優勢於一身，讓置業者既能觸摸古城區的古韻與繁華，又不受限購限貸政策的制約，更難得的是能享受由此帶來的品質生活。

項目示意圖

醇熟配套，還原理想生活期許

對於當代人來說，優越的地理位置是居住的關鍵，住在城市中心一直是大多數人的嚮往。毋庸置疑，理想的城市生活一定是"進則繁華，退則繁華"，地理位置與居住體驗和生活質量息息相關。永威·姑胥府坐落的姑蘇區桐涇公園板塊蘇福單元，定位爲"交通方便、服務齊全、生態優勢突出的宜居'新天堂'"，而姑胥府可謂是完美詮釋了這一區位價值。

項目示意圖

交通上，姑胥府緊鄰着蘇州兩大主高架西環和南環快速路，並有地鐵2號線桐涇公園站在側，驅車快速上高架或藉助地鐵2號線換乘地鐵1號線、4號線以及在建的5號線，可便捷通達蘇州各個區域，並可在此基礎上經由蘇州火車站、蘇州北高鐵站以及無錫碩放機場等交通樞紐通往其他城市，大大縮短城市內外時空距離。

交通網絡示意圖

配套上，項目緊鄰主城板塊的石路、觀前和南門三大醇熟商圈，且自帶商業，與桐涇商務廣場、大潤發、億象城、龍湖天街等商場層疊交集，可滿足居民喫喝玩樂購一站式消費需求。同時所在板塊內還有蘇州市實驗小學、立達中學等優質教育資源和蘇州市立醫院、蘇大第二附屬醫院等醫療資源，以及體育中心、市檔案館、行政服務中心、園林景區等文教休閒場所，生活配套一應俱全，享受全能生活圈。

姑蘇區網絡示意圖

此外，好的房子，必定不止是注重內在價值，更擁有獨一無二的室外景緻。姑胥府除了智慧考究的空間、細節、比例以及材料的極致運用外，更擁有絕佳稀缺的自然資源環境。項目緊靠蘇州中心城區最大的市級公園——桐涇公園，擁攬約20萬方的城市鮮氧，散步，遊園，賞花，觀景，休閒，娛樂，舉步即達。居住於此，領略綠意自然之美，進可瞬間步入繁華世界，退可享受方便快捷安逸生活，正可謂魚與熊掌兼得也！

桐涇公園網絡示意圖

精細考究，實力見證口碑

自2005年誕生以來，永威置業始終以精細化爲信仰，不靠浮於表面的營銷手法，而是高標準嚴要求打造產品，真正花心思、花時間、花精力去完成一個個令自己驕傲、讓業內稱道、讓業主滿意的作品。永威·姑胥府在蘇州的問世，不僅承襲永威以往的高規格產品特質，在質量、工藝、服務等各方面爲蘇州市場樹立一個標杆，而且基於其對精細化地產的理解和經驗，從外到內賦予了項目更多獨特的價值。

項目效果圖

在建築及景觀築造上，永威聯袂國際建築大師李瑋珉，精心設計現代中式風格建築，重構千載姑蘇人居語境；攜手國際著名景觀設計機構山水比德，承繼蘇州古人文肌理，匠造"雲影泛彩""斜影探幽""羽生瑟兮"等姑胥十景，將自然融進建築，精細雕琢景觀細節，以古致雅韻描摹蘇式寫意生活，革新古城品質人居。

效果圖

效果圖

在內部裝修上，永威·姑胥府住宅和類住宅均爲全屋精裝交付，裝修標準涵蓋新風系統、中央空調、地暖系統、淨水系統等傳統精裝房少有配備的設施，並極盡考究到包括抽拉式臺盆龍頭、櫥櫃下拉欄、臥室感應燈、金屬踢腳線在內的多個魔鬼精修細節，全面考量業主對於居所環境、人文、景觀、品質等細枝末節，由此帶來更精緻的人居生活。

效果圖|以實際交付爲準

效果圖|以實際交付爲準

值得一提的是，項目外立面材質採用的是比普通材質造價貴3-5倍的淺灰色陶板深灰色鋁板，具有隔音、經久耐用等特點；地下車庫更是沿襲永威一直以來的用心傳統，停車位選用金剛砂耐磨地坪，行車道選用靜音效果更佳的水磨石，打造雙重網紅車庫。

外立面效果圖

貼心物業，7×24小時管家服務

卓越的口碑、優越的地段、過硬的產品品質、觀賞性與參與性兼得的園林景觀以及超高的性價比，是永威作品深得市場厚愛、一向熱銷的奧祕。但除此之外，永威"無微不至，無可挑剔"的貼心物業服務也是衆多置業者選擇其產品的原因。

作爲永威旗下的國家一級資質物業服務企業，永威物業以定製式管家物業爲特色，以7×24小時的親情式服務，切實踐行永威標準化、精細化承諾。據說，在永威物業的物資儲備倉庫裏，項目交房後預留的建築材料以及後續購買的各種常用材料，按專業、規格、大小分門別類地擺放整齊，並有標籤備註，還有齒輪顯示實時數量，極大地保證小區後期能夠及時得到維修，並保留"原汁原味"，這在其他品牌及項目中都是幾乎不曾有過的。

圖片來源於網絡

但凡有追求的開發商都以讓業主享受美好生活爲理念，市場上很多項目也都是追求精益求精的。永威·姑胥府作爲永威置業在蘇州市場打造的第一個項目，也是其深耕蘇州市場的第一個項目，具有里程碑的意義。所以花費的心血和精力不言而喻。無論從項目地段、交通、配套等外部價值來說，還是從產品、戶型、精裝、園林、物業等內部價值來說，都經得起比較。因爲，好房子自己會說話。

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