凤凰房产淄博讯（编辑佟浩）近年来，在淄博的城市发展中，有一个词语比较流行，这就是“西进北拓”。

在“西进”过程中，新区逐渐走进淄博市民的视野，并依靠着众多重点项目成为了淄博的焦点之地，新区向西是经开区，随着经开区的规划建设以及多条横贯淄博东西的主干道的延长改造，张周两城的融合发展取得了重大进展。

（科学城规划图）

相比于“西进”，“北拓”的脚步相对滞后，难度也比较大。不过，随着桓台县城规划的提出，南联策略的启动，再加上淄博高铁新城“晋级”为科学城，一幅淄博新北城的崛起宏图逐渐展开。在这种态势下，众多大项目尤其是房产项目等纷纷布局张桓融合之地，而科学城作为张桓一体化的关键所在，被很多企业寄予厚望，也因此被称作是：下一个“新区”。

科学城，爆发“推地、拿地潮”？

过去的两三年里，新区、经开区是土地市场的“主角”，不仅推地面积多，而且“地王”频仍；不过随着新区、经开区城建的逐渐成形，这两个区域的供地量逐渐减少。而在这种形势下，尚处于开发初期的科学城慢慢成为了土地市场的重要角色。

据今年4月份公示的淄博市2019年度国有建设用地供应计划来看，今年淄博高新区国有建设用地供应计划为206.6160公顷（约3099亩）。再结合高新区市重大项目的分布区域看，淄博科学城将成为2019年高新区供地的热门区域。

作为供地的热门区域，科学城亦是众房产项目争相布局的热土。

（科学城新成交地块大致位置）

据统计，在去年的11月，淄博齐创房地产（创业）以7.0849亿的总价摘得高新区柳泉路以西、化北路以北一地块，该地块规划用途为批发零售用地、商务金融用地、城镇住宅用地，总面积177.942亩，地价约398万/亩，楼面价约2389元/㎡。

在1月底，淄博高新正承（恒大）以3.4亿元摘青银高速以北、西六路以东地块，该地块约99亩，每亩地价约347万/亩，楼面价约2601元/㎡。这是恒大布局高新区的第四子，布局科学城的第三子。

在4月8日，兔巴哥置地以9.9635亿元摘得高新区裕民路以南、柳泉路以西的地块，该地块规划用途为城镇住宅用地、批发零售用地、商务金融用地，土地面积约206亩，这块地地价约483.29万/亩，溢价率22%，是近几个月来淄博为数不多的非底价成交地块，这也说明了科学城地块深受众房企追捧。

除了这些已成交地块，科学城片区待建新项目众多，而这些项目也将会拿地、落地，因此，2019年淄博的“推地、拿地潮”或许将出现在科学城。

项目云集，科学城或成淄博

又一个“房仓”！

近期，科学城成交了3宗宅地。兔巴哥、恒大、创业将在此打造三个房产项目。

而日前，科学城又有三个项目的选址明确，这三个项目便是明发奥特莱斯砂之船、万科生态城及中德公园城。

（科学城3大项目大致位置。以最终规划为准）

据了解，奥特莱斯砂之船项目，位于陶韵路以东、齐风大道以北，由香港明发集团与砂之船集团投资建设，项目总投资9亿美元，合同外资3亿美元，该项目依托高铁新城的区域优势，建成后将会为淄博及周边区域群众创造一个购物、娱乐、休闲的好去处。

万科生态城项目，拟建于齐风大道以南、齐祥大道以北、北西五路以西，占地约2000亩，将打造高端商务、科研办公、智慧产业、生态宜居理想城市范本。

中德公园城项目，位于齐新大道以南、北西五路以东、赵庄路以西，该项目由淄博市本地房企中德房地产开发有限公司开发。

除了这三大项目以外，科学城东区科创中心、恒大生态城、华润文创中心及总部基地、美国健康产业医药股等项目也将会陆续在科学城落地、建设。

在这些项目中，房产项目是重要的组成部分，这些房产项目多由外来品牌房企以及本土实力房企打造。这对于淄博市民来说，随着这些房产项目的面世，科学城将会成为淄博又一个“房仓”。

对于整个淄博来说，科学城是“北拓”的关键所在，它的规划与建设对于张桓两城的融合发展具有重要意义；对于淄博的购房者来说，科学城则是置业的又一热选之地，这里未来发展前景可期，而且房源充足选择多元……但不管怎么说，从2019年开始，科学城将更频繁地走进淄博市民的视野，成为新区、经开区之后的又一“焦点”之地。