黃浦區舊改又傳新消息

截至上週（3月18日）

金陵東路地塊

第二輪徵詢簽約率達99.2%

創造黃浦舊改簽約新紀錄

這意味着——

金陵東路正式進入告別階段。

如今這條160歲老馬路， 街頭巷尾橫幅高懸，

門窗封條、拆遷標記，比比皆是！

家家戶戶搬場，臨街商戶歇業清倉，

都在進行最後的收尾工作，

路上行人寥寥，像一個時代的終結……

金 陵 東 路

老底子上海人最愛白相的馬路之一，

曾是上海最嗲南粵風韻街，見證百年風雲；

曾是上海“四大商業街”，與南京路比肩；

曾是上海“樂器一條街”，開啓音律啓蒙；

曾是上海“美食一條街”，米道嗲市井濃；

曾是上海“石庫門街”，一路延伸到外灘。

繁華歸於昨日，除了騎樓尚且完整，

各大地塊已進入拆遷倒計時階段，

不久後的金陵東路，將翻天覆地，

這一天終究來了，要永遠說再見了……

作爲魔都市中心最大的舊城改造，

金陵東路地塊總開發體量預計超60萬㎡！

總投資金額預計將超500億！

相信要不了多久，

它將會迎來史詩級蛻變！

金陵東路，未來可期！

01

再見！百年金陵東路！

再見！上海最嗲南粵風韻街！

160歲百年老馬路

見證上海灘榮辱史

說起金陵東路，老上海人最熟悉不過！西起西藏南路，東至外灘，全長1400多米。

它誕生於1860年，如今足有160年曆史，曾見證了魔都一個半世紀的興衰榮辱……

曾被叫做“大馬路”

和南京路“別苗頭”

老底子上海人都知道，過去上海幾條繁華重要的馬路，幾乎都是用數字標號的。

南京路——大馬路；九江路——二馬路；

漢口路——三馬路；福州路——四馬路……

（原法國領事館舊址）

其實金陵東路也曾被叫作“大馬路”。當年金陵東路屬法租界，因法國領事館設立在此，被稱爲“領事館路”。而英國租界裏也有一條馬路，即現在的南京路，當時也被叫作領事館路。

兩條馬路相互別苗頭。當時，上海灘還有一個民謠：“大英法蘭西，大家勿來起”，意思是兩邊人互相不來往。

爲了區分，金陵東路的“領事館路”又被叫作“公館馬路”。而當南京路被改爲“英大馬路”，金陵東路就改稱“法大馬路”；南京路改名叫作“南京東路”後，金陵東路就從“法大馬路”改爲“金陵東路”。至此，兩條馬路纔不再改名。

上海灘最集中騎樓風韻街

將完整保留 綿延1000米

“最美不是下雨天，是曾和你們躲過雨的騎樓。”傳說金陵東路剛修建時，從閩廣遷來許多廣東籍居民，聚居於這一帶，故修建起廣東騎樓式建築。

整齊劃一的騎樓，綿延近1000米，成爲上海灘最集中的騎樓風韻街。足不出“滬”，就能體驗地道南粵風情。

細細品味，能發現牛腿和雀替也精雕細琢，圖案甚是好看。因這些精美花冠，騎樓更多了幾分古樸與典雅。

騎樓二樓向外伸出，以立柱支撐，形成“走廊”，既能擋雨又能遮陽，對行人而言簡直太需要了。

馬路兩側的商店，幾乎都是寬寬的走廊，一般都有二層樓高！高大、氣派、敦實，逛街的步子也隨之多了幾分優雅。

小時候陪姆媽白相金陵東路，騎樓能遮蔽烈日，陰涼無比。姆媽還會買根冰棒作爲獎勵，一整天都能開心到起跳。

若遇見雨天，大雨掃過，騎樓會給你最貼心的安全感。人家有傘，我有騎樓。乾脆一家家店鋪挨着轉，逛完雨也差不多停了。

在空調還不盛行的當年，這裏的老上海人有着自己獨特的納涼方式。搬上一把涼椅，坐在樓下一邊聊天一邊搖着蒲扇；或者在騎樓底下撒一盆水，去去暑氣，然後在鋪上涼蓆，孵弄堂，嘎山胡。

目前官方已明確，騎樓不會拆，風貌會保留，並且加以修繕！未來將打造成“海派金陵路活力新走廊”！期待ing！

02

回眸金陵東路

每一步都是驕傲

曾是上海四大商業街之一

承載了老底子上海人購物往事

當年金陵東路到底有多繁華？它曾和南京東路、淮海中路、四川北路，並稱爲上世紀九十年代“上海四大商業街”，地位可想而知。

當時，南京東路上很多名店、老店，諸如老介福呢絨綢緞、培羅蒙西服、吳良才眼鏡、三陽南貨、冠生園食品店等，都扎堆到金陵東路開設分店。

一時間，金陵東路商店林立，人流如潮，在很長一段時間內，被譽爲“第二條南京路”，盛景空前。

不少百貨店、鞋帽店、綢布莊、絨線店、飯館、文化用品店、菸酒店、銀行、銀樓、藥鋪……都爭相在此設立商號。

如今，一切煙消雲散，走在金陵東路上，從部分僅存的商號遺蹟中，尚能窺見當年商業崢嶸的影子。

因拆遷，有些店甚至直接打出“虧本清倉 一件不留”。金陵東路的購物往事，或將永遠埋藏在歷史長河中了。

曾是著名樂器一條街

無數弄堂小囡的音律啓蒙地

響噹噹的商業一條街，被時光沖刷殆盡，逐漸變成“樂器一條街”，大大小小樂器行扎堆，開滿街頭巷尾。

樂器種類也十分豐富，鋼琴、吉他、古琴、古箏、二胡、琵琶……很多家長都會來這裏，爲小孩挑選樂器。

魔菌記得小時候學吉他，也是在這條街上，淘到了人生中第一把吉他，如獲至寶。

一條樂器街，開啓了多少弄堂小朋友的音律啓蒙？伴隨着拆遷工作進入尾聲，這些樂器行，或關門歇業，或人去樓空，實在冷清蕭條。

門楣上寫“家中有寶”，門上卻貼上了封條，此情此景，不免感慨唏噓。

曾是“喫貨”一條街

百年老店扎堆 美食雲集

德興麪館

金陵東路414號

金陵東路爲數不多的老字號美食，創建於1878年光緒年間，周圍居民的食堂。燜蹄面、春捲、小籠包、生煎、醉雞、爆魚……統統都是小辰光米道。

側面還有外賣窗口，各種熟食、包子、糕團等，承載了代代老上海人的舌尖回憶。

新梅居

金陵東路625號

上海灘最有名的熱氣羊肉，生意一直都好得一塌糊塗。傳統銅鍋炭爐、清湯、熱氣羊肉，簡單又遵循原味，是魔都老饕的心意之選。乍暖還寒春天裏，一頓火鍋下肚，色一！

與老字號一條街爲鄰

金陵東路隔壁就是雲南南路，大壺春、小金陵、小紹興、鮮得來……統統都在百米之內，金陵東路似乎也沾染了喫貨氣質。

03

曾是百年曆史風貌街

優秀歷史建築鱗次櫛比

金陵東路路從起點到終點，

坐落着不少百年曆史建築，

每一幢大樓的背後，

都藏着一段段上海故事。

上海外灘東方商旅

金陵東路1號

大樓拔地而起，高聳在外灘，實屬挺拔！其前身爲1860年代美國人羅塞爾設立的旗昌洋行。

如今爲五星精品酒店，據說酒店內藏了不少古董！入住還可鳥瞰外灘全景，對望浦東陸家嘴，距離豫園僅幾百米之遙，在浦西史蹟與浦東摩登時空中，交錯輝映。

火爆整個上海灘的麥吉奶茶，就在大樓一層，與黃浦江對望！任何時段都是人人人人人，誰能想到，一杯奶茶竟有如此威力！

與大樓相隔便是外灘輪渡售票中心，只需2塊錢，就能搭乘輪渡去浦東。昔日十六鋪碼頭船票的售票處就在此處，時光流轉，上海也從小漁村走向了國際大都市。

光明大廈、金陵中學

金陵東路2號

外灘浦西段沿江一線最高的一幢建築，高達32層，堪稱神仙視角！此幢建築前身爲法國領事館，典型文藝復興式建築風格。如今原大樓已拆除，新建造的光明大廈，一直爲黃浦區金陵中學使用。

毗鄰外灘的金陵中學，估計全上海學生都羨慕！多少人懷念那一段青蔥歲月，教學樓窗口就能遠眺外灘風景，黃金C位，宇宙中心！

雷米洋行

金陵東路8號

利名洋行又名雷米洋行，是上海開埠以來第一家法國洋行。這棟樓1920年初建，房屋平面形式呈梯型，姿態挺拔。

如今是一棟居民樓，路過的時候，當街晾曬的衣物在風中招展，像一道風景線。

建築細節也很精美，能看到二層爲連續尖券窗洞，券壁內向斜凹，窗上有三葉型花飾，和普通老上海房子截然不同。

約克大樓（現金陵大樓）

金陵東路14號

鋼筋混凝土梁、板、柱結構體系大樓，該樓立面簡潔，豎向線條強烈。是辦公室兼公寓的建築，現在的叫法是商住兩用樓。

聖亞納公寓

金陵東路25－41號

建於1929年的老公寓，現爲紫金公寓，已有91歲高齡！作爲距離外灘最近的騎樓，保存尚好！

廊下有不少人氣小店，相較於整條金陵東路的蕭條，如今這裏竟然成了最鬧猛之地。

《新青年》社門市部舊址

金陵東路279號

1920年9月，陳獨秀創辦《新青年》社。後因遭法租界捕房查封，1921年初《新青年》社遷往廣州。門口的信箱，像是在無聲地訴說着這裏的過往。

貨棧

金陵東路79號

若僅從外觀看，顯然不知這是貨棧的遺存，硃紅外立面，十分大氣，如今已經成爲民居。

一樓阿叔熬奶茶、老上海餛飩等小店，供應着餛飩、麪條、炒年糕之類，平民美食實在是嗲，醞釀着外灘邊難得的市井氣。

恆源祥

金陵東路139－141號

“恆源祥，羊羊羊……”這句廣告語真是深入人心。恆源祥和金陵東路的淵源可追溯到1935年，恆源祥正式遷址金陵東路139－141號，從此“恆源祥公記號絨線店”，成爲絨線的大戶。到今天，恆源祥依然名聲顯赫，成爲北京冬奧會的贊助商。

曹素功墨莊

金陵東路167號

曹素功素有“天下之墨推歙州，歙州之墨推曹氏”的美譽，金陵東路上曹素功墨苑是上海墨廠門市部。不過現在由於舊改，門店已毀，只剩斷壁殘垣。

法租界總巡捕房舊址

金陵東路174號

法租界總巡捕房舊址，今金陵東路黃浦區公安分局所在地，後面即是中匯大樓。

上海基督教青年會

西藏南路123號（金陵東路口）

01

金陵東路的開端，其前身爲基督教青年會大樓，俗稱“八仙橋”青年會，這棟樓始建於1929年10月。大氣中國紅與西洋建築風格相結合，藍天灰瓦紅牆彩梁，乍一看宛如故宮之姿態。風風雨雨近100年，歷經滄桑之後，愈發顯得雄渾壯美。

04

再見！石庫門裏弄！

再見！老上海人的家園！

再見老弄堂，再見酸甜苦辣！

金陵東路一帶多爲舊式里弄，1916至1944年間建成，年代久遠，人均居住面積狹小。十幾平米的小房子，一家人喫、拉、睡都在裏面。

若是夏天，小房子不通風，悶熱難忍。有時燒飯的油煙直接衝到房間內，嗆得屋內全家人一起流眼淚。

面對拆遷，居民五味雜陳。搬離蝸居的喜悅，搬進新居的渴望，對老家園的流連，扎堆在心房。

人去樓空 封門封窗

從老城廂門上的封條可以看出，大部分居民已經搬走。如今，弄堂裏僅剩居民寥寥無幾。

弄堂裏七倒八歪的沙發桌椅，殘破的一幕幕，宣誓着金陵東路弄堂生活的落幕，一去不復返。

沿街的小店也都關門閉戶，昔日的活色生香，如今都自帶落寞濾鏡，時間終將會剷平這一切。

金陵東路10大街坊，再會！

以下實拍圖歡迎牢牢收藏，

或許不久之後，都將被拆除，

捲入城市化進程，從此永別。

再回首，將會是另一番模樣。

篤行裏 | 等待拆除

金陵東路423弄

篤行裏建於1932年，磚木三層，有樓房25幢，建築面積6987平方米。曾經，這種老式石庫門裏，洋溢着上海這座城市最本質最淳樸的氣息，穿過整個弄堂可到人民路。

老弄堂裏既有最普通的市井生活，也有名人舊聞趣事。這是屬於老上海的那段歷史與文化，也是屬於滬上人家的春華秋夢。

寶興裏 | 等待拆除

金陵東路300弄

篤行裏對面的寶興裏，是舊上海著名的藏污納垢之地，俗稱“低頭弄堂”。

它和寶裕裏、寶安坊和中華里，共同被稱爲“三寶一中”。穿過它就是寧海東路，一抹綠色撲面而來，那就是延福綠地。

惟祥裏（盛澤小區）|等待拆除

金陵東路246弄

目前盛澤小區幾乎已搬空，最早上海申花足球俱樂部就誕生在這裏。如今門窗封鎖，蕭索不已。

其惟祥里弄名，由舊上海題寫招牌的“四大聖手”之一唐駝所題，如今依舊醒目。上海灘赫赫有名杜月笙，曾在惟祥裏掛牌成立公司。若是深挖，又是一段傳奇風煙往事。

05

160歲金陵東路 顛覆重塑

“百億地王”史詩級蛻變

據悉，金陵東路地塊總開發體量預計超過60萬㎡，總投資金額預計將超500億，這塊“百億地王”將重放光彩！

未來，這塊區域涵蓋商業、住宅、辦公、酒店、文化等所有設施，媲美綠地外灘中心。

*騎樓未來保護性改造後的效果圖

沿線經典騎樓建築將被保留，化身風韻十足的“歷史時尚街區”，“海派金陵路 活力新走廊”從此啓航！

此外，海報高達185米、240米的建築也在規劃中，目測將刷新上海天際線，成爲上海重磅新地標！

金陵東路，

謝謝你160年的陪伴。

現代化進程在所難免，

再見之後，便是新生，

金陵東路，拭目以待！

金陵東路

路名：金陵東路

時間：全天可逛

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