有人說南京金九銀十市場不好，然而根據金剛石房地產雲數據今天公佈的權威數據顯示，無論是成交量還是供應量都比前兩年的金九銀十高，尤其是成交量創下了兩年來的新高。

同時，南京10月別墅市場成交均價環比上漲4.1%，主要供應區域在河西和六合。公寓市場成交量有所下滑，供應量也只有城北板塊供應5.83萬方。

成交量供應量浦口都是第一

根據公佈的數據，10月份南京住宅供應47.93萬方，成交56.1萬方，環比下降37.77%，供求比0.86。看來金九銀十中，金九果然厲害，十月份全市供應量和成交量竟比九月份下降近一半。

總體來看，今年的金九銀十南京樓市並不慘淡，對比2018年是同比上漲的。

在板塊供應方面，浦口板塊居首位，10月供應21.43方，佔比全市供應量的44.72%。其次是江寧板塊，10月供應11.77萬方，供應占比23.3%。成交方面，浦口板塊依然爲南京住宅交易主力，成交量領先全市，成交17.74萬方，佔比31.62%。

110-120㎡房源最受歡迎

成交均價28672元/㎡環比下降1.15%

10月份南京住宅市場主力供應面積段位110-120㎡，供應10.22萬方，其次爲90-100㎡的產品，供應9.05萬方。

在戶型選擇方面，90-100㎡的剛需房源和110-120㎡的改善房源爲交易主力。90-100㎡的房源成交10.08萬方，110-120㎡的成交12.12萬方。

根據統計顯示，10月南京住成交均價28672㎡，環比下降1.15%，看來房價確實降了。本月住宅主體庫存約468.5萬方，去化週期7.7個月。

另外，本月賣的最好的是江北的中海左岸瀾庭，就是那個開盤一小時售罄的江北熱盤。

別墅成交均價環比上漲4.1%

公寓成交量有所下滑

根據統計顯示，南京10月別墅市場供求平衡，仙林、江寧爲別墅房源主力成交板塊，成交均價環比上漲4.1%。

別墅市場10月一共供應5.16萬方，環比下跌16.95%，成交4.87萬方，環比上漲9.43%，市場供銷比1.06，市場表現略微供大於求。而主要供應板塊爲六合，供應2.22萬方。成交方面，仙林板塊以1.6萬方居首，江寧成交1.25萬方次之。

數據顯示9月別墅成交均價30398元/㎡，環比上漲4.1%。

在公寓市場，城南和浦口是10月主力成交區域，10月公寓市場新增5.83萬方，成交5.15萬方，環比下降18.16%。供應方面，僅有城北板塊供應5.83萬方。

今年南京樓市的金九銀十已經結束了，相比9月，南京10月的樓市無論是供應量還是成交量都弱很多，但總體比前兩年要好。

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