買房注重位置的時代，哪裏纔是“小投資、大回報”的落腳點？

　　在鄭州，北龍湖是優質生活、高端圈層的代言。其規劃、配套、交通、環境、人文皆是鄭州的領袖標杆。居北龍湖，能彰顯身份，拉昇生活品質的層級。

　　但是，我們一定要明白，北龍湖這塊肥肉雖然誰都想咬，但並非任誰都有能耐咬得起。近4萬/㎡的均價、100萬以上的首付入場門檻，想想都讓人可望而不可及。

　　而那些對生活品質、圈層文化、居住環境不將就的改善性購房者，他們不會因爲物質壓力而改變對生活品質的追求，因此，環北龍湖區域自然而然成了置業熱門。

　　北龍湖北部區域的整體規劃已經公示，在北龍湖區域持續發展的背景下，該片區將掀起新一輪的開發熱潮，我們可以推斷，北龍湖北部區域可能會比龍湖南區的房價更高。那麼能享受巨大紅利的就是距離北龍湖很近的楊金片區，對臨近北龍湖居住的人而言，拿1/2北龍湖的價格就可便捷的享受到北龍湖的各種資源配套，豈不快哉。

　　好位置纔有享受資源的資本

　　李嘉誠說過，房子能否升值的關鍵，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。足見選擇一個好位置的重要性，而所謂好位置的房子，大多是同時佔有了周邊的交通、環境、配套等各種資源。

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　　環顧北龍湖周邊區域，能便捷享受北龍湖資源的片區，就是與北龍湖只有連霍高速一路之隔的楊金片區。這裏是中原地區首個“中原智慧核和鄭州生態城”的雙定位區域，楊金片區得益於先天距離北龍湖近的位置優勢，加上區域未來規劃，使這裏的交通格局和生態配套日漸醇熟，宜居、人文、環境日漸舒適，區域價值也愈發明朗。

　　國內一線知名房企，如碧桂園、美商、美盛、綠城、康橋等紛紛入駐，並開發打造的項目如碧桂園國控·天譽、鄭東·龍湖一號、美盛北龍臺、綠城智慧公園、康橋東麓園等，其定位多以改善爲主，而在售項目的價格也已穩居19000元/㎡以上，足見楊金片區的客羣質量和未來居住的舒適度有多好。

　　再分析片區內的樓盤，以很好的位置優勢享受到北龍湖的各項資源利好的項目，位於中州大道與楊金路交匯處東北角的碧桂園國控·天譽算是其一。

　　項目位處於楊金片區，距離北龍湖核心金融島和北龍湖的豪宅區很近。項目向北，與鄭州的別墅區近鄰，更有黃河溼地資源及賈魯河生態景觀加持。項目向西，與金水老城區接駁，位置優勢很明顯。可以說很方便便可享盡城區的繁華。

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　　我們知道，位置通常與便捷的交通是相連的。再看碧桂園國控·天譽的交通，項目周邊路網密集，中州大道、中央大道、東三環，金城大道、連霍高速、楊金路、北三環等“三縱四橫”交通格局，對項目而言，優勢盡顯。

　　其中，項目門前的中州大道是鄭州的城市主幹道，楊金路是金水科教園區的主幹道，而與項目近在咫尺的中央大道、迎賓東路、慧城環路等，未來將穿越隧道直抵北龍湖。此外，項目還有地鐵4、6號線，以及公交131路、263路、909路、308路車等助力，可以想象，從項目瞬達北龍湖乃至鄭州其它區域的便捷性有多好。

　　高大上配置才足以保證宜居

　　再看碧桂園國控·天譽的資源配置，不難發現，項目作爲改善盤，在居住環境、教育資源、醫療配套、商業優勢等方面的優勢也很突出。

　　首先，不得不提的是項目的環境優勢。項目不僅與賈魯河濱河景觀帶、索須河景觀帶瀕臨，周邊更是有賈魯湖、祥雲湖、龍湖優質水源和20萬方賈魯河溼地公園、萬畝黃河溼地走廊環伺。此外，項目周邊的1號、2號市政配套公園、科教公園、千畝大河遺址公園、南/北濱河公園等公園，在環境的方面，爲業主們提供了宜居的可能性。

　　再看教育配套，項目周邊有幼兒園、鄭東新區中州大道小學、鄭東新區龍翔小學、鄭州市京水回民小學、第四十七中學高中部、鄭州市第七中學等學校，爲孩子們提供從幼兒園到高中優質的教育資源。

　　而商業配套方面，項目距離鄭州市國貿360及鄭東丹尼斯七天的地、熙地港及金城大道上的60萬㎡大體量商業圈不遠，可以說，能在很大程度上滿足業主們喫、喝、玩、樂、購多方面的需求。此外，在醫療配套方面，項目與鄭大一附院、鄭東頤和醫院、鄭州市兒童醫院東院區距離不遠，很便利的爲業主們提供健康保障。

　　可以說，一個項目能有位置、交通、環境、教育、醫療、商業等其中一項優勢就足以放大其價值亮點，而碧桂園國控·天譽項目能集所有亮點於一身，更是難得，其宜居性也可見一斑。

　　精雕品質纔是好房子的硬通貨

　　通常一個項目的宜居性和項目品質也緊密相關。作爲北龍湖的封疆之作，碧桂園國控·天譽爲了打造項目品質，在規劃、社區景觀、建築選材、戶型設計，乃至裝修細節等方面可謂極度用心。

　　（項目規劃圖）

　　項目佔地約97.85畝，容積率約2.49，綠化率約35%，規劃以小高層和洋房爲主，包含7棟16層的小高層和10棟8層及以下的洋房。具體到梯戶比，小高層爲2梯4戶設計，洋房爲1梯2戶設計，得房率很高，居住空間有足夠保證。

　　社區景觀方面，項目規劃了橫向縱向兩條景觀軸，讓園林顯得有“高低起伏”的層次感和“有收有放”的立體感。通過“林、喬、灌、木、花、草、石”等元素的不同層次運用，還在社區內專門爲業主們配備了園區游泳池、生活廣場、洽談連廊等，以供業主們溝通聯絡感情。

　　（小區游泳池實景）

　　（小區實景）

　　建築選材方面，很多選材都極爲講究，如項目的主題牆面三層以下選取幹掛石材，給人一種大氣美觀的質感；項目的門窗選材，皆以隔音、隔熱效果極好的三層斷橋鋁中空玻璃爲主，並配備新風系統、社區直飲水，在品質上幫助項目提升一個檔次。

　　而在戶型設計方面，項目的面積區間爲小高層75-129㎡，洋房144㎡和192㎡。

　　戶型圖，滑動查看下一張

　　以小高層117㎡和洋房188㎡的戶型爲例，其中，小高層117㎡的戶型，3室2廳2衛設計，戶型方正、空間佈局合理，餐客一體連接景觀陽臺，動靜分區，雙臥室朝南，帶飄窗，主臥更是分佈乾溼分離獨立衛生間，在細節和空間佈局上爲家人的生活加分。

　　（117㎡ 3室2廳2衛戶型）

　　而洋房戶型當中，188㎡的戶型設計也十分合理，4室2廳3衛設計，戶型方正、南北通透，不僅佈局有老人房、兒童房、主人房，還分佈有5.4米寬的客廳和9米寬的景觀陽臺，很大程度上保證了居住空間的舒適性。值得一提的是，戶型設計爲專梯專戶，每個臥室中都以飄窗設計，使空間更加靈活多變，居住的舒適度可想而知。