新浪乐居讯（编辑 陈洁晶） 8月26日，位于三水大塘新城镇政府旁的金地艺境天成首开高层洋房样板间，预计9月中发售首期洋房新品8座，主打85/105/125㎡三四房，两梯四户，33层高，带装修发售，吹风价10000元/平。另外别墅主打143-200㎡双拼别墅，3层高，3.3米层高，毛坯发售，总价在250万-380万间。

项目沙盘图

低密社区主打中高端客户 不限购新品均价10000元/平

作为金地在广佛区域打造的第一个“褐石”产品系社区，金地艺境天成主打中高端客户群，社区北面规划为8栋33层高住宅，采用围合式设计，约1080户。南面为45栋双拼和4栋四联排，约100套。

从产品上看，不限购是其主要卖点，金地艺境天成预计首期将推出高层洋房8座，主打85/105/125㎡三四房，两梯四户，33层高，约128套，带装修发售，吹风价10000元/平。别墅主打143-200㎡双拼别墅，3层高，3.3层高，毛坯发售，总价在250万-380万间。

125方户型图

从户型上看，项目的户型设计颇有看点，85方为正南朝向，小三房设计，主卧、客厅均为南向；105方/125方户型做到南北向双景观阳台对流，通风采光颇优，可望园林，主卧套房朝南，且均带有衣帽间。整体空间使用率较高，且动静分区，看房者纷纷为户型设计点赞。

85方板房图片

五大建筑群打造风情商业街 人车分流互不影响

项目整体占地面积约5万平米，建筑面积约12.7万平米，容积率为2.5，社区内规划有泳池、大草坪、儿童游乐区、夜光跑道、L型风情商业街等配套，其中最亮眼的是2700㎡的商业街，由左往右分别设计为卡普利转角广场、青蛙先生乐园、联邦中心广场、帕克曼音乐广场和纽伯里商业街，届时开业将引入咖啡馆、精品店、饮品店等中高端业态。

值得一提的是，小区采用完全人车分流、动静分离设计，人车出入口共5个，其中人行主要入口设于东部，车行主出入口均设在北部，用最短的距离进入地下车库，最大化的减少行车影响。除了1:0.8的车位比外，车库还设有非机动车行车区，统一管理。

别墅规划图

广佛肇清四城交汇 大塘新城片区前景看好

金地艺境天成位处三水大塘新城中心，东靠广州白云花都，西连肇庆高新区，北向清远，南接佛山中心，刚好处于广佛肇清四城交汇点，周边已建立起三横四纵高速网络，半小时生活半径辐射“2高铁（广州北站+三水南站）、2机场（白云机场+高明机场）、2轻轨（广州北站+三水北站）、1港口（北部唯一重大港区——大塘港区）”，随着未来交通便捷性将持续优化升级，区域规划价值进一步兑现。

项目周边道路图

大塘新城作为广佛同城“花都-三水”第三示范区，近年来成为了政府重点发展的区域。另外，大塘工业园逐步发展成为大塘重要产业支柱，作为全国53个国家高新技术开发区之一，目前已经有近300家企业陆续进驻了，包括世界500强企业安博物流园。同时大塘工业园是省内唯一日化基地美妆小镇，2017年新落户日化项目高达13个，总投资额超过28亿。

项目区位图

目前区域内已吸引恒大、时代、颐景园等房企进驻，二手房均价也达到8000元 /平。周边配套也逐步完善，目前已有文化广场、万豪广场、月亮湖、湖心公园、大塘中心广场、大塘中心小学、大塘中心幼儿园等配套。

金地首入三水 打造“褐石”系标杆

金地艺境天成项目为金地集团2017年9月金地集团摘牌的商住项目，楼面地价约3513元/㎡，也是金地进驻三水的首个项目。据了解，金地地产成立于1993年，以住宅业务为核心、商业地产和房地产金融业务为两翼发展战略，30年来进驻了48座城市，打造近200个项目，目前在佛山已打造有金地天玺、金地珑悦、金地悦荔等多个项目，金地艺境天成也将打造成大塘城市的封面和标杆。

值得一提的是，金地针对不同客户群体开发了“褐石”、“世家“、“名仕”、“天境”、“未来”、“风华”、“商业”、“格林”、“峯汇”等九大产品系列，多以中高端精品住宅为主。金地艺境天成所主打的“褐石”系列，整体采用红砖、石材、铁艺、廊柱、露台、铁艺窗等英伦风格元素，以经典里面、格调建筑营造出优雅庄重的褐石气质，是金地运用最广、成熟度最高的产品系。

金地艺境天成所“褐石”系列红砖建筑

项目采用国家首批物业管理一级资质企业金地物业，引入金地集团云服务体系，配置“24h”全天候广州直通车。物业费方面，别墅4.8元/㎡/月，洋房2.8元/㎡/月。