地鐵14號線年底開通，中新知識城進入惜售狀態

GIC項目鳥瞰圖圖/受訪者提供

按照廣州地鐵公佈的消息，地鐵14號線將於今年年底開通，14號線知識城支線也將告別“孤線”狀態，使中新廣州知識城板塊的市場關注度大增，部分樓盤也因此進入惜售狀態。

綠地集團相關負責人介紹，該公司旗下的GIC（廣州國際智慧產業中心）近期推出的小面積loft新品，吸引不少買家前來諮詢產品細節。

創新港崛起，助力國際科技創新樞紐建設

據悉，GIC位於中新知識城核心地段，而中新知識城的定位是“創新港”，集專利申請機構、國際高校合作平臺、科創企業等資源爲一體。現已圍繞IAB（新一代信息技術、人工智能、生物醫藥產業）與NEM（新能源、新材料產業）等戰略性新興產業，規劃了五大創新園區，吸引了GE、百濟神州、粵芯、西門子、寶能等龍頭企業和一批高端項目落戶，在建設“國際科技創新樞紐”中搶佔高地。

目前樓價仍爲窪地

更吸引人的是，在中心區樓價普遍4萬+的情況下，該板塊仍有不少報價2萬-3萬元/平方米的樓盤。

從去年開始，該板塊在交通、醫療、生活等方面配套設施不斷完善，多個重磅項目接連落戶，大受買家歡迎。克而瑞的數據顯示，中新知識城僅1-4月就成交了1618套一手房，佔黃埔區的42%，成爲廣州最暢銷五大板塊之一。隨着地鐵14號線、21號線通車，未來從中新知識城出發乘搭快線列車5站就可到天河。

據悉，GIC由世界500強企業——綠地控股集團開發，該公司已成功開發多棟超高層地標物業，擁有國際級建築質量。作爲“商辦運營專家”，綠地的政企聯合開發經驗豐富，讓其在開發廣州國際智慧產業中心的過程中游刃有餘。

絕版小面積loft，總價門檻低

據介紹，廣州國際智慧產業中心與中新知識城產業的規劃深度結合，裏面涵蓋智慧產業研發集羣、全球企業功能型總部、國際智慧谷、高知百年社區等四大業態、九種產品。去年11月掛牌當天，已與11家創新型企業簽署戰略合作協議。如今，隨着周邊市政配套設施的不斷完善，各種產業資源還將持續導入。

GIC位於地鐵14號線知識城支線旺村站旁，可享受地鐵開通升值的紅利，通過跨區地鐵、高速路網、城軌、輕軌、快速路等十縱十橫、五維立體交通路網，可快速對接國際航空港、國際航運港。

該項目目前主推42-70平方米loft，4.5米挑高層，4.5-9.5米麪寬，採光充足，使用率近200%。由於單位面積較小、首付、總價低。“3·30新政”後，規範的小面積loft已成爲絕版。（文/楊廣樑棟賢）

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