虽说目前咱们国家属于发展中国家，但房屋拥有率却远高于西方发达国家的水平，根据国外媒体数据显示，很多发达国家家庭自住房的拥有率不足50%，而我们目前的数据已经达到80%以上，部分有钱人还远远超过这个数值。

在法国，住房租赁市场已经发展的比较完善，买房居住的人口比例占59%，租房居住的人口比例占据30%，其余的6%的特殊群体居住在保障性住房里。而且据调查，目前法国的人们对住房状况比较满意，无论是买房还是租房都没有太大影响。

而在国内买房观念已经是深入人心，工作赚钱最直接的目标就是买房，钱多了没处花也要投资买房。那么，高涨的购房需求最直接的反应就是导致房价的快速上涨，而这就自然的形成了越买越涨，越涨越买的恶性循环的怪圈。

手上攥着房子越多的人更是希望房价永久的上涨，而没有房子和房子不够住的人群则盼望着房价的暴跌，所以无论楼市怎么发展都满足不了人们的美好愿景。有资深的业内人士说过，房地产市场成熟的国家都是租售并行，尽最大程度的保障普通刚需的住房问题，而不是任由市场的炒作抬价。

如今大力倡导租赁市场的发展的确是楼市的一个转机，不仅降低了楼市泡沫的风险，也让房子回归到真正的居住属性，让房子不再是“奢侈品”。

此前就有专家表示过，如果房子的金融属性不改变，那么一二线城市不涨，三四线房价就涨。但想要彻底回归居住属性也是非常的困难，而且房价也至少会跌落三成。现在一二线重点城市的房价在调控政策的打压之下，终于开始回落，这也意味着楼市的变革势在必行，未来房价势必会下跌到平稳的状态。