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4月29日，太原市规划和自然资源局公示《XD-11片区控制详细规划局部（XD-11-03-001、XD-11-04-003等）地块修编必要性研究公示牌》。为启动汾东商务区建设，小店区政府申请对汾东金融科创城项目相关用地控规进行修编，特编制此方案。详情如下：

据悉，汾东商务区为太原南部规划中的核心区域，也是继长风商务区之后的又一处CBD商务区。值得关注的是，去年陆续改造、修建成的通达桥、十号线桥、迎宾桥、滨河东路南延等道桥工程均为汾东商务区配套路网工程。

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汾东商务区用地范围及规模

汾东商务区隶属于汾东新区，四至:北起化章街，南至十号线，西起滨河东路，东至真武路。规划范围总用地面积为499.31公顷（约7489.65亩）。

|汾东商务区规划范围

如图所示，汾东商务区位于太原南部核心发展区域，与晋阳湖片区（文旅产业）隔汾河相望，东面接壤综改区（现代产业）。目前该区域已陆续建成汾东南路、滨河东路南延、汾东大道等红线宽度为50、70米主要道路，路网体系仍需完善。建设中的地铁2号线穿行于此，也是太原市最先享用地铁出行的区域之一。

和长风商务区一样，汾东商务区临汾河而建，毗邻太原南北快速干道滨河路，拥有得天独厚的区位优势。

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汾东商务区用地控规

和其他区域不同，汾东商务区用地性质以商务、商业、公园绿地为主，少量住宅，及医疗、教育、停车场等配套设施用地。

|汾东商务区现行控规图

其中，公园绿地部分总用地面积为1014.15亩（相当于一座迎泽公园），是该区域主要的生态系统，西侧将连接汾河公园三期。

作为后起之秀，有序、整齐是这里的标志，中间是公园绿地，两侧则是排列井井有条的商业地标地块。超高起点的规划注定了汾东商务区在城市中非凡的定位。

| 汾东商务区功能划分图（初步方案，仅供参考）

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汾东商务区用地指标

汾东商务区商务用地建筑高度均为200米以上，其中，有三宗地块建筑高度为500米、550米、600米，均位于靠近汾河的位置。毋庸置疑，汾东商务区将成为太原新的天际线所在。

| 汾东商务区用地指标表（需圈红3个超高层）

值得关注的是，目前太原已建成最高的建筑为信达266米；还有在建的国海广场310米。500、550、600米是对于太原来说前所未有的高度。

摩天大楼，在某种程度上被看做一座城市发达繁荣的标志。一般一座国际性的大都市都有傲人的摩天大楼。

| 汾东商务区初步效果图（仅供参考）

按照规划，汾东商务区将打造成连接太原南部新区展示形象的窗口。

本次汾东商务区修编内容包括:优化路网；优化用地布局，对相关用地性质进行修改；规划指标赋值。

公示时间：2019年4月29日至2019年5月9日

来源：太原市规划和自然资源局、住在龙城综合整理

责编：小水