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4月29日，太原市規劃和自然資源局公示《XD-11片區控制詳細規劃局部（XD-11-03-001、XD-11-04-003等）地塊修編必要性研究公示牌》。爲啓動汾東商務區建設，小店區政府申請對汾東金融科創城項目相關用地控規進行修編，特編制此方案。詳情如下：

據悉，汾東商務區爲太原南部規劃中的核心區域，也是繼長風商務區之後的又一處CBD商務區。值得關注的是，去年陸續改造、修建成的通達橋、十號線橋、迎賓橋、濱河東路南延等道橋工程均爲汾東商務區配套路網工程。

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汾東商務區用地範圍及規模

汾東商務區隸屬於汾東新區，四至:北起化章街，南至十號線，西起濱河東路，東至真武路。規劃範圍總用地面積爲499.31公頃（約7489.65畝）。

|汾東商務區規劃範圍

如圖所示，汾東商務區位於太原南部核心發展區域，與晉陽湖片區（文旅產業）隔汾河相望，東面接壤綜改區（現代產業）。目前該區域已陸續建成汾東南路、濱河東路南延、汾東大道等紅線寬度爲50、70米主要道路，路網體系仍需完善。建設中的地鐵2號線穿行於此，也是太原市最先享用地鐵出行的區域之一。

和長風商務區一樣，汾東商務區臨汾河而建，毗鄰太原南北快速幹道濱河路，擁有得天獨厚的區位優勢。

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汾東商務區用地控規

和其他區域不同，汾東商務區用地性質以商務、商業、公園綠地爲主，少量住宅，及醫療、教育、停車場等配套設施用地。

|汾東商務區現行控規圖

其中，公園綠地部分總用地面積爲1014.15畝（相當於一座迎澤公園），是該區域主要的生態系統，西側將連接汾河公園三期。

作爲後起之秀，有序、整齊是這裏的標誌，中間是公園綠地，兩側則是排列井井有條的商業地標地塊。超高起點的規劃註定了汾東商務區在城市中非凡的定位。

| 汾東商務區功能劃分圖（初步方案，僅供參考）

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汾東商務區用地指標

汾東商務區商務用地建築高度均爲200米以上，其中，有三宗地塊建築高度爲500米、550米、600米，均位於靠近汾河的位置。毋庸置疑，汾東商務區將成爲太原新的天際線所在。

| 汾東商務區用地指標表（需圈紅3個超高層）

值得關注的是，目前太原已建成最高的建築爲信達266米；還有在建的國海廣場310米。500、550、600米是對於太原來說前所未有的高度。

摩天大樓，在某種程度上被看做一座城市發達繁榮的標誌。一般一座國際性的大都市都有傲人的摩天大樓。

| 汾東商務區初步效果圖（僅供參考）

按照規劃，汾東商務區將打造成連接太原南部新區展示形象的窗口。

本次汾東商務區修編內容包括:優化路網；優化用地佈局，對相關用地性質進行修改；規劃指標賦值。

公示時間：2019年4月29日至2019年5月9日

來源：太原市規劃和自然資源局、住在龍城綜合整理

責編：小水