原標題:廣州南沙靈山島尖3宗地攬金31.5億！最高樓面價1.37萬/平！

11月9日下午3點，南沙橫瀝鎮靈山島尖地塊三宗商住綜合用地競拍成功，分別是2018NJY-9地塊、2018NJY-10地塊、2018NJY-11地塊，總用地面積13.8萬平方米，總建築面積27.5萬平方米，成交總價31.5億元。

鳳凰網房產查閱公告獲悉，杭州昭廉投資有限公司以99150萬元最終競得此次出讓地塊2018NJY-9，廣州金科房地產開發有限公司以94280萬元競得2018NJY-10地塊，深圳市潤投諮詢有限公司以121810萬元競得2018NJY-10地塊。

靈山島尖，位於明珠灣起步區中西部，東至蕉門水道，西至九遠東路、番中公路，南至江靈南路、北至江靈北路。據統計，2017年至今，南沙累計供應112萬㎡商住商服用地，而靈山島片區就供應了45.6萬㎡，佔了區域總供應量的41%。

靈山島尖地塊“一拍即標杆”，今年1月靈山島首宗商住地2017NJY-12地塊即由越秀地產以17231元/平拿下。可見，房企看重靈山島尖發展前景、地塊價值。

此次3宗地塊出讓吸引了多家房企，採用“競價+競自持+搖號”的拍地方式，競價期間總共出現45個地價，可謂炙手可熱：

南沙2018NJY-9地塊

開拍15分鐘，歷經9輪競價，最終杭州昭廉投資有限公司以99150萬元拿下9號地塊，摺合樓面價12709元/平。據悉，杭州昭廉投資有限公司爲中交、綠城聯合體。

南沙2018NJY-9地塊東端臨近主幹道鳳凰大道，總用地面積45234平方米，計容建面92309平方米。

競得人須在用地範圍內配建10350平方米人才公寓（住宅），建成之後由南沙開發區管委會指定單位按3500元/平方米的價格回購。

南沙2018NJY-10地塊

16輪激烈競價，廣州金科房地產開發有限公司以94280萬元競得10號地塊，樓面價13734元/平。該地塊爲二類居住用地，總用地面積32353平方米，計容建面77648平方米。

地塊靠近蕉門河水道，未來南向部分單位具備河岸景觀，規劃容積率不大於2.4。

競得人須在用地範圍內配建9000平方米人才公寓（住宅），由南沙開發區管委會指定單位按3500元/平方米的價格回購。

南沙2018NJY-11地塊

開拍倒數5分鐘，在19輪競價中，11號地塊由華潤以121810萬元斬獲，摺合樓面價13182元/平。據悉，參與該宗地競價的房企有8家，分別爲綠城中交聯合體、華潤、越秀、保利、金科、金茂、合景、首創。

該地塊爲商住綜合用地，涵蓋商住商服用地（5.7萬㎡）以及公交站場用地（0.4萬㎡），總用地面積60556平方米，本次出讓中佔地面積最大。

地塊整體限高40-60米，競得人須在用地範圍內配建12150平方米人才公寓（住宅），同樣將由南沙開發區管委會指定單位按3500元/平方米的價格回購。

靈山島尖通過出讓商住商服用地的方式吸引了越來越多優質企業入駐，作爲政府重點打造區域，其未來規劃前景備受關注。