年關將至，隨着天氣的逐漸轉冷，樓市似乎也變得平靜了許多。在“房住不炒”的前提下，政府對樓市的調控也是沒有一絲一毫的鬆懈。銀行貸款額度的逐漸收緊，房貸利率的逐漸上調，都在給購房者釋放這樣一個信號：那就是買房門檻越來越高了。

每年的12月下旬都是各大銀行做年終決算的日子。而且按揭貸款等多類貸款都是暫停放款的狀態。前不久，有關“56家銀行停貸”的消息在網上傳開了。對於一直都是“草木皆兵”的房地產市場來說，這個消息無疑是一枚“重磅炸彈”！銀行停貸，對房地產市場的影響也是巨大的。對於目前龐大的剛需羣體，貸款是首選的購房方式，可是一旦停貸，剛需無法買房，房地產庫存壓力必然會增加，樓市的平衡發展必然也會遭到破壞。所以，如果全國範圍內停貸的話，後果也是不堪設想的。

對於56家銀行停貸的消息，確實屬於描述模糊。實則是僅有部分分支行暫停了房貸業務，並非大面積現象。其次，年關將至，部分銀行今年的房貸額度多數已經用完，目前只能接受申請，沒有辦法進行放款，所以暫時停貸。元旦過後，會有新的額度審批，也會恢復貸款。

那麼，這“56家銀行停貸”的數據到底是怎麼得來的呢？據瞭解，消息來源於第三方平臺的監測數據，平臺數據顯示，11月份，在全國35個城市533家銀行中，有86家銀行首套房貸款利率上升，佔比16.13%；有388家銀行首套房貸款利率與前一個月持平，佔比72.79%。在該平臺監測的35個城市首套房貸款平均利率中，最低值爲廈門4.93%，最高值爲鄭州5.77%，北京11月份平均利率爲5.27%，比10月份下降了0.01%。同時，11月份共有56家銀行分（支）行因額度等原因暫停受理首套房貸業務，較上月新增14家。該數據的56家銀行停貸數據並非由銀行證實。

2017年對房地產來說是不同尋常的一年。上半年房地產貸款餘額同比增長24.2%，個人住房貸款餘額同比增長30.8%。伴隨着政策的不斷縮緊，下半年貸款額度普遍喫緊。某國有大行個人信貸經理表示：今年分行積壓了太多審批未放款的房貸，明年房貸額度預計還是很緊張。到明年1月份，隨着新一年貸款配額的釋放，貸款額度壓力將得到一定程度的緩解。