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二手房交易，作为买方一定要学会辨别卖方提供的不动产登记证的真伪，那么应该如何辨别呢？

黑龙江农垦哈尔滨管理局不动产登记中心

香坊分中心科员 丁文佳

第一种，我们可以通过网上查询，点击进入省市不动产登记中心的官方网站进行查询。可以输入产权人的姓名、证号等等。第二，我们可以通过肉眼来辨识。

如果您想通过肉眼来判断不动产证的真假，需要做到以下几点。

一、看不动产证的封面

黑龙江农垦哈尔滨管理局不动产登记中心

香坊分中心科员 丁文佳

第一，真证的封面都是硬实有纹理，而且摸起来是有凹凸感的，它的颜色鲜艳、字体清晰醒目。

二、看不动产证的纸张

黑龙江农垦哈尔滨管理局不动产登记中心

香坊分中心科员 丁文佳

真证的纸张，都是专业的水印纸，类似人民币的水印纸张。

三、看不动产证的分户图纸

黑龙江农垦哈尔滨管理局不动产登记中心

香坊分中心科员 丁文佳

真证的分户图纸都是专用的，而且非常厚，如果不厚，证明这个证是有问题的。

四、看不动产证的防伪章

黑龙江农垦哈尔滨管理局不动产登记中心

香坊分中心科员 丁文佳

每一本真证的首页，都会有一个国土资源厅加盖的公章、二维码、以及防伪，还会有唯一的编号。

此外，在不动产权证书上，其中一张内页里还有一个一半的章，是十分重要的。

黑龙江农垦哈尔滨管理局不动产登记中心

香坊分中心科员 丁文佳

这个是一个防伪章。它的另一半在档案里有留存，两个章合在一起才有效。

以上几点，就是辨别不动产权属证书真伪的几个小方法，您学会了吗？如果您还是觉得自己辨别不靠谱，可以拿着不动产权证书到不动产交易中心，让工作人员帮您查询。

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此稿件为《第一房产＋》节目组原创作品。