摘要：如果精装房出现了什么问题，比如说装修不合格、没有如期交付，这个时候还应当向开发公司主张权利。在购买精装房的时候，最好是和开发公司明确精装房的装修标准、套餐范围以及交付时间，以便于后期进行维权。

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装修过房子的人都知道，这是个非常累人的活，因此很多人开始青睐精装房。不过，因为精装房的装修达不到标准，引起的纠纷也不少。那么如果购房者遇到这样的情况，该怎么办呢？

黑龙江孟繁旭律师事务所 律师 孙成香

在房屋买卖合同当中或者另行签订补充协议，约定好所交付的房屋是精装房。但是实际上，即使精装房是交由第三方装饰公司进行装修，第三方装饰装修公司也是代为向开发商履行合同。合同的真正主体，应当还是开发公司。如果精装房出现了什么问题，比如说装修不合格、没有如期交付，这个时候还应当向开发公司主张权利。

我们找到了责任主体，主张权利的时候就会更容易。都说防患于未然，其实，我们在签订精装房买卖合同的时候，就应该对一些条款详细约定。

黑龙江孟繁旭律师事务所 律师 孙成香

在购买精装房的时候，最好是和开发公司明确精装房的装修标准、套餐范围以及交付时间，以便于后期进行维权。另外还应当对超出套餐标准，可能发生的装修情况，相关的费用也应当明确清楚，哪一部分应当是由开发商负责，哪一部分是应当由自己负责，以便更好维权。

除此之外，签合同的时候，购房者也要对精装房的保修期予以明确约定。

黑龙江孟繁旭律师事务所 律师 孙成香

在签订买卖合同或者是补充协议的时候，也应当对于保证的期限进行明确约定。比如说入住一年以内或者入住两年以内，发生了质量问题，那么在保证期间内，还应该向开发公司主张权利。如果在验房时我们就发现了装修存在质量问题，我们应当立即向开发公司提出，可以要求开发公司进行维修或者赔偿损失。

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此稿件为《第一房产＋》节目组原创作品。