簽訂購房合同時要注意什麼？
一、在合約書中，應註明與發展商談妥的付款方式和價錢，是按揭付款還是工程分期付款，如果是分期付款，每期款的繳款時間應該註明。
二、交付房屋的日期一定要寫明確，精確到某年某月某日交房，不應該模棱兩可，因爲這裏還有涉及逾期交房的違約問題。
三、明確提出產權證到手的準確時間，不能無限制的拖發產權證。
四、簽約時，除簽署正式合同外，在爲了更清晰的闡述協議內容的同時，往往還會有一份補充合同，但是購房者應該更加的多注意，仔細閱讀補充條款，以免落入文字陷阱。
籤合同時，開發商時常會在合同上標出一些不平等和合約，那要如何識別對購房者不利的合同條款呢？
1，合同約定：暫測面積與實測面積的允許誤差在5%，如果誤差超過5%，按實際情況多退少補。
從目前的購房情況來看，購房者所得到的面積一般會比合同約定的面積少，如果互不結算，喫虧的肯定是購房者。
2，合同約定：購房者不按合同約定時間付款，則應按中國人民銀行固定資產貸款利率計算利息以及繳納滯納金等。
但是合同上並沒有標明發展商如果沒有按時交房的情況下，是需要什麼懲罰的，這是一個很不公平的內容，很多的購房者在這個點上忽略了思考。
3，合同約定：若因施工問題造成延期交房，屬不可抗力，與開放商無關，開發商不負違約責任。
這其實是強詞奪理的，在法律上是沒有規定施工問題屬不可抗力，若真的因爲施工問題延期交房，開發商應該承擔違約責任。
所以在此，給購房者提個建議：
購房簽約前，一定要先全面瞭解好房子的面積，包括贈送面積以及公攤面積等，還有房子的物業以及生活的基本設施等問題。
還有就是房子的付款方式還有房子的交付日期等問題。
當把所有問題了解清楚之後，在簽訂合同時，就會清楚明白很多。
購房往往需要看購房者自身認知，眼光，開發商品牌和口碑，以及運氣。通過以上分享，可以給大家帶來幫助。
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