1、二手房市场价走势

据监测，截止到2019年11月24日，郑州市二手房市场均价为14864元/平米，较前一周下跌35元/平米，环比跌幅0.23%。

自10月末以来，郑州二手房市场价已连跌5周，本期跌幅明显扩大，房价基本回归到9月下旬水平，市场整体运行平稳，价格在合理区间小幅波动。

2、二手房各城区市场价涨降幅度

各区域二手房市场价走势各异，本期仅郑东新区1个区域均价上涨，环比涨幅0.12%，其余7大城区二手房市场价均环比下跌。其中惠济区以0.55%跌幅居首，二七区以0.19%跌幅位居第二，高新区环比跌幅不超0.1%，变化幅度较小。与前一周相比，下跌城区数量增加1个，远高于上涨城区数量。

3、二手房各城区挂牌房源分布

据诸葛找房数据研究中心监测，截止到2019年11月24日，郑州市累计有143188套二手房挂牌出售，较前一周微降0.1%。八大主城区中，金水区以42538套房源蝉联榜首，遥遥领先于其他区域；二七、中原、管城及郑东新区处于第二梯队，挂牌量在1.5万-2万套之间；经开、高新区房源量较少，均不超过5千套。

各区域挂牌量变化各异。4个区域环比下跌，略高于挂牌量上涨城区数量，其中经开区以3.04%跌幅领跑；3个区域挂牌量环比上涨，高新区以1.28%涨幅领跑，惠济、中原区涨幅分别为0.69%、0.46%；二七区挂牌量为17311套，环比持平。

4、二手房商圈涨降房源情况

据监测，上周郑州市累计有4703套房源调价，其中涨价房源624套，降价房源4079套。环比前一周，涨降价房源均有所增加，涨幅分别为1%、7%，市场活跃度持续增强，降价房源增长更为明显。

降价房源量TOP20商圈主要集中于金水、二七等主城区，其中中牟县以196套降价房源位居商圈榜第一，管南商圈及五龙口商圈分别以166/165套降价房源位居第二、第三位。与前一周相比，前三商圈保持不变，排名有所对调。

涨价房源量TOP20商圈同样集中于主城区，金水、二七占比较多，其中黄河南路商圈涨价房源量最多，为28套；其次为管南、中牟县商圈，分别以26、24套涨价房源位于第二、第三位。上榜门槛较前一周有所降低，为10套。

5、二手房热门降价小区

本期热门降价小区分布较为均衡，除高新区以外，7大主城区及中牟、荥阳、港区均有小区上榜，中牟占比最多为20%。降价房源量排名前三的小区为思念果岭国际社区、正弘中央公园及清华大溪地，分别有36/34/27套降价房源，距离主城区较远，上榜小区较前一周变化明显。

据诸葛找房数据研究中心监测，截止到2019年11月24日，郑州市累计有143188套二手房挂牌出售，较前一周微降0.1%。八大主城区中，金水区以42538套房源蝉联榜首，遥遥领先于其他区域；二七、中原、管城及郑东新区处于第二梯队，挂牌量在1.5万-2万套之间；经开、高新区房源量较少，均不超过5千套。

各区域挂牌量变化各异。4个区域环比下跌，略高于挂牌量上涨城区数量，其中经开区以3.04%跌幅领跑；3个区域挂牌量环比上涨，高新区以1.28%涨幅领跑，惠济、中原区涨幅分别为0.69%、0.46%；二七区挂牌量为17311套，环比持平。

4、二手房商圈涨降房源情况

据监测，上周郑州市累计有4703套房源调价，其中涨价房源624套，降价房源4079套。环比前一周，涨降价房源均有所增加，涨幅分别为1%、7%，市场活跃度持续增强，降价房源增长更为明显。

降价房源量TOP20商圈主要集中于金水、二七等主城区，其中中牟县以196套降价房源位居商圈榜第一，管南商圈及五龙口商圈分别以166/165套降价房源位居第二、第三位。与前一周相比，前三商圈保持不变，排名有所对调。

涨价房源量TOP20商圈同样集中于主城区，金水、二七占比较多，其中黄河南路商圈涨价房源量最多，为28套；其次为管南、中牟县商圈，分别以26、24套涨价房源位于第二、第三位。上榜门槛较前一周有所降低，为10套。

5、二手房热门降价小区

本期热门降价小区分布较为均衡，除高新区以外，7大主城区及中牟、荥阳、港区均有小区上榜，中牟占比最多为20%。降价房源量排名前三的小区为思念果岭国际社区、正弘中央公园及清华大溪地，分别有36/34/27套降价房源，距离主城区较远，上榜小区较前一周变化明显。

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