物業糾紛難處理？送達難？這個法院有亮點！

摘要：爲此，杏花嶺法院與太原市物業管理協會共同出臺了《關於共建物業糾紛訴調對接工作機制暨物業小區“以案說法”宣教基地的實施辦法》，旨在及時有效化解物業糾紛，構建物業糾紛多元化解機制，提升依法化解物業糾紛水平，切實維護轄區社會穩定。4月30日上午，太原市杏花嶺區人民法院聯合太原市物業管理協會、太原市怡安居物業管理有限公司，在太鐵花園小區召開了共建物業糾紛訴調對接工作機制暨物業小區“以案說法”宣教基地授牌現場會。

隨着住宅小區不斷增加

小區居民與物業管理公司之間的

糾紛案件也進一步增多

物業管理糾紛看似小事

卻關係到羣衆日常生活方方面面

4月30日上午，太原市杏花嶺區人民法院聯合太原市物業管理協會、太原市怡安居物業管理有限公司，在太鐵花園小區召開了共建物業糾紛訴調對接工作機制暨物業小區“以案說法”宣教基地授牌現場會。

當前，物業糾紛問題主要集中在

物業服務未達到業務要求、物業公司與業主委員會產生矛盾、部分業主惡意欠費、房屋質量問題、安保問題等。

爲此，杏花嶺法院與太原市物業管理協會共同出臺了《關於共建物業糾紛訴調對接工作機制暨物業小區“以案說法”宣教基地的實施辦法》，旨在及時有效化解物業糾紛，構建物業糾紛多元化解機制，提升依法化解物業糾紛水平，切實維護轄區社會穩定。

太原市物業管理協會會長李朝平表示

物業糾紛訴調對接工作機制的建立和“以案說法”宣教基地的成立，使太原市物業管理行業步入新的里程，對推動物業行業不斷規範管理工作將起到積極的促進作用。

太原市房地局物業管理處處長劉宏偉表示

“以案說法”宣教基地的成立標誌着太原市物業管理矛盾糾紛的解決和處理，乘着“改革創新、奮發有爲”的東風，創立了矛盾糾紛解決的新機制，這一舉措將有利於研究物業服務管理糾紛的特點、難點和發展趨勢，及時化解矛盾，從而促進物業管理行業提升整體服務水平。

怡安居物業管理公司董事長姜國棟表示

太原市首家“以案說法”宣教基地在太鐵花園成立將更有利於從法律角度維繫業主與物業公司之間的合法關係，合理維護業主的合法權益，同時有助於將物業管理行業推向法治化、規範化經營軌道，實現物業管理的公正化、合法化。

杏花嶺區法院黨組書記、院長王晉斌表示

此次現場會是杏花嶺法院與太原市物管協會和房地局加強合作，共建物業糾紛訴調對接工作機制的開始，也是積極踐行“楓橋經驗”，探索多元化矛盾糾紛解決機制的新途徑。物業小區“以案說法”宣教基地的成立，將對加強物業糾紛人民調解工作的指導，化解物業糾紛，促進文明和諧小區建設，以及各部門和廣大業主共同參與基層社會治理髮揮積極作用。

太原市物管協會所屬的物業管理公司覆蓋太原市人口可達50%以上，大約200多萬人。其中，與杏花嶺法院對接的怡安居物管公司是國有大型物管公司，在管有太鐵、太鋼、山西焦煤等大型小區800餘個、服務業主30萬戶、100多萬人口。此項工作的開展，將切實有助於解決審判執行工作中存在的調查取證難、查人找物難、法律文書送達難等難點問題。同時，杏花嶺法院將藉助這一平臺積極開展物業糾紛人民調解員培訓，以案釋法進行法治宣傳，物業糾紛調解，人民調解協議確認等一系列工作，通過緊緊圍繞協助配合、注重實效的工作要求，讓宣教基地起到積極地示範作用，切實增強法院多元化解決物業糾紛的能力實現法院與物業管理服務的雙贏。